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李兆基：沽货套现300亿 再投地产业
　　  6月1日，恒地主席李兆基在股东会表示，目前集团可发展楼面面积达3000多万平方尺，可提供住宅单位4.5万多个，有关项目主要由旧楼重建、补地价项目及农地转为住宅用地提供。相当于集团在香港过去4年提供的面积，预计可以满足未来数年的住屋需求。 　　李兆基指出，上述4.5万多个住宅单位将分期建成，多数为普通住宅，现在一年建2万多个住宅单位比较合理，太多了市场不会健康。李兆基认为，现在很多内地有钱人来港买豪宅，现在豪宅可增值保值空间比较大，人们普遍觉得买楼好过买黄金。 　　李兆基透露称，在恒指22000点时沽货套现300亿元，并将有关资金投入地产项目。 　　此外，李兆基表示，从过去这两个月楼市看来很一般，集团不会有太多动作，在拿地方面，集团的出价不会太高，相信下半年楼市前景更好。  

广州开发商体力不支 开盘降逾千元
　　　  5月31日，据网易监控广州市国土资源和房屋管理局官方网站显示，5月1日～5月30日，广州一手住宅网签数据为4025套，签约面积达45万平方米，成交量环比下滑34％。而签约均价依然为1.05万元/平方米。 　　不过，近期广州开发商不论是价格推广，还是新盘开盘，相比4月份，其优惠更多，甚至高达2000元/平方米。 　　30日，雅居乐在广州番禺某新盘项目亮相，以1.38万元/平方米的价格进入市场。据记者多方了解，这个价格比此前1.5万元/平方米的市场吹风价低了近2000元/平方米。 　　据该项目销售中心顾问张姓工作人员介绍，本期仅推出122套房源入市，目前仅剩下两套房屋，均价1.38万元/平方米，可享受95折扣的优惠，如果是老业主来购买的话，可再享受95折扣。记者初略算了一番，该项目盘最大优惠降了1300多元/平方米。 　　而记者在广州市房管局网站上发现，该公司目...

两房企逆市扩张 嘉凯城1.4亿购亏损公司
　　    楼市调控重拳之下,不少房地产公司却仍在“逆势”扩张。        嘉凯城购亏损房企        嘉凯城昨晚的公告称,该公司全资子公司上海中凯企业集团有限公司(下称“中凯集团”)近日以人民币1.42万元取得上海交大南洋房地产(集团)有限公司(以下简称“交大南洋”)持有的上海源丰投资发展有限公司(源丰投资)18.89%的股权,股份转让完成后,中凯集团将持有源丰投资67.89%的股权。             资料显示,源丰投资注册资本为人民币13500万元,业务范围主要为科技项目的投资,房地产开发、经营,物业管理等。截止至2010年4...

退房央企股权二拍 “哈电”被“摘牌”
　　    在央企“退房令”公布一个半月之后,在北交所挂牌后公开股权出让将出现第二次。记者昨日从北京产权交易所获悉,央企哈尔滨电气集团旗下两个项目已经被“摘牌”,确定6月进行拍卖。而此前的第一拍因正在向小股东征询优先购买权意见,需待6月15日后出结果。        据了解,哈电集团两个挂牌项目将作为一个资产包整体拍卖,标的为哈尔滨哈电地产置业股份有限公司35%股权和哈尔滨东力房地产开发有限责任公司25%股权。        记者了解到,哈电集团4月30在北交所挂牌非其主业的房产公司股权。北交所相关负责人介绍,哈电集团挂牌日期截至5月28日,因“至少有超过一家企业有受买意向”目前已被“摘牌”,“因两家以上企业有竞买”目前已经确定拍卖。记者了解到...

多房企资金链存压力 现金流转负
　　    尚未偿还的贷款和未支付的土地款，将对房企资金链产生多大压力？        伴随着地产调控政策加温，万科、恒大率先降价，地产商资金链备受瞩目。2008年的那轮地产调控曾令不少开发商濒于破产，一位知名北京地产公司的老板如此描述当时开发商资金链普遍告急的状况：“我们的资金链是按小时计算的，像我们这样没有出现逾期贷款的开发商是少数。”        这一轮调控是否会将开发商再度推至悬崖边上？谁又是最危险的第一拨？从各家地产上市公司的财务情况看，尽管2009年强劲的销售和宽松的信贷环境使得开发商的资金状况显著改善，负债率大幅下降，但随着2009年以来拿地高潮带来的资金巨大流出，以及一季度销售增速放缓，银行收紧贷款，很多开发商的负债已明显上升。...

绿地的野心 拟建东北第一高楼
　　  　昨日，绿地集团与辽宁大连市政府在上海签署项目合作协议，拟在大连开发建设东北第一高楼城市综合体和全运会体育新城，这两个大型现代服务业综合体项目的总建筑面积约150万平方米，预计投资140亿元。 　　东北第一高楼城市综合体项目位于大连市东港商务区，总用地面积约6万平方米，规划总建筑面积约50万平方米，规划建设一栋高度为518米的超高层建筑，其中包括甲级写字楼、顶级商业、白金五星级酒店及高端海景公寓，预计投资总额超过80亿元，项目建成后将成为世界第三、中国第二、东北地区第一高楼。 　　大连体育新城是大连市为承办2013年第十二届全国运动会而全新规划的新的城市副中心，绿地集团将承担核心区约1000余亩土地的开发任务，总建筑面积约100万平方米，规划建设集商业、办公、居住为一体的高标准示范性新城，预计投资总额超过60亿元。两个项目均计划于2010年底开工建设。 　　可查资料显示...

两拓合资公司遭遇全球阻击
　　    5月27日，中国钢铁工业协会（下称中钢协）向《财经》记者证实，韩国已开始了针对澳洲两大矿业巨头：必和必拓和力拓成立合资公司的反垄断调查。此前，欧盟和中国的反垄断机构已经正式宣布对两拓进行反垄断调查后。两拓合资公司计划由此愈发难以实现 　　中钢协人士称，在近日由中国商务部、中钢协、韩国知识经济部、韩国钢铁协会共同举行的中韩钢铁官民对话上，韩方明确表示有必要反对两拓成立合资公司，韩国反垄断机构预计在下半年对两拓合资公司做出最终裁定。 　　作为全球第二、第三大的铁矿石生产企业，力拓和必和必拓掌控全球近40%的铁矿石贸易量。去年12月，两家企业签署了1160亿美元的合资协议，拟成立合资公司以整合双方在西澳地区的矿山资产。 　　此事随后遭到全球钢铁行业的强烈反对。世界钢铁协会（下称世界钢协）主席保罗·洛卡在接受《财经》记者专访时表示，两拓合资公司必然会影...

商业地产 世茂的华丽转身
　　　  世茂是以房地产开发为主的国际化企业集群，现已经发展成为以“世茂房地产”及“世茂股份(600823,股吧)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团。同时，世茂坚持“成就城市梦想”，实践“城市经营者”的理想，推动城市化进程。 　　转型商业地产 　　去年世茂股份重组实施完毕之后，公司主营业务转变为专业从事高端商业地产的投资、开发和经营。截至目前，世茂股份在北京、上海、沈阳、青岛、济南、福州、杭州等城市拥有21个发展至不同阶段的大型综合地产项目，土地储备近千万平米，是目前最大规模的商业地产上市公司。自正式转型商业地产以来，世茂就已将公司定位为城市运营商，而非房地产开发商，世茂将持有主体物业、只租不售，注重后期经营。  　　例如北京三里屯核心区的世茂工三项目，在商业上采取了“二八原则”，自己持有5万平方米的世茂百货，只有与世茂百货相连的42席旗舰店商铺面向社会发售，这...