土地

国土部将出台后续政策打击囤地
　　　继出台限制、禁止用地项目目录出台后，国土资源部规划司司长董祚继在昨日举行的十部委抑制产能过剩第二次联合信息发布会上称，国土资源部将出台后续政策打击开发商囤地行为，并对重大违法案件进行曝光。 　　董祚继认为，目前并不存在土地供应量不足的问题，但由于开发商囤地等行为，土地的实际供应量可能不足。他指出，前两年还有一些土地没有使用，其中一部分可能囤在开发商手里，没有及时用于开发建设，“应该想办法将这部分土地拿出来用。” 　　为此，国土资源部正在积极研究对策，监督土地开发进程，对开发商囤地行为进行严厉打击，并将曝光相关违法行为。至于后续政策的出台时间，董祚继表示，很快就会出台，但他并没有透露更具体的时间和信息。 　　就在此前的一天，国土部发布了关于印发《限制用地项目目录(2006年本增补本)》和《禁止用地项目目录(2006年本增补本)》的通知，矛头直指开发商囤地现象。通知明确了商品住宅用地...

掠地续演 十大房企年内买地仅花6成融资额
　　　　大型房企在二三线城市的拿地动作正在加快。数据显示，今年前10个月，保利、万科等10大标杆房企购地金额占融资金额的比例仅为60%，低于过去3年80%的平均水平。预计年底土地市场上还将上演一场场激烈的大战。　　大型房企二三线城市掠地 　　中原土地监测系统数据显示，相较于9月的大幅放量，10月12个被监测城市的居住用地供应放缓，较前12月均值仅增加16%。部分城市供应量出现回落，深圳、南京和武汉甚至无居住用地供应。 　　然而土地成交依然保持活跃，10月居住用地成交面积较前12月均值增加104%。分城市来看，受推地节奏的影响，一线城市中京沪深居住用地成交面积均大幅回落；而二三线城市成交面积井喷。 　　10月中海147亿拿地势头最猛 　　拿地企业中，以大型房企的拿地势头最为凶猛。保利继9月斥资百亿在全国拿地后，10月继续疯狂掠地，购地金额高达130亿；中海亦斥资147亿在广州、佛山、南京...

国土部记者提问:前10月不符合规定土地项目167件
　　　　13日上午，国家发展改革委、国土资源部、环境保护部三部门召开“抑制部分行业产能过剩和重复建设，引导产业持续健康发展”第二次部门联合信息发布会。国土资源部规划司司长董祚继在会上回答中国经济网记者提问时表示，今年1到10月，在国土资源部的工作大厅受理项目431件，其中因为不符合有关规定，包括不符合申报要求或报件不完备的报件167件，在办理的过程当中，经初步审查退回不符合申报要求或不具备条件的报件32件，核检用地合计13.55万亩土地。 　　对此，国家发改委新闻发言人、政策研究室主任李朴民指出，其实市场现在更大程度上在发挥作用，在产业结构调整、淘汰落后产能、抑制部分行业产能过剩和盲目投资建设工作，市场调节和政府引导起到了“两只手”的作用，当然同时还要充分发挥市场资源配置的作用。今年召开的联合信息发布会形成了一项制度，就是通过信息引导的手段，来引导市场主体，按照市场的需求和国家产业政策...

国土资源部官员:开发商囤地治理办法将出台
　　　昨天，国家发改委等部门联合召开“抑制部分行业产能过剩和重复建设，引导产业持续健康发展”第二次部门联合信息发布会。国土资源部规划司司长董祚继称，正在研究开发商囤地治理办法。 　　针对不断曝光的开发商囤地行为，董祚继称，国土资源部正在研究，将很快出台专门办法，对开发商囤地行为进行治理，对重大违法行为将进行曝光。 　　他还表示，目前房地产行业总体上没有过剩，否则房价不会上涨。对普通的商品住房，长期的政策应该是抑制房地产价格非正常上涨，把正常上涨尽可能地返还给社会，也就是说从长期来看，我国正处于加快发展的过程中，土地日益稀缺，从这个情况来看价格还是要上涨的。但是应该通过税收的措施，把土地增值返还给社会，这是解决问题最终的目标取向。

国土部官员称未来房价将再涨 应用税收来抑制
　　　　[提要]国土资源部规划司司长董祚继昨日说，从长期来看，中国正处于加快发展的过程中，土地日益稀缺，商品房价格还要上涨，任何人没有办法进行抑制。 　　国土部官员称未来房价还要涨 　　应以税收手段抑制房价非正常上涨，开发商囤地处罚措施很快出台 　　国土资源部官员昨日说，对于普通商品住房，中国长期的政策应该是通过税收来抑制其价格的非正常上涨，并把正常上涨的部分尽可能地返还给社会。 　　商品房价格上涨无法抑制 　　国土资源部规划司司长董祚继昨日在国家发改委、国土资源部和环境保护部联合召开的“抑制部分行业产能过剩和重复建设，引导产业持续健康发展”信息发布会上说，从长期来看，中国正处于加快发展的过程中，土地日益稀缺，商品房价格还要上涨，任何人没有办法进行抑制。“但是，应该通过税收的措施，把土地增值返还给社会，这是解决问题的最终目标取向。”他说。 　　将曝光重大土地违法案件 　　他还表示...

十大企业“存粮”地3亿平米 囤地成市场恶循环
　　　近日，央视《经济半小时》披露了李泽楷旗下电信盈科在北京通过囤积工体四号地块，赢取比盖房多三倍到四倍的利润。几乎同期，国企房企大鳄中海地产在5天内，斥资114亿巨资分别在佛山、重庆、沈阳购入三块地。再联系此前某研究机构发布的“房企储地榜”，十大企业土地储备超3亿平方米。一时间，市场为之沸腾。 　　一方面是房企肆无忌惮的囤积居奇牟取暴利，另一方面却是房企大手笔斥以巨资购地，土地储备一再升高。 　　业内人士指出，缺乏行之有效政策监管下的囤地现象，已经成为房地产发展的恶循环，必须尽快解决。 　　-现象 　　十年2/5土地被囤积 　　据戴德梁行统计，1998至2008年的十年间，全国范围内用于房地产开发的土地购置面积达31.3亿平方米，而截至2008年底全国土地开发量则仅为19.4亿平方米，占购置总量的62％，仍有近40％的土地滞压于发展商手中，以期规避未来土地资源日益短缺的...

长沙新地王争夺战今日开演
　　　挂牌时间一推再推，规划指标一调再调，背后争夺战层出不穷 　　长沙“新地王”南湖四号地的争夺战即将拉开帷幕——11月13日起将在长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统正式挂牌，报价时间从11月13日上午8时至11月24日下午4时止。保利地产、和记黄埔、香港嘉里、中国水电、中国建筑等地产大鳄均有意向参与竞标，大战还未上演，其激烈和戏剧化却早已通过各路媒体的追捧传诸楼市。 　　而记者在采访中发现，在地产大鳄纷纷表示出浓厚的兴趣的同时，有关部门和知情人士却对此地块的竞买及出让情况三缄其口，这就使得这一原本就备受瞩目的地块变得越发扑朔迷离。 　　挂牌时间缘何从8月推迟到11月？ 　　自从7月22日天心区资源推介会上“高调亮相”以来，南湖四号地就成了各方关注的焦点。记者曾在8月初采访政府相关人士，他表示8月底该地块会在土地交易中心挂牌出让；然而，8月快过完时仍迟迟不见动静，记者再次致电得...

杭州市楼面价跳到14476元/m2
　　    钱江新城商业用地拍出高价 　　继住宅用地大批出让后，昨天杭州土地市场又上演了一次商业用地的出让专场。值得关注的是，经过41轮的激烈争夺，位于钱江新城南星单元的73号地块成交总价达到57000万元，折合楼面价14476元/平方米，溢价达172.36%。成为5宗商业用地中表现最瞩目的一块。 　　昨天，和73号地块相连的另一块商业用地74号地块，经过十七轮的激烈竞争，最终成交总价也达到41500万元，折合楼面价12084元/平方米。 　　73号地块位于钱江新城，周边开发楼盘有赞成林风、金色海岸等，都已售罄。虽说目前这儿的商业气氛还不是很成熟，但钱江新城作为未来的城市中心,商业前景看好。 　　据悉，昨天出让的5宗商业用地总计约67亩。位于钱江新城的两块商业用地均被66号单位上海盛麒实业有限公司竞得。位于城北新天地的3宗商业用地则被杭州新天地集团有限公司...