土地

建业首度牵手宋庆龄基金 开发周口项目
　　        双方首次合作的项目位于周口西南部，总占地规模1500亩，总建筑面积超过百万平方米，投资额约30亿元。 　　9月15日，河南建业地产与宋庆龄基金会下属投资公司正式签署项目合作协议，双方将以周口项目合作开发为开始，就房产开发、城市建设、公益事业等方面展开合作。 　　双方首次合作的项目位于周口西南部，总占地规模1500亩，总建筑面积超过百万平方米，投资额约30亿元，以联合开发组团建筑群，将打造成“西班牙、南加州、新加坡”多国风情组团建筑群。

土地二级市场同受热捧 价格便宜近两成
　　        拍卖买地太贵，土地二级交易可便宜近两成　　上半年的成交回暖，让开发商手中有了充足的销售回款，为了两三年后的楼市版图，不少开发商近期又开始忙于圈地。曾在2008年几度流拍的土地在今年也成了抢手的香饽饽，一年之内比相邻土地价格上涨了45%。　　面对价格高昂的招拍挂地块，知名的外来开发商们纷纷转战土地二级市场，因为从本地开发商手中转让来的土地，价格比挂牌交易的地块低了近两成。　　业内人士认为，目前正处于东莞土地价格较低的时期，许多开发商将继续寻找新地块，用以开发两三年后上市的楼盘。　　一级市场　　相邻地块一年时间地价上涨45%　　除了7月份龙光地产拍下的体育路“地王”外，上个月出让的几块地块也引起了众多开发商的争夺。　　其中曾在2008年两度遭遇流拍的编号为2009G024的东骏路西侧地块拍卖时，万科、金地、...

8月长沙新房成交下滑 土地成交量创年度新高
　　        ８月，长沙市新房成交量下滑的同时，一直不温不火的土地市场却悄然创下了本年度成交量最高的新纪录。８月长沙共成交地块６宗，成交面积达５０２６３９．３９平方米，为全年最高。而就在７月，全市仅成交地块２宗，面积仅为７４４８．８４平方米。     “本月成交地块主要是住宅和商业用地，新项目的不断扩建在一定程度上将加大房地产市场商品房的竞争压力。”恒嘉地产市场部总监周健分析。     “虽然８月份的交易明显回升，但全年土地市场起伏不定，１－４月份较平稳，５－８月份则忽高忽低，说明虽然房地产市场持续向好，但是，开发商拿地依然比较谨慎，这说明部分开发商对未来的市场走向还是信心不足。”周健认为，接下来，随着开发商的进一步解套和市场供应...

“地王”热或催生房企年底“增发”又一潮
　　 　拥有足够的土地储备，是房企增发融资最合理的解释。金地、保利、万科的相继增发，或许还远未到故事的高潮。 　　如果在2009年底回眸这一年的房地产业，或许人们更容易理解此前频繁诞生的“地王”热。 　　来自业内的声音称，如今的不少上市房企都传出了“证监会年底将再审批一批房企增发”的消息，尽管2008年中国证监会已然出台“增发所获款项不能用于购地”相关规定，但拥有足够的土地储备，却是房企增发融资最合理的解释——拿到了土地，总要开发——这便构成了增发所获资金的用途。更微妙的是，照此逻辑，土地越多，增发的额度也就可以越大。 　　金地、保利、万科的相继增发，或许还远未到故事的高潮。 　　增发或潮涌 　　“从和我接触的几家房地产上市公司的情况看，他们都有初步的打算，在年底情况可能的情况下，来一轮增发。”9月16日晚，一证券界的权威人士向记者透露，不过，他表示不便透露这些公司的具体名...

国土部两月三道急文 通令全国调查闲置土地
　　  三道紧急令牌在两个月内连续发出，国土部的行动指向是两个字：囤地。一场清查土地闲置的运动似山雨欲来。 本报独家获悉，9月11日，山西省国土资源厅转发了国土资源部下达的一个紧急通知。该份名为《关于开展土地储备制度建设和运行情况调查的紧急通知》的文件，要求各地国土部门紧急开展调查，提交下辖各城市土地储备制度建设的调查报告。山西省还要求各市、区9月25日前将汇总数据和调查报告上报。 国土部的内部通知不仅传到了山西，同样也传达到了其他省市的国土资源系统。9月9日，国土资源部刚刚给各地厅局召开了电视电话会议，国土资源部部长徐绍史在会上不客气地说，“在土地供应和土地供应效率上，我们做得不够好。”他还指出，“搞好宏观调控最重要的是土地供应和利用两个环节，要尽快把土地供应和开发利用监管实实在在地抓起来”。 一方面是保证供地效率，另一方面则是加强批后监管，清查闲置土地。国土部副部...

深圳清理出735宗已批未建土地 收回土地使用权39宗
　　　　记者昨从国土资源部获悉，深圳市近期共清理出已批未建土地735宗，总面积18.98平方公里。其中，39宗闲置土地被收回土地使用权。 　　据介绍，在已批未建的735宗土地中有537宗为闲置土地。对此，深圳市国土资源部门分别采取限期开发、免收土地闲置费，限期开发、收取土地闲置费，收回土地使用权等方式予以处理。截至今年8月，已收到闲置费14172.4万元，收回土地使用权39宗、面积0.56平方公里，已处置407宗、面积10.15平方公里。 　　经过清查，国土部门了解到，深圳市约70%的已批未建地是在2002年以前取得土地使用权，2002年至2005年取得的约占25%，2005年以后取得的约占5%。

土地市场泛“泡沫” 开发商“曲线拿地”
　　　　即将过去的第三季度可谓是上海房地产市场的“地王季”。地价的飙升令不少开发商改变策略，通过收购、合作等方式“曲线拿地”。 　　“今年是有拿地计划，也一直在关注土地市场的变化。不过，近期还不会参与购地，土地市场已经出现‘泡沫’，还是先让其他人‘吃饱’，自己‘饥饿’一阵。”上海城开总裁倪建达在日前举行的东地产锋尚盛典活动上对记者笑言。 　　事实上，虽然上海城开缺席土地招拍挂已久，却一直在通过其他途径拿地。如上海城开有意收购在香港上市的中新地产的一个项目，倪建达称双方还在洽谈价格，最快可能本月就会有结果。中新地产今年被曝多重债务缠身、资金链面临危机，已经抛售了旗下3个项目，“乘虚而入”的开发商不少。 　　而有的开发商更是已经完成收购。“我们的一大拿地策略就是尽量减少土地成本。”本周刚宣布以收购方式进入上海市场的深圳卓越集团上海执行董事任玲对记者表示。卓越收购的是位于上海青浦赵巷别墅...

江西一企业在安徽界首投资土地被查封 质疑政府无信
　　　　2004年，在一片喝彩声中，江西正邦化工有限公司与安徽界首市第二轻工业局、界首市化工农药厂签订了收购协议，江西正邦化工以50万元的价格收购界首市化工农药厂的无形资产，但之后江西正邦化工便引来了官司纷争。 　　一份安徽界首市的招商引资材料，江西正邦化工有限公司(以下简称正邦化工)的禹总已看过不知多少遍了，他看到的不仅仅是过去对界首这块土地上投资热情所能带来回报的憧憬，更看到了这张印制精美的招商材料背后带给他的辛酸。 　　2004年11月19日，在一片喝彩声中，正邦化工与安徽界首市第二轻工业局及界首市化工农药厂签订了收购协议，江西正邦化工以50万元的价格收购了界首市化工农药厂的无形资产(不收购界首市化工农药厂的厂房、土地、机械设备)。在正邦化工收购前，界首市人民政府、界首市第二轻工业局、界首市化工农药厂，均向江西正邦化工有限公司(以下简称正邦化工)表示，正邦化工所要收购的界首市化工农...