土地

主题公园成开发商低价拿地幌子 跑马圈地被限制
　　　主题公园“跑马圈地”被限背后 　　地方政府和开发商联手借建主题公园大搞形象业绩、低价圈地的日子走到了尽头。日前，文化部出台《文化部文化产业投资指导目录》，对文化产业投资进行了全面梳理和引导，大型文化主题公园建设被列为限制投资类。 　　尽管此前中国社科院发布的《2009年旅游绿皮书》认为，中国即将进入大型主题公园发展的新时代，主题公园旅游投资前景广阔，但在文化部看来，以房地产增值而非文化体验消费为目的大肆圈地的行为必须制止，故以“文化”为名行“圈地”之实的主题公园被列入限制类。然而住建部一位曾参与主题公园建设标准摸底的官员却认为，主题公园普遍存在的巨额亏损及逐渐沦为开发商低价拿地的“幌子”，才是此番被限的根本原因。 　　生存异常艰难 七成主题公园处于亏损状态 　　今年8月，被誉为广州旅游业“月亮工程”的世界大观没能捱过第15个生日，宣布“无限期暂停营业”。消息一出，如重磅炸弹...

泡沫时代的抢囤土地：抢的不是地 是寂寞
　　　　据《精品购物指南》报道 广渠路15号地拍出地王的时候，很多民营房企不无醋意地表示：央企之所以敢豪掷40亿元，是因为其算账方式不一样，对最终的业绩不负责任，言外之意是拿国家的投资不当钱。 　　刚过去3个月，这些民营房企巨头自己也坐不住了。我们不禁要问：这笔账，3个月之前算不过来，3个月之后就能算明白了吗？如果说央企对国家投资不负责任的话，这些上市公司对股民和融资给他们的机构又负了该负的责任吗？ 　　地产行业的涨涨跌跌，与沪深股市一样，事前谁也无法准确预测。2007年，大家都觉得地产没问题，地王一个接一个。但2008年全行业突然陷入低谷；就在大家准备过紧日子的时候，去年底今年初，地产行业突然复苏，一下子又成为景气度最高的行业之一。 　　这个大波折，有多少房企能早做准备？在市场波动面前，所谓的地产巨头们和股市里的散户没有任何差别——热衷于追涨杀跌，却罔顾客观规律。 　　幸运...

值得重视国企的地王热
　　　　近几个月来，我国一些城市地王频现，着实成了房地产行业一道惊人的风景线。最近又有报道，9月22日绿城集团以36亿元、25亿元一举拿下苏州两地块，其中（2009）06号土地楼板价高达28057元/平方米，超出底价的250%，，也刷新了全国住宅土地公开出让价格的历史最高纪录。同日，保利地产也在杭州以10.21亿元的高价拿下一幅住宅地块。据方方地产咨询机构最新报告，今年华东地区16个重点城市不仅土地出让增长创造了近几年来新高，成交价也呈几何级数上升。华东地区平均地价已从今年4月的160万元/亩一路上升至8月的375万元/亩，短短4个月上涨134%。 　　值得注意的是，这一轮地王行情与2007年的一个显著差别是，2007年拿下地王的多为港资和内地民企，而今年地王大多落入国企手中。这些国资背景的房企在土地市场上出手阔绰，叫价毫不手软，成交价高出起价一倍或者两倍也不眨眼，和民企态度真不一样。若问这...

杭州再演疯狂抢地 绿城29亿竞得喜得宝地块
　　　杭州主城区进行的7宗土地出让大多为住宅用地，备受关注的喜得宝地块被绿城以29.1亿元的价格竞得。 　　观点地产网讯：今天，杭州主城区进行年内单日规模最大的一次土地出让。本次土地拍卖一共出让7宗452.2亩土地，其中住宅用地占434.4亩。吸引了包括绿城、保利等众多知名开发商到场。 　　最终的结果是，德行地产以70888万元竞得50号地块，楼面价约为12997元/平米。昆仑置业80000万元竞得51号地块，楼面价约5455元/平米。而53、54两地块分别以102888万元和85000万元被运河集团竞得，楼面均价约为7100元/平米。万均置业95680万元竞得55号地块，楼面价11627元/平米。浙江保利58500万元拿下56号位于申花路地块，楼面价11000元/平米。 　　而备受关注的52号喜得宝地块则被绿城以29.1亿元的价格竞得，折合楼面价20963元/平米。 　　喜得宝地块北...

万科土储“大跃进” 销售近500亿未被超越
　　　万科有史以来的最高年销售额为2007年的523.6亿，以此推测，万科极有可能在10月份接近或超过这一数字。 　 10月12日，万科发布9月销售简报，报表显示，万科9月实现销售金额54.6亿元，同比上升27%，环比上升13.3%；实现销售面积53.7万平米，同比上升0.8%，环比上升8.5%。 　　未被超越 　　综合统计，万科第三季度实现销售金额为154亿元，而前三季度销售总额461.5亿元，销售面积为510.3万平方米，较2008年同期分别增长29.6%和26.8%。 　　数据证明，万科在地产业中的“领头羊”地位未被动摇，与此前某机构发布的“2009年三季度中国房地产企业销售排行榜”的数据差距较大。该排行显示，万科三季度销售额120.8亿，落后于恒大地产的123.3亿元。 　　此外，根据万科提供给观点地产新媒体的资料获悉，在“十一”黄金周期间，万科实现认购金额逾20亿元，据此推...

万科9月斥资64亿拿地
　　 　昨天,万科公布了其9月份的销售数据以及新增项目情况,其9月份的销售金额为54.6亿,比8月份环比有所增加,结束了8月份以来的成交下滑态势。值得注意的是,在9月份一个月内,万科斥资64亿,在全国拿下9个地块,拿地速度之快、投入资金之大,为近年罕见。 　　据介绍,9月份,万科在青岛、北京、杭州、南昌、宁波、厦门等地拿下9个地块,所拿地块的建筑面积合计超过150万平方米,万科为此投入的资金合计高达64.8亿。在“北京长阳1号项目”,万科需支付地价款11亿元;在“北京长阳5号项目”万科需支付地价款14.65亿元,北京成为万科此轮“井喷式”拿地的发力点。 　　北京浙江商会副会长陈俊对记者表示,万科9月份巨资拿地,表明了该公司对市场未来非常乐观。市场普遍预计到明年一季度,房地产市场,包括土地市场都有望继续上涨,万科9月份大举拿地,正在为明年楼市布局。 　万科（000002）又一次...

全国地价回升，长三角一马当先
　　晨报讯 在全国楼市持续回暖的拉动下，土地市场进入上升通道。中国城市地价动态监测系统公布的最新统计数据显示，2009年上半年，我国地价总体水平比2008年下半年略有下降，二季度全国地价总体水平比一季度有所回升，环比增长率由一季度的负增长转为正增长，同比增长率仍为负增长，但比一季度下降的幅度缩小了0.35个百分点。 　　在全国各个区域中，长江三角洲地价继续领先全国。据统计，2009年上半年，全国105个主要监测城市地价总体水平为2472元／平方米，商业、居住、工业分别为4193、3481、602元／平方米。从地价水平看，2009年上半年，三大重点区域的综合地价水平均高于全国主要监测城市2472元/平方米的总体水平，其中长江三角洲地区综合地价水平最高，为3773元/平方米；珠江三角洲地区次之，为3052元/平方米；环渤海地区最低，为2809元/平方米。 　　上海地价涨幅在全国居于前列。...

一线房企巨头集体亢奋 “圈地运动”或引并发症
　　　中广网北京10月13日消息 据《精品购物指南》报道 进入9月，新一轮以央企、上市公司民营房企巨头为首的，以高溢价拍地为特征的“圈地运动”正在以前所未有的速度蔓延，“抢钱抢粮抢地盘”，一线房企巨头们集体亢奋。 　　2004年，首个内地地产界的百亿大鳄诞生时，这个称谓还属于少数顶尖公司的“专利”，但是，5年之后，半年销售过百亿的公司就有十多家。寡头时代的正式来临，究竟意味着什么？ 　　仿佛如梦方醒，包括上市的、非上市的老牌房企巨头们，纷纷加大了拿地的力度，不再让央企专美于前。 　　9月22日，绿城董事长宋卫平亲自督战苏州拿地，面对华润、中信、招商等强劲对手，直接把加价幅度从100万元提高到1亿元、2亿元，连下两城，而其中一块便是新晋的全国住宅单价地王，楼面地价达到28057元/平方米，这也是今年民企首次胜过央企夺得地王。 　　进入7月，绿城集团快马加鞭南征北战，不到3个月时间已在...