企业

中粮地产出手金融资产激进扩张
　　    扩张速度的加快，让中粮地产（000031）近期通过发地产信托、出让金融资产等方式来弥补资金的不足。中粮地产1月5日发布公告称，公司将出售所持有的招商证券（600999）1651.4万股的金融资产。通过这项转让，公司将获得税后利润约2.2亿元。 　　有分析师指出，虽然目前正处于房产调控时期，然而一些央企却认为这正是扩张的好机会。但在今年多变的市场中逆市凶猛扩张，中粮地产的资金链将面临很大的考验。 　　为资金缺口而忙融资 　　中粮地产通过出售所持有的招商证券1651.4万股的金融资产，将获得税后利润约2.2亿元。而为补充流动资金，中粮地产已经不是第一次出让自己手中持有的金融资产了。 　　在去年9月份，中粮地产就转让了其所持有的904万股招商银行（600036）股份，获得净利润约8000万元。据4月9日公告，中粮地产计划转让所持有的金瑞期货...

恒大发行92.5亿元人民币债券
　　    恒大地产（03333.HK）1月14日宣布，将发行92.5亿元以美元结算的人民币债券，包括55.5亿元于2014年到期的优先票据、37亿元于2016年到期的优先票据，息率分别为7.50%和9.25%。 　　恒大地产在公告中称，预计发行票据将能筹集13.797亿美元，其中不少于45%的所得款项净额将用于偿还境内银行借款及补充现金储备，剩余款项则用于现有及新增物业项目。恒大早前公布的销售业绩显示，2010年累计实现合约销售额504亿元，超出全年目标的26%，并预期2011年销售目标达700亿元。 　　此前，恒大在海外通常是发行美元债券。对此，戴德梁行中国投资部联席主管叶国平表示，预期2011年人民币将有较大升值空间，同时发行人民币票据的利息较低，预计以美元结算的人民币票据将受到追捧。他还表示，境外金融机构看好2011年的人民币升值潜力和国内房地产市场，...

多房企境外发债融资
　　    上市—融资—扩张—迈入百亿军团        房产税箭在弦上,调控政策尚不明朗,面对中国内地市场融资不畅、银根持续紧缩的局面,多家房企在去年年底时选择了发行离岸人民币债券的融资方式。        继2010年12月底,瑞安房地产境外发行30亿元三年期债券后,2011年1月上半月,已经连续有4家房地产企业公布了境外发债计划。         1月4日,华南城控股宣布,拟在境外发行优先票据。1月7日,福建房企中骏置业控股有限公司在国际资本市场上发售20亿元五年期“人民币计价美元结算”的合成债券,成为2011...

龙湖地产晋级京城百亿房企
　　    继万科后,龙湖地产在京销售也破百亿。昨日,记者从龙湖置业北京公司获悉,去年其合同销售金额为100.2亿,为集团第一个达到百亿的分公司。         据龙湖财报,2010年全年,其集团累计合同销售面积245.4万平米,同比增长30.3%,销售金额333.2亿元,同比增长81%,超过248亿元年度目标34.4%。其中,北京龙湖晋级集团首个百亿级公司,全年合同销售金额达100.2亿元,名列市场第二。

中国建筑去年销售额669亿
　　    中国建筑（601668）（601668.SH）1月13日晚间发布2010 年经营情况简报，公司报告期内房地产业累计销售额达669亿元，比上年同期增长42.6%；累计销售面积为652万平方米，同比增长16.6%。 　　报告显示，公司2010年1-12月建筑业务累计新签合同额达到7411亿元，同比增长78.4%；累计新开工面积15868万平方米，同比增长56.8；累计竣工面积为5149万平方米，同比下降2.3%。 　　截至2010年12月末，公司土地储备为5365万平方米，其中新购置土地储备为1151万平方米。 　　中国建筑拟于4月21日披露2010年年报。 　　今天收市，中国建筑报在3.55元，与前一交易日持平。

雅居乐3亿元再买佛山地块
　　    雅居乐地产（行情,资讯,评论）（03383.HK）1月13日公布，公司通过拍卖方式以约3亿元的总价取得佛山市三水区高丰村一幅商住地块的土地使用权。 　　该地块总占地面积约4.89万平方米，总建筑面积约12.22万平方米，楼面成本约每平方米2561元。 　　这是雅居乐今年以来第一次增加土地储备。该集团去年新增土地10幅，主要集中在年底获得，总建筑面积达310万平方米，涉及土地金额109亿元。

恒大地产拟发行3年期和5年期优先票据
　　    恒大地产（03333.HK）1月14日早间公告宣布，公司已经就两项优先票据发行与投行订立购买协议，将发行人民币55.5亿元以美元结算于2014年到期的优先票据及人民币37亿元以美元结算于2016年到期的优先票据，年利率分别为7.50％和9.25％。 　　恒大地产是在13日与美银美林、德意志银行、花旗银行及中银国际订立购买协议的。公司预计发行票据可以筹集净资金13.797亿美元，其中不少于45％的所得款净额用于偿还境内银行借款及补充现金储备，剩余款项用于为集团现有及新增物业项目提供资金及作一般企业用途。 　　两项优先票据将分别在2014年和2016年的1月19日到期，发售价均为票据本金额的100％，每半年付息一次。 　　目前，公司已经获得新加坡交易所原则上同意票据上市。 　　恒大地产早前公布，2010年实现合约销售504亿元，同比增长66.34...

2011年多房企增速或将放缓
　　    机构人士表示，明年政策调控将会成为常态，在供应的增加，保障房加大入市的提前下，部分房企业绩增幅将会回落。        1月11日，保利地产公布业绩，去年销售额为662亿元，同比增长52.53%，远超既定的500亿元目标。机构预测，按照30%的涨幅估算，2011年该公司销售的目标或达860亿元。         去年万科业绩销售额达1082亿元，依照机构预测的25%增幅计算，那么2011年万科的销售目标约1352.5亿元。        记者从公开的资料统计获悉，碧桂园预测2011年的销售目标约380亿～...