土地

苏醒的九龙仓：420米苏州地标将开工
　　　各种迹象表明，08年沉寂至今的港资巨头九龙仓已经“恢复元气”，并开始在内地悄然发力。 　　九龙仓位于苏州星湖街的“超高层摩天大楼”项目终于度过了两年漫长的“冬眠”期。日前，苏州本地媒体论坛爆出消息，九龙仓位于苏州园区湖东CBD区域的高层项目规划已经出炉，并将于近期动工。 　　地标规划 　　根据消息给出的规划资料图，九龙仓投资的该项目被命名为“苏州超级塔”。项目拟建成楼高420米的综合性建筑，建筑规划总面积约为35万平方米，将集五星级酒店、公寓、写字楼于一体。预计项目将在2013年完工。建成后的“苏州超级塔”将成为苏州第一高楼，目前苏州最高高度为苏州园区的环球188项目，总高度282米，结构高度约188米。 　　资料显示，该项目由九龙仓旗下海港企业与中新苏州工业园区置业有限公司在2007年10月9日以总价30.73亿元获得，总面积约565.44万平方英尺，可建总楼面约1354.5...

五矿建设获招行30亿授信额度增置土地
　　　　招行表示，将为五矿建设提供现金管理、融资租赁、投资银行等方面的金融服务与支持。 　　五矿建设于11月12日宣布,公司已与招商银行签署全面合作协议，招行将在未来两年,给予五矿建设三十亿元人民币的综合授信额度,以帮助五矿建设拓展土地储备及项目发展。 　　招行表示，将为五矿建设提供现金管理、融资租赁、投资银行等方面的金融服务与支持。 　　五矿建设董事总经理何剑波表示，此次签订全面合作协议，将增强公司的资金资源，也为公司更好的拓展新项目；公司未来也将与招行开展进一步的合作。 　　此前的8月份，五矿建设获母公司五矿集团注入5.27亿港元现金及2.3亿股方兴地产股份。彼时，五矿建设就表示，公司计划开展新项目，并且继续寻求与有实力的投资者合作，通过“招、拍、挂”或并购的形式扩充土地储备。

疑被内定 熔盛重工20亿底价购入沪上地块
　　    竞买条件明确指出，该地块的竞买人应为符合海洋装备制造和研发产业要求，具备船舶、发动机、海洋工程完整产业能力。 　　11月11日，在上海的一场土地交易会上，国内大型民营造船企业熔盛造船有限公司以底价20亿元成功摘得徐家汇街道143街坊(中漕新村)、漕河泾街道292街坊两块土地。 　　据悉，徐家汇街道143街坊(中漕新村)地块是徐汇区旧区改造项目中拆迁完成的土地之一，地块占地面积为23614平方米，土地用途为商业办公文化综合用地，起拍价为10.3亿元；漕河泾街道292街坊地块占地面积为17611平方米，土地用途为商业办公，起拍价为9.7亿元。 　　熔盛造船总裁陈强表示，公司的研发中心和贸易结算中心将落户上海。 　　值得注意的是，此次推出的两块地仅有熔盛造船一家报名竞买。而竞买条件也明确指出，该地块的竞买人应为符合海洋装备制造和研发产业要求，具备船舶...

深圳推出2009年最大居住用地 疑内定比亚迪
　　　　土地供应“内定”之风从广州刮到了深圳。本周二，深圳推出今年占地面积最大的坪山新区聚龙山地块，从而结束了11周的居住用地零供应局面。业内人士表示，从竞拍条件来看，该地块可能是定向供给比亚迪。　　定于12月10日出让的居住用地位于坪山新区聚龙山地区，曾在2008年4月11日因无人竞买而流拍，总用地面积20万平方米，建筑面积44万多平方米，挂牌起始价8.9亿多元。 　　值得注意的是，该地块规定申请人主体资格为注册地在深圳，从事汽车、电动汽车整车及零部件研发生产基地的企业法人，注册资本不低于人民币2亿元。本批房将按市价8折销售给汽车业专才及高管，10年内不得出售。 　　“比亚迪就在坪山，很明显是内定。”有业内人士表示。 　　与其它城市土地市场供应的火热情况不同，深圳的土地市场近年来略显冷清。据中原土地监测系统数据显示，从2005年到2008年，深圳的土地供应整体走势递减，成交量分别为9...

上海盛麒10亿竞得杭州两商业地块 面积约23亩
　　      该商业地块均位于上城区，是钱江新城南星单元地块，总面积约23亩。 　　11月12日，在杭州商业用地专场拍卖会上，上海盛麒实业分别以57000万元、41500万元竞得上城区73号和74号商业用地，折合楼面价分别为14476元/平方米和12084元/平方米，溢价率分别为172.36%和80.43%。 　　两幅商业地块均位于上城区，是钱江新城南星单元地块，总面积约23亩。其中73号地东至钱江新城南星单元E-13地块，南至望江热电厂地块，西至候潮路，北至钱江路，占地面积为8203平米，地块容积率4.8，规划建筑密度40%，率地率25%；而74号地块东至规划二号支路，南至道路，西至钱江新城南星单元E-12地块，北至钱江路，占地面积7155平米，地块容积率4.8，规划建筑密度40%，绿地率25%。

我国地价总水平"转正"释放了什么信号
　　　中国城市地价动态系统公布的今年第三季度全国主要城市地价监测报告显示，全国各用途土地价格环比增长率全部转为正向增长，结束了今年一季度以来出现的负增长状况，商业和居住用地的同比增长率也转为正向增长。作为经济运行重要指标的地价“转正”，显示我国经济形势逐步企稳并开始回升。 　　这些因素使第三季度土地需求持续增加，一批新的高价地先后在北京、上海、广州、南京、深圳等一线城市出现，全国地价水平环比增长率保持上升趋势，同比增长率下降幅度逐季放缓。 　　这一信号在全国居住用地市场上表现尤为明显。今年以来，全国经济形势持续向好，大大增加了房地产开发企业的投资信心和购房者的购房需求，从国家统计局公布的数据看，房地产开发企业完成住宅投资的同比和70个大中城市新建住宅价格同比增长率逐季上升。受其影响，全国居住用地需求有所增加，居住地价同比增长率由一、二季度下降幅度逐季放缓，转为第三季度的正向增长。 ...

国土部“利剑”直指地王 大城市单块住宅地出让禁超300亩
　　　　近日，针对调控全国房价的异常飙涨和开发商囤地现象，国土资源部成为了全国各界声音最为集中的部门。昨天，国土部发布了关于印发《限制用地项目目录（2006年本增补本）》和《禁止用地项目目录（2006年本增补本）》（以下简称新用地目录）的通知。 　　对于商品住宅用地的宗地出让面积，国土部首次给出了明确上限，要求：小城市（镇）不超过7公顷，中等城市不超过14公顷，大城市不能超过20公顷（约300亩）。专业人士分析，限制土地出让面积，将使一些大地块不得不分割出让，从而限制了出让的总价款，也就是总价“地王”。可见，新用地目录的矛头直接指向了开发商囤地现象。 　　另外，为了抑制部分行业产能过剩和重复建设，促进产业结构调整和节约集约利用土地，新用地目录还对部分产能过剩产业在用地上给出了具体限制。据了解，2006年12月，国土部和国家发改委曾共同印发《限制用地项目目录（2006年本）》和《禁止用地项目...

国土资源部:擅自突破用地计划将报批国家总督查
　　　　在今日上午召开的"抑制部分行业产能过剩和重复建设，引导产业持续健康发展"第二次部门联合信息发布会上，国土资源部规划司司长董祚继表示，国土资源部将加强对产业过剩行业和重复建设项目用地的监管，对于一些地方以扩大内需为名，违反国家产业政策和供地政策，审议修改土地规划，擅自突破用地计划和标准，清算产能过剩项目的，要督促地方政府纠正整改，对问题严重的报批国家总督查，整改期间暂停审批。 　　董祚继在会上透露，国务院领导同志在视察国土资源部时明确指出，国土资源部担负着参与宏观调控的重要职能，土地管理和服务既是促进经济增长的重要手段，也是调整经济结构的重要手段。因此，国土资源部迅速行动，制定下发了贯彻落实国务院批准发展改革委等部门，关于抑制部分行业产能过剩和重复建设的意见和通知，从加强土地规划计划和调控，严格建设项目批地，供地审查，做好淘汰落后产能的用地处置和管理，加大对违规违法用地的监管和查处...