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多房企拼力融资抵御调控加码
进入2011年，金融信贷收紧的政策态势愈发明显。1月20日起，央行再度上调人民币存款准备金率0.5个百分点，这是自2010年来第七次上调存款准备金率。
在收紧预期下，去年赚得盆满钵满的开发商无不提前跑马圈钱，恒大、合生创展、雅居乐等房企在短短半月时间，融资已超百亿。
有机构人士分析认为，随着政策收紧，开发商面临的最大压力就是市场需求被抑制，无法通过销售获得足够的预售资金。未雨绸缪，已成为房企共识。
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上海绿地计划今年出海
地产+煤炭+金融+酒店
上海绿地集团2010年销售面积超过700万平方米，仅次于万科。但2010年，绿地已经是上海楼市的销售额和销售面积“双料冠军”。
绿地集团一直走多元化产业经营之路，地产+煤炭+金融+酒店，2010年，绿地还将走出去“主业换能源”，业内人士认为，不同于万科模式，绿地的“红顶”商业模式几乎难以复制。
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瑞安房地产拟境外融资20-30亿元
据两位知情人士18日透露，瑞安房地产（00272.HK)1月19日为新一期境外发行的人民币债券进行发行定价。该债券发行期限为4年，采用人民币计价，美元结算，公司预期发行规模在20-30亿元人民币。
瑞安房地产也于18日上午公告，称全资附属子公司Shui On Development 拟向亚洲及欧洲之机构投资者进行优先票据国际发售，瑞安房地产为其担保。
公告并未透露发行规模、发行期限等细节，...
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北京万科联手国企实现销售去年集团第一
万科集团北京分公司2010年全年销售突破百亿元，在万科集团内部销售第一，万科集团副总裁兼北京万科总经理毛大庆称主要依靠“合作”，“不合作根本做不下去”。
毛大庆2009年7月加入万科，此前任凯德置地环渤海区域总经理。在他之后，远洋地产明星经理肖劲也跳槽至万科，担任北京万科销售总监。此后，北京万科开始着重联合国企，在土地市场频频出手。
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“大胃王”恒大土储达9600万平米
在2010年12月短暂上调楼盘价格后，2011年初，恒大再次宣布全面降价。
1月5日，恒大在全国数十个项目推出7.5折优惠。恒大称，鉴于2010年前11个月已经完成既定年销售目标，因此在12月上调价格以测试市场反应。事实上，恒大的7.5折优惠仅针对项目前20名购房者，第20—40名认购客户只能享有8.5折优惠，之后的优惠更少。
恒大这种营销手段此前亦曾用过，但2011年开年即对营...
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万科经验：不拿地王
“万科连续三年不靠融资增长，万科今年也是不融资的一年，不在资本市场融资，不圈钱也可以实现增长。”万科总裁郁亮近日在上海接受媒体采访时表示。郁亮还强调，万科不会将商业地产作为盈利渠道。
在楼市调控最严厉的2010年，万科销售额突破1000亿元，成为国内首家年销售过千亿的房地产公司。郁亮表示，万科的成功在于能够踩准点。郁亮引用巴菲特的投资名言称，“别人贪婪的时候你...
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雅居乐获渣打15.5亿港元信贷
雅居乐地产（行情,资讯,评论）（03383.HK）1月17日公告宣布，公司及附属公司在今日与渣打银行（香港）有限公司订立信贷协议，获得15.5亿港元的定期贷款信贷，期限至2011年12月31日止。 根据信贷协议，公司控股股东陈卓林、陈卓贤、陆倩芳、陈卓雄、陈卓喜及陈卓南不再共同直接或间接拥有公司50%以上全部已发行股本，或不再拥有公司管理控制权或/及陈卓林不再或停止担任公司董事会主席，即构成违约事件。 雅居乐地产今日收报12.48港元，下跌2.50%。
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恒大16.6亿元收深圳建设71%股权
恒大地产（行情,资讯,评论）（03333.HK）1月17日晚间证实，该集团于1月15日在深圳联合产权交易所以16.6亿元竞得深圳建设（集团）有限公司71%股权。而此前一直试图洽购该股权的万科（000002.SZ）则已在中途退出了该笔交易。 此次深圳建设拍卖的71%的股权，包括深圳市建设（集团）有限公司工会委员会和深圳市建设家园服务有限公司工会委员会分别所拥有的深圳建设集团有限公司51%和20%的股权，股权起拍价约为11亿元。经历二十余轮举牌，最终，恒大地产以16.64亿元竞得该部分出让股权。 深圳建设集团是在1983年由两万基建工程兵集体转业到深圳而成立的国有企业，从1996年至2006年期间，该企业先后经历多次改制重组，最终由国有独资公司变为职工持股会控股的有限公司，主要从事建筑和房地产开发业务。 目前深圳建设拥有位于深圳、东莞以...