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十大房企负债上涨千亿 四季度房价将下滑？
千亿负债重压房价
根据链家地产市场研究部统计，2011年中国房地产上市公司综合实力榜上已披露中报和业绩的前十大房企共实现营业总收入1068.4亿，约为A股市场70家企业营业总收入的1.2倍(除万科A、金地集团外其他8家均为H股上市房企)，同比上涨23.9%;实现归属上市公司股东的净利润为273.8亿元，比A股市场的150.9亿元多出约120亿元，同比上涨了33.4%;库存市值平均涨幅为23....
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上实发展引入两PE融资13亿
在银行开发贷款、房地产信托全面收紧之后，房地产企业盯上了通过私募股权(PE)融资这条路径。
上海实业发展股份有限公司上实发展昨日发布公告称，引入了两家股权投资基金合伙企业，对该公司旗下的两家子公司共计增资13亿元。值得注意的是，这两家股权投资基金合伙企业都成立不久，均来自于天津。
其中，宝宏(天津)股权投资基金合伙企业(以下称“宝宏基金”)对公司全资子公司上实发展(...
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首8月销售155亿 远洋地产引资寻找并购机遇
远洋地产近日公布8月销售通讯，数据显示，8月远洋地产实现合约销售额约20亿元，环比7月上升约67%；实现合约销售面积约21.3万平方米。
此外，8月销售均价约9400元/平方米，相较7月1.19万元/平方米有所下降，远洋地产对此解释，主要由于二三线城市销售比例上升所致。
随行就市
今年截至8月末，远洋地产累计实现合约销售额约155亿元，同比上升约38%。但该数据也表明，远洋地产已完成全年...
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宝龙地产：负债率半年提1倍 二三线造新城
黄永华表示，此次融资的年利率并不算高，有很多企业融资的年利率达到了20%以上
日前，宝龙地产宣布向中国人寿信托发债融资10亿元，大股东兼主席许健康，抵押其占已发行股本近20%的股份作担保，利息率高近14%。
通过多次发债融资，宝龙地产净资产负债率已经从年初的20%提高到了46%。
无奈之举
宝龙地产此次融资发行的优先票据2014年到期，涉及金额为10亿元，年利率为13.8%。许健康同时...
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8月上市房企销售业绩分化 龙头企业销售首降
调控背景下，房企8月业绩呈现出明显差异。龙头房企万科业绩单月同比首次出现下滑，销售均价也同比降三成。而业绩下滑情况同样出现在中海、保利、富力、金地等一线品牌开发商的身上。另一方面，主攻二三线城市的华南开发商业绩则相对平稳，恒大地产甚至出现105%的增长。严厉限购政策下，扎根于受政策影响有限的二三线城市的开发商优越性体现出来。
万科销售金额、均价出现双降
9月初，又到了房企公布月度成绩单的时...
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新鸿基地产主席郭邝肖卿年底将卸任
[提要]现任副主席兼董事总经理及执行董事郭炳江及郭炳联，则已获委任为新鸿基地产联席主席。
9月15日，新鸿基地产发布公告宣布，集团现任主席与非执行董事郭邝肖卿不再寻求连任，将于12月8日的股东大会上退任所有职务，而郭老太已知会公司，将不会寻求连任董事。
现任副主席兼董事总经理及执行董事郭炳江及郭炳联，则已获委任为新鸿基地产联席主席，并还将继续出任新鸿基董事总经理及执行董事；另外，非执董事卢...
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华润置地与银行行订立十亿港币贷款融资协议
[提要]于二零一一年九月十四日，华润置地有限公司(“本公司”)作为借款人，就总数十亿港币定期贷款融资(“贷款融资”)与几家银行订立贷款融资协议(“融资协议”)。此贷款融资自融资协议日期起计为期三年。
十亿港币定期贷款融资协议
于二零一一年九月十四日，华润置地有限公司(“本公司”)作为借款人，就总...
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龙头房企8月销售惨淡 秋市一博或引深楼市普跌
核心揭示
近日，多家龙头房企公布的8月份销售金额数据同比纷纷下滑、存货压力加大。更为雪上加霜的是，刚刚过去的“金九银十”的前2周，各地楼市成交数据显示，9月份房企们的销售压力仍然不小。
对此，中信证券研究员陈聪直言：“没有金九银十，只有政策正常化。”他认为，在销售不确定性加大的情况下，房企对长期的经济前景和房价上涨失去信心，再加上地价、土地首...