土地

中国建筑18.37亿购得武汉两地块
　　　中国建筑9月以来以超过80亿元的价格获得上海、成都和青岛等土地项目。 　　中国建筑股份有限公司10月12日发布公告称，通过挂牌方式获得武汉江夏区大桥新区汤逊湖红旗岛1、2号地块，项目成交总价183670万元，总占地面积778333平方米，可开发建筑面积约601239平方米。 　　上述两地块中，红旗岛1号地为居住商业用地，容积率为0.99；红旗岛2号地则为居住用地，容积率1.03。 　　资料显示，中国建筑7-8月份新增土地储备达到250万平米，截至8月末，公司土地储备达到3888万平米，9月以来以超过80亿元的价格获得上海、成都和青岛等土地项目。

中粮地产2.35亿拍得南京江宁宅地
　　    中粮地产以2.35亿夺得江宁G47住宅地，楼面价3151元/平米。 　　观点地产网讯：10月13日举行的南京土地拍卖会上，中粮地产以2.35亿夺得江宁G47住宅地，楼面价3151元/平米。 　　此地块位于江宁双龙大道以西，标价1.48亿元，出让面积为4.4万平方米，容积率为1.7。可建7.5万平方米的楼盘上市，大约可提供800套左右的房源。 　　同日拍卖的还有其他三幅地块，金源房地产以1.5亿拍得来自江宁横溪街道甘村长库NO.2009G48混合用地，溢价50%。南通东鼎置业以6000万购得六合区葛塘葛关路以南、南京化学工业（集团）公司以北的NO.2009G49地块，溢价率达153%，楼面价1902元/㎡。最后一副来自六合区葛塘新城的NO.2009G50商务办公用地，则由南京福地房地产以8800万元竞得，折合楼面价1458元/平米。

“地王”不断出现 土地财政不除高房价难降
　　　　在“地价升浪”和开发商的新一轮“圈地运动”中，部分城市财政的土地收入急速增长。 　　可以肯定的说，土地财政如果不下决心消除，“地王”就会不断被刷新，“地王”不断出现，高房价就绝对不会下降，而最终受害的还是普通老百姓。 　　在“地价升浪”和开发商的新一轮“圈地运动”中，部分城市财政的土地收入急速增长。截至9月底，北京、上海等城市土地出让金已超过前两年的全年水平，已占当地财政收入的三分之一。 　　加上房屋开发、销售过程中的各种税收，一个房地产行业占到了一些地方城市财政收入的一多半以上。同时，房地产业给地方政府的GDP政绩贡献率越来越多。一个房地产既是财源，又能捞到政绩资本，想让地方政府来抑制房价、制止“地王”的不断诞生，无异于与虎谋皮，无异于让其自断财路、自毁前程。在财源和政治资本这两种内生动力推动下，地方政府成为“地王”、高房价的幕后推手，只要“地王”不断产生，降低高房价就...

郑州土地拍卖频频上演车轮战 开发商一地难求
　　　　今年前三季度，郑州住宅用地供应先松后紧，土地招拍挂市场也呈现先冷后热的局面。易居(中国)克而瑞郑州机构提供的数据显示，今年1~9月，郑州共招拍挂各类土地62宗，面积约合5155.5亩，但住宅用地仅招拍挂24宗，面积约合2589.45亩。住宅用地供应明显偏紧。 　　今年年初，郑州土地市场一片冷清，不少地块都是以底价成交，个别地块甚至还出现了流拍的情况。但进入5月份后，土地市场似乎来了一个180度的大转弯，在全国新一轮“地王”争夺战的刺激和带动下，郑州土地市场也开始由冷转热。 　　5月份，郑州市共有5宗土地成交，其中郑汴路南、未来路东、陇海铁路北、商贸路西地块，以193.16万元／亩成交，虽然仍未过200万元／亩大关，但相比春节过后土地流拍和底价成交，土地市场出现明显升温。随着房产市场进一步转暖，开发商拿地的热情也开始高涨。7月19日，位于郑州建设路北、工农路西的19.72亩地块，...

国土部查处用地反腐发规范 进入实质操作阶段
　　   在完成对地方土地储备情况及土地出让金的摸底后,国土部在用地方面的反腐风暴正式进入了操作阶段。 昨日,国土资源部对外印发了《国土资源执法监察巡查工作规范》（试行）,其中对国土资源的监察及处理的流程进行了明确说明,并要求各级国土资源部门应及时发现未经批准非法占用土地、在临时用地上修建永久性建筑物构筑物、无证勘查、开采矿产资源等六类违法行为。 此前国土部曾要求地方在本月10日前汇总土地储备,其中除要求上报土地出让价款总额、建设用地总量等“常规动作”外,还要求地方政府和主管部门对土地储备制度的“防范腐败机制”以及实施情况进行检查,向国土资源部一并汇报。这也被外界看做是国土资源部首次把目光转向了土地储备制度的腐败问题,并称“一轮反腐风暴在未来或难避免”。 在此基础上,昨日下发的《规范》也被看做是此轮反腐风暴进入实操阶段的标志。《规范》规定,县级国土资源行政主管部门...

广东：土地收益权证券化试点即将浮出水面
　　  土地证券化试点的基本框架将是：在村镇一级组建由农民以土地承包经营权入股的土地股份公司，土地股份公司根据合同，授权统一经营入股土地，并以土地经营的预期收益作为基础对外发行证券融资。入股农民除能够作为公司股东享受股权分红收入外，还可以成为公司雇员以获得稳定的工资收入。 证券时报记者日前独家获悉，继去年12月份国务院正式发布珠三角改革发展纲要并明确提出建立“金融改革创新综合试验区”近一年后，广东省涵盖三个层面的金融创新改革试验方案有望很快浮出水面。 “按照广东省确定的时间表，整体方案将于11月份上报国务院，目前各地市正在抓紧最后的时间上报各自的正式方案。”纳入规划的某地级市金融办负责人对记者称。 记者从多个权威渠道证实，广东省目前统筹的金融改革综合实验区方案基本框架为“5+2”结构：即在城市金融改革方面围绕广州、深圳、东莞、佛山和珠海等五个城市先行先试；梅州市被确定为农村金...

碧桂园8.6亿元“独吞”佛山地块
　　　　今年以来，在土地市场上甚为低调的碧桂园，仍以4360万平方米土地储备量跻身全国房企土地储备前三甲。日前，碧桂园以8.6亿元的总价 “独吞”广东佛山地块，楼面地价仅为1481元/平方米。 　　碧桂园相关负责人表示，这是公司首次进入广东佛山禅城区域，该项目将被开发成高端住宅产品。该地块面积为96793平方米，总体量高达58万平方米，主要用作商业、公共、文娱兼住宅用地。作为佛山禅城区域中心地段，楼面地价仅为1481元/平方米。中信保利达地产（佛山）有限公司工程总监喻海文表示，依照目前广东佛山区域的房价来看，以该地价拿下是非常低的，未来市场发展潜力较大。 　　据悉，该地块限制条件颇多，现场摘牌的仅有碧桂园一家企业。地块挂牌出让公告显示，竞买人或其控股公司、被控股公司是上市公司，竞买人是非上市企业的，需提供与上市企业属控股公司、被控股公司关系的证明；需要提供境内银行或分支机构开具的不少于1...

上周土地成交面积降逾八成
　　　住宅土地楼板价环比翻番 　　据新华社天津10月13日电 10月5日至11日，受“十一”假期影响，全国土地市场延续上一周低迷态势，交易大幅萎缩。 　　中国指数研究院数据信息中心监测显示，20个重点城市共推出土地62宗，环比增加2％，推出土地面积245.5万平方米，环比下降30％；成交土地11宗，环比下降78％，成交土地面积42.2万平方米，环比下降88％。商业、工业用地推出量相对增加，住宅用地仍占主导。 　　数据显示，上周土地成交楼板均价大幅上涨，达8488元／平方米，环比上涨146％。其中住宅用地楼板均价为8486元／平方米，环比上涨100％。除一宗商业地块以底价成交外，其他地块全部溢价成交，平均溢价水平为55％。总体而言，市场较为理性，没有出现盲目竞价的场面。 　　杭州成为上周土地市场最大的赢家。推出土地21宗，成交土地10宗。推出与成交宗数均居首位。其中，绿城以29...