土地

关注：揭开70多个重点城市供地计划撂荒之谜
　　    提要：尽管2009年的土地市场跌宕如一部无法预言的悬疑小说，但其中总有些桥段有着一成不变的乏味感。年年纠结于土地供应计划数字的各城市国土部门则是这些桥段的主角。上半年节衣缩食，下半年突击供应，土地年度计划不达标——这几乎已成定律。 　　 　　尽管2009年的土地市场跌宕如一部无法预言的悬疑小说，但其中总有些桥段有着一成不变的乏味感。年年纠结于土地供应计划数字的各城市国土部门则是这些桥段的主角。上半年节衣缩食，下半年突击供应，土地年度计划不达标——这几乎已成定律。 　　今年同样如此，某统计机构负责人日前对本报记者表示，其对全国70多个重点城市的监测数据显示，截至目前，有30多个城市住宅用地供应完成率不足50%。他认为，第四季度已至，又一波土地供应高峰即将到来。 　　某城市土地储备中心人士亦对本报记者表示：“包括4个一线城市在内的国内大多数城市，...

京城拿地陷困境 京字头房企目光转向二三线城市
　　　　虽然此前北京的土地市场上似乎一直上演着所谓的“国进民退”，但在北京多年来一直从事房地产开发的国企，却在近段时间地价飙升的北京土地市场上少有斩获。在巨大的拿地压力面前，不少京字头国企无奈之下已纷纷调转目光，开始关注潜力型二三线城市的拿地机会。 　　在北京土地市场积极参加竞拍却屡屡受阻的首开股份（600376），不久前以7.82亿元竞得了扬州市456#住宅地块；而据记者了解，此前极少涉足外地住宅市场的北京城建（600266）也“相中”了合肥市经开区的一块土地，将以与合肥本土房企合作的方式进行开发。 　　京城拿地陷困境 　　纵观北京今年的土地市场地产，地王层出不穷，但京字头的地产国企却很难成为这些地王的缔造者。面对土地拍卖市场节节飙升的地价，京字头国企只能望地兴叹，一次次退出竞争。 　　回顾北京此前几块地的现场拍卖情况，首开股份和北京城建多次同场竞价，也多次同时铩羽而归。特...

国土资源部八大措施助资源型城市经济转型
　　“当前经济危机对矿业为主导产业的资源型城市的影响正在逐步显现，资源型城市经济转型工作面临着新的挑战，我们需要冷静观察、积极应对。”在10月15日-17日召开的首届曹妃甸论坛上，国土资源部总规划师胡存智提出八大措施帮助我国资源型城市应对危机。 胡存智表示，我国资源型城市 不仅面临着矿竭城衰的问题，而且还存在较为严重的生态环境保护及治理以及民生问题。根据国土资源部的统计，目前我国约有1/3左右的资源型城市面临可供开发的后备资源不足，不少城市面临矿竭城衰的严重问题。 他提出八大措施助力资源型城市走出危机： 第一， 根据资源型城市发展进程，统筹规划，争取用最合理、最经济的方式使资源型城市走上可持续发展的道路。 第二， 加大后备资源的勘察力度，其中包括加强区域范围内的后备资源勘察力度和加强矿山周边及深部地区的资源勘测。 第三， 将资源型城市产业转型与国土整治综合结...

华南城3.5亿南宁拿地
　　  　　公司以3.513亿元人民币竞得一幅位于南宁市的土地。 　　观点地产网讯：10月19日，华南城控股有限公司(1668.HK)公告称，公司以3.513亿元人民币竞得一幅位于南宁市的土地。 　　公告称，华南城与南宁市国土局签订转让确认书，该土地位于江南区沙井大道、富乐西路、定津路及新村大道围合片区，面积约为89.0177万平方米。 　　根据2007年12月，华南城与南宁市国土局订立的框架协议，南宁市江南区原则上将提供1.7百万平方米土地以建设一座综合物流、展示交易中心以及配套设施。 　　10月18日，华南城在南宁举行南宁·华南城开工及全球招商启动仪式。该项目规划总建筑面积约488万平米，预计建成后将可容纳3万户商家进驻，项目总投资将达120亿元。 　　华南城首席财务总监冯星航在一次记者会上曾表示，南宁项目将于今年第4季取得一半土地作首期发展，并会用作兴建物流及...

央企中冶子公司7.2亿安徽拿地
　　　　中国二十冶建设有限公司隶属于大型央企中国冶金科工集团，业务涉及建筑、房地产、石油化工、能源等产业。 　  10月16日，上海中国二十冶建设有限公司在安徽芜湖以7.231亿元，底价竞得0919、0920两幅宗地。 　　两块地的底价分别为4.031亿和3.2亿元。0919号宗地位于城东新区规划道路以东、芜宣高速以南、神山东路以西、赤铸山东路以北。而0920号宗地则由光华工业园及周边地块、毛巾厂及周边地块组成。 　　中国二十冶建设有限公司隶属于大型央企中国冶金科工集团，业务涉及建筑、房地产、石油化工、能源等产业，本次拿下安徽芜湖地块时其首次进入该地房地产市场。

深圳成功出让四幅金融用地 涉资23亿
　　　此次出让的土地按规定建筑面积自用率不得低于60%，且自用面积10年内不准对外出售。 　　10月16日，深圳福田中心区的核心地块挂牌公开出让四块土地，中国人寿、生命人寿、民生金融租赁、国银金融租赁四家金融机构竞得地块，涉及金额共计23.19亿元。四地块占地面积约2.3万平米，总建筑面积将达28.9万平米。 　　深圳市土地房产交易中心有关人士透露，此次出让的土地按规定建筑面积自用率不得低于60%，其余部分的办公面积若要出租只能租给金融机构，且自用面积10年内不准对外出售。 　　在本次土地转让合同条款中，按规定工程项目的竣工时间为2012年10月前，深圳金融中心建设的速度正在加快。

多家房企追捧"迪斯尼"地块 有52家开发商想申购
　　  　　10月16日，上海浦东新区川沙A08-03地块正式接受竞买申请。由于该地块靠近市场预期中的迪斯尼乐园，又紧邻地铁和规划中的奥林匹克公园，因而引发多家房企追捧。目前，已有52家开发商表示了申购意愿。 　　记者了解到，该地块出让面积为56570平方米，容积率不大于1.5，起始价32680万元，据起拍价推算，楼面价约为3851元。由于目前川沙板块的普通商品房单价已超过15000元，因此届时成交价格将有较大提升。更何况，该地块因为紧邻预期中的迪斯尼乐园、地铁和川沙老城区，基础配套完备，无论从位置、配套、环境来说，都是较为优质的投资地块。 　　迪斯尼概念无疑是支撑该地位价格的重要因素。普华永道此前发布的《2007-2011年全球娱乐和媒体前瞻报告》中预测，亚太地区将成为全球主题公园消费增长最快的地区，总消费将从2006年的62亿美元增长到2011年的81亿美元，年增幅为5....

南京明天将拍10幅地块 110多万平创今年最大纪录
　　  　　明天下午，南京市国土局将一口气拍卖10幅地块，遍布河西、仙林、城南、江北等4大板块，其中有5幅为纯住宅用地，出让总面积达110多万平方米。如此“大手笔”地拍卖土地，也创下了今年南京单次拍卖会体量最大的新纪录。 　　出让公告上显示，本次出让的10幅地块中，江北地块占据7幅。其中6幅分布在纬七路过江隧道直接受益的珠江镇板块，包括花卉大道地块、团结村地块、迎宾大道南侧地块等，与珠江镇核心生活圈仅10分钟的距离。其中花卉大道的两幅纯住宅地块较为吸引人，附近有国信·阅景龙华、海都嘉园两家已经开发的在售楼盘，目前商品房和二手房的价格在每平方米5000元至6000元之间。 　　在河西板块，本次公告中虽然只有一幅地块，不过位置相当不错，而且是纯住宅用地，势必成为业内关注的焦点。该地块位于苍山路以西、月安街以北，紧邻金基汇锦国际，离前段时间天正置业拿下的“地王”地块...