土地

万达集团南下广州 11.22亿独吞旧白云机场地块
　　　　有着商业地产“教父”之称的大连万达集团董事长王健林今年势头甚猛，斥巨资四处扩张他的商业王国。昨日，大连万达商业地产有限公司以11.22亿元的底价拿下广州市白云新城四宗商业金融地块，折合楼面地价4006元/平方米。 　　万达集团董秘黄平昨天向《每日经济新闻》表示，这是万达首次进军华南市场，开发如此巨大的商业项目虽有一定压力，但肯定能在亚运会之前完成项目开发建设。 　　旧白云机场要建万达广场 　　此次是广州市重点规划新城之一的白云新城今年首次推地，之前市场预计会出现一场激烈的争地大战，没想到截至公布的拍卖时间，仅有万达集团一家报价。最终广州市土地交易中心没有举行任何公开拍卖仪式，上述四宗商业金融地块以11.22亿元的底价成交，折合楼面地价4006元/平方米。 　　挂牌公告显示，出让的四幅地块属于广州市原旧机场跑道地块，总用地面积超过12.6万平方米，商业项目总体量高达28...

200多亩土地闲置9年 南海发展拟出让“犯愁地”
　　　“实在不行干脆就种水稻吧，这样一年两季，多少也能成个利润增长点。” 　　这是一些投资者在表达对上市公司南海发展 （600323，SH）的不满。而引起投资者如此“建议”的，是南海发展拥有了9年之久的一块土地，这块土地自2000年取得之后一直被闲置，至今已有9年。日前，这块引来众多质疑的土地，最终将被南海发展公开出让，中金公司认为，该块土地的出让对南海发展有显著的积极意义。 　　投资者称“不如种水稻” 　　南海发展近日公告称，公司拟将拥有的一块210亩商住用地的土地使用权转手。该地块位于南海当地狮山镇“羊房岗”，土地总面积原为18.67万平方米，约280亩，根据其他合约划出70亩给当地政府。据了解，该块土地规划为商住用地，使用权限为70年，目前账面价值为4538万元。 　　昨天，《每日经济新闻》记者以投资者的身份致电南海发展，公司方面透露，“这块地于2000年取得，最开始是...

两地产巨头5小时大战101轮举牌 "炒"出43亿天价地
　　　　“总算结束了，这堪称史上最漫长的一场拍卖会，真是痛苦的煎熬！”昨晚8时，在经过长达近5小时、101轮举牌的马拉松式争夺后，广州科学城被回收的“地王”终于被雅居乐以43.41亿元的代价如愿夺得，该地块折合楼面地价7074元/平方米，溢价高达152%。 　　这场令人关注的拍卖会一开始就充满悬念。广州科学城昔日的“地王”身份吸引了万科、保利、雅居乐、碧桂园、中信等地产大佬竞相报价，现场异常激烈。但随着价格的攀升，中信、万科、保利等开发商逐一退场观战，最终碧桂园和雅居乐两巨头贴身疯狂抢夺，经过近5小时、多达101轮举拍后，最终雅居乐胜出。 　　此次拍地同时创下两项纪录：史上土地拍卖时间最长和广州土地出让总价最高。但雅居乐现场人员在现场接受媒体采访时只说了一句话：“请不要称地王，谢谢。” 　　据悉，该地块2007年9月由广东中莱投资以44.75亿元竞得，折合楼面价达6321元/平方...

广州“受罚地王” 再拍43亿元天价
　　　　因两年未动工而遭广州市国土房管局收回的广州科学城“地王”昨天重新拍卖。经过5个小时的101轮竞价，广州雅居乐地产最终以43.41亿高价夺得该地块，该地块再度成为广州地王。 　　■重新挂牌取消户型限制 　　10月9日，广州市国土资源和房屋管理局将回收地块的土地使用权分拆后，以17.2亿元的起拍价挂牌出让。挂牌公告显示，重新上市的科学城地块面积由原来的471939平方米减至306812平方米，按17.2亿元的挂牌起始价计算，该地块的起始楼面均价约为5606元/平方米，与当初中莱投资6321元/平方米成交价相比略低。除了地块变小，户型限制也取消了，而这对于开发商来说，无疑是比较大的利好。 　　■54个月内必须投入使用 　　而重新上市的“受罚地王”挂牌公告中还有一点引人关注：广州市国土资源和房屋管理局在其公告中特别要求，该地块自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起计，3个月内必须向...

北京土地利用规划获批复
　　　　记者昨日从北京市国土局获悉，《北京市土地利用总体规划（2006-2020年）》获得国务院批复，国务院原则同意该规划。根据此前公示的规划内容，北京市将继续推进建设用地的节约集约利用，常住人口每增长1%，用于盖房子和产业的城乡建设用地增长速度将控制在0.74%以内。 　　规划还提出，到2010年和2020年，北京耕地保有量要分别保持在2260平方公里和2147平方公里，确保1867平方公里基本农田数量不减少。此外，北京还将全面建设与农村改革发展相适应的土地产权制度。慎重选择条件较为成熟的试点地区，探索集体建设用地流转办法，建立与国有土地出让、转让制度相衔接的农村集体建设用地出让、转让制度。

广州三大地块拍卖条件门槛高 业内质疑“内定”
　　　　昨天下午，广州四大重点建设区的白云新城地块首次推地，然而广州国土房管局土地交易拍卖大厅却大门紧闭，由于只有唯一的公司竞标，大连万达商业地产有限公司以底价11.22亿元竞得。然而，之前保利兵不血刃夺得琶洲城中村地块，中石油洛阳公司底价获得广氮地块，广州已经接连三次重要地块被唯一公司底价获得，业内惊呼其“内定”嫌疑重大，广州招拍挂地块似乎成为“走过场”？ 　　昨天，白云新城的四个地块被大连万达以底价11.22亿元获得，总面积超过12.6万m2，建筑面积超过28万m2，楼面地价4006元/m2。该地块是旧机场的跑道，今后将建设成商贸城，酒店、写字楼、商场、住宅一应俱全。令人可疑的是，广州白云新城万达广场项目之前已开始环评公示。 　　关键不在于是谁拿到了土地，而是近期广州土地拍卖连续三次出现大地块设置高门槛，符合条件的大公司以唯一竞拍者进入市场，最后以底价成交。10月20日，保利地产以底...

中海佛山又拿新地王 未来每平米或售1.5万
　　　　经过275次叫价，昨日，一块位于南海桂城桂江立交旁的地块最终为中海地产集团有限公司拍得，并成为佛山的新地王。它的成交价达到38.2亿元，溢价达103%，楼面地价高达6494.78元/平方米，比2007年7月份创鸿以5907元/平方米楼面地价在千灯湖拿下的“地王”还要高出一大截。业内人士预计，该地块未来住宅项目销售均价或达到15000元/平方米。 　　现场：竞价时间长达2小时 　　昨日只有6位买家参与该地块的竞拍，包括保利、中海、万科和创鸿。上午10时，转入现场竞价阶段，地块从18.8亿起拍，每次叫价幅度为500万，买家也可以口头报价。从这时开始，紧张的气氛笼罩在现场各个角落，所有的买家都紧绷着脸。 　　价格不停地被刷新。18.85亿、18.9亿、18.95亿……在你争我夺间，持8号牌的竞买者曾6次口头加价1亿元，但他的每次报价都即刻被下一位竞拍者刷新，坚持到106次报价后，8号买...

我国地价总体止跌缓升 珠三角长三角增速最快
　　　　2009年第三季度全国主要城市地价监测报告显示，随着我国经济形势的逐步企稳回升，今年一、二、三季度，全国地价总体水平呈现由降缓升的变动态势。 　　今年第三季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为2519元／平方米，商业、居住、工业分别为4287元/平方米、3561元/平方米和610元/平方米。第三季度各用途土地的环比增长率全部转为正向增长，结束了一季度以来出现的负增长状况，商业和居住用地的同比增长率也转为正向增长。 　　由国土资源部土地利用管理司、中国土地勘测规划院开发的这一监测系统显示，第三季度，商业和居住地价增幅均较大。由于珠江三角洲地区的市场化程度最高，对市场变化的反应之快也体现在土地价格方面，其商业、居住、工业地价环比增幅均明显高于长三角和环渤海两大重点监测区域。 　　全国105个主要监测城市中，九成以上城市综合地价环比增长率为零或正向增长。受宏观经济持续好转因...