土地

南京昨一天拍出三个“地王” 拍卖现场异常疯狂
　　　河西苍山路新地王楼面价8212元/平米，创南京今年新高，江北、仙林成交价也创历史新高 　　44家开发企业争夺10幅地块，拍卖大战从下午2点30分一直持续到下午4点50分，持续了两个小时20分钟，总成交价格达到了67.64亿元。在昨天南京史上诞生最多“地王”的土地拍卖会上，现场的竞拍者们除了疯狂还是疯狂，一轮轮的举牌在显示出开发商对于土地饥渴的同时，也接连创下了河西、仙林及江北三大板块今年最高的楼面地价。同时，河西这块地还创下了今年南京市的最高楼面地价。 　　一天诞生了“三地王” 　　河西地王： 　　楼面价8212元/平方米，创南京今年之最 　　第一幅被竞拍的是位于河西苍山路G51纯住宅地块，该纯住宅地块,起拍底价是4.2亿元。在昨天的拍卖现场，该地块遭到了包括中冶、保利、融侨、金基在内的8家品牌房产商争抢，在拍卖主持人宣布地块拍卖开始之后，开发商一次性加价1亿元，使得该地块...

“抢地热”向二三线城市蔓延 将造就新地王
　　　　10月15日召开的吉林省长春市首届土地招商推介会，吸引了全国上百家房地产企业参加。继深圳、上海等地土地放量、地王频出后，“抢地热”开始向二三线城市蔓延。业内人士预计，今年四季度，全国房地产市场将迎来新一轮“抢地”热潮。 　　“抢地热”频现，地王迭出 　　据记者了解，长春市首届土地招商推介会上，集中推出了19个地块、419万平方米，占年度经营性土地出让计划的80%还多。“每出一块地都有好几家抢”，长春市国土资源局局长朱亚福说。 　　据朱亚福介绍，长春土地市场与一线城市相比稍显滞后，年中北京、深圳、上海等地“地王频出”的时候，长春土地市场依然偏冷。今年前三个季度，长春市经营性土地出让112万平方米，只完成年度计划的22%，大多数开发商仍在等待观望。进入下半年，长春土地市场渐热，近两三个月迅速回暖，出现了一地多求、起叫价数度被刷新的形势，拿地热头直追2007年。9月初，保利地产以5....

新江湾城沉寂2年再推地 2万/平成最低参考价
　　　　出让面积11.45万平米，仍为密闭箱报价模式料地价将走高 　　上海土地市场的预公告新流程正式开始运作，国庆节前上海市规划和国土资源管理局11号预公告的40幅土地最近陆续召开土地推介会。昨天举行的新江湾城C6地块吸引了超过40家开发商到场，作为上海一向最具有指标意义的土地，这一地块不久后的出让，一定程度上可以看出目前楼市进入相对冷淡期时上海土地市场的未来走向。 　　地产巨头纷纷追捧 　　昨天的推介会持续时间不过10多分钟，但却吸引了包括绿地、中海、保利、华润、金地、招商、万科，香港新鸿基、和记黄埔，新加坡仁恒、凯德、吉宝，台湾远雄集团等几乎全部房地产巨头到场。 　　从现场热烈情景来看，两年没有在土地市场露面的新江湾地块依然是市场追捧的热点之一。 　　此次推介会内容相当简单，仅仅预告部分土地参数指标，此次新江湾C6地块土地面积12.171万平...

门槛抬高 集中度加大 一线城市地产商疯狂拿地
　　        近日，全国土地市场成交价格纪录不断告破。今年1月至8月，北京、上海、广州等10个重点城市中，有九个城市住宅用地成交溢价水平高于去年同期水平。（资料照片） 　　近期，国内一线城市住宅用地市场呈现出与2006年、2007年相似的活跃状况，但又展现出新的特点：买地几乎成为一种“勇敢者的游戏”，比如，土地门槛进一步抬高、土地集中度加大；此外，国企成为拿地乃至争夺地王的“急先锋”。 　　鉴于近期一线城市地价过快上涨、“地王”频出的状况，业内人士认为，应在保持土地市场健康平稳发展的前提下控制地价飙涨，为此应进一步加快推地，稳定供应预期，同时要完善供应、出让方式，此外还要对国企重金拿地的现象密切监控，适当减弱土地市场的虚拟资本因素。 　　进入“门槛”抬高一线城市土地集中度加大 　　近日，全国土...

"土地财政"暴涨 地方政府卖地最少净赚10亿元
　　　　“这块地不贵，我们拿这块地时不是拍脑袋决定的。”在近日举行的“2009中国房山长阳城市建设模式研讨会”上，万科北京公司总裁毛大庆表示。 　　9月7日和28日，万科分别以22亿元和29.3亿元的价格拿下北京市房山区长阳镇1号地和5号地，楼面地价分别达到6443元/平方米和5726元/平方米，高出房山区平均地价水平近三倍。 　　随着轨道交通建设的推进，北京市的郊区地块越来越受热捧。 　　根据房山区政府的数据，在万科拿地之前，房山区已经通过村庄整体搬迁改造的方式，节约出1.25平方公里的建设用地指标。同时，拆迁农民得到了每户62万元补偿款、或不超过160平方米安置房的补偿。房山区今年的土地出让款已达到了近70亿元。 　　据悉，中国系统工程学会正在将这种土地出让中引入 “投融资规划”的“长阳模式”进行梳理，准备上报相关部门，并拟在全国推广。 　　不过，有业内人士认为，从...

重庆盛和18亿竞得哈尔滨新地王
　　　　重庆盛和建设有限公司19日下午以18亿元的总价拍得哈尔滨群力新区启动区群力第一大道的商住土地。 　　10月20日有消息称，重庆盛和建设有限公司19日下午以18亿元的总价拍得哈尔滨群力新区启动区群力第一大道的商住土地。该地块用地面积37.2万平方米，建筑面积50万平方米，用途为商住用地，建筑限高100米，绿地率≥30%，建筑密度≤25%。 　　据悉，这是哈尔滨目前成交总价最大的一宗土地。此前哈尔滨成交总价最大的一宗土地是9月11日出让的群力新区启动区群力第一大道用地面积为16.18万平方米的土地，成交价为12.13亿元。 　　据介绍，哈尔滨国土局19日共挂牌出让4宗土地。除上述群力新区土地外，河山街与河梁街交口商住用地面积为9512.70平方米，以2460万元成交。黑龙江农业工程职业学院家属生活区地段的商住用地，面积为3.4万平方米，以1575万元成交。另一宗位于哈尔滨开发区的一...

海珠城中村巨无霸地块今开拍 业界传保利或竞拍
　　　　专家表示如出现地王对楼市具风向标意义 　　作为在亚运会召开前必须完成的9条“城中村”，海珠区琶洲村“城中村”全面改造范围内4宗地块约40万平方米巨无霸用地，今天拍卖。专家表示，在当前楼市再现拐点争论的情况下，该地块是否会出现地王将对广州楼市具有风向标的意义。至昨天晚上7时30分，广州市房管局网站上依旧没有显示有人参与竞拍，但是业界早已传出消息，财大气粗的保利已经提前介入。 　　楼面价至少4700元/m2 　　四块整体出让的地块，以商业地产为主，用地面积为39.85万平方米，总建筑面积为104万平方米。虽然起拍价不过1.42亿元，但是由于竞得地块的开发企业必须按照琶洲村改造项目的要求实施开发建设，预计全部改造成本总计约44.7亿元，各种费用加起来，楼面地价至少要4700元/平方米以上。 　　据了解，琶洲村内居住的村民约有3700多人，外来人口7000多人。按照最新的定位和规划，...

万科10亿元长春拿地 溢价超100%
　　  万科集团斥资10亿元，近日在吉林省长春市拿下22.8万平方米土地，这也是长春市今年以来成交面积和成交金额最大的一宗土地。        据了解，万科竞得的这一地块是位于长春市二道区的“柴油机厂地块”，挂牌起始价为4.82亿元，至2009年10月16日挂牌截止时间，报价已达4.96亿元，经过101轮现场竞价，由长春万科房地产开发有限公司以10.01亿元竞得。 据长春市国土资源局局长朱亚福介绍，近两三个月以来，本地和外埠房地产企业拿地热情高涨，屡次出现“一地多求，起叫价数度被刷新”的情况。9月初， 保利地产以5.41亿元的价格竞得净月开发区内一宗16.8万平方米土地，超出起始价2.2亿元，溢价部分占起始价的68.5%。