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首季销售137亿港元 中海望万科向背
　　    中海3月实现销售额68.5亿港元及销售面积48.6万平方米，同比分别增长13.0%和下降22.3%。 　　4月8日，中国海外公布今年3月销售简报。公告显示，中海3月实现销售额68.5亿港元及销售面积48.6万平方米，同比分别增长13.0%和下降22.3%。 　　2010年1-3月，中海累计实现销售137.3亿港元，同比增长48.3%，累计实现销售面积99.5万平方米，与去年同期基本持平。截止3月底，中海已完成今年500亿销售目标的四分之一。 单从数据上看，中海业绩并不算太抢眼，但已暗藏超越“一哥”万科(000002,股吧)之兆。 　　差距缩小 　　根据万科日前公布的3月销售业绩，万科3月实现销售面积50.7万平方米，销售金额63.1亿元，分别比09年同期减少29.8%和增加2.8%。今年一季度累计销售面积124.2万平方米，销售金额150....

万科公园五号：世界城市的住宅观
　　    从“首善之区”，到“人文北京、科技北京、绿色北京”，再到如今的“世界城市”，北京未来发展蓝图又上升到了一个崭新的高定位。今年北京市两会期间，北京市市长郭金龙作政府工作报告时明确提出新的宏大目标：“建设世界城市是北京未来的方向。” 事实上，世界城市不仅需要世界化的政治、经济实力和海纳百川的气魄，也需要关注居住在城市中的人们对生活品质和居住环境的诉求。面对全球置业者对北京未来的热烈期盼，京城的高端楼盘同样需要塑造新的标准和典范，以引领这个未来世界城市的居住与生活状态。 作为万科在北京的首个“TOP系”新建筑，万科公园五号正在以其臻绝的地块优势、匠心独运的产品设计、国际化的品牌服务以及前瞻性的视角，为这座未来的世界城市勾勒着国际化优质生活的图景。 世界城市的中心大宅 世界城市是国际城市的高端形态，是城市国际化水平的高端标志，是具有世界影响力、聚集世界...

远洋无缘新江湾C4地块 苦苦寻觅上海项目
　　在去年以来，远洋就开始在上海寻觅项目，并频频在上海土地招拍挂市场上露脸，遗憾的是一直“颗粒无收”。 　　在“央企地王”的喧嚣中熬过十多天后，远洋地产有意进入上海市场的消息使其再度成为媒体聚光灯的焦点，与此同时，远洋上海公司开始大肆招兵买马的举动似乎也印证了远洋落户上海的决心。 　　无意新江湾地块 日前，备受关注的上海浦东新江湾区C4地块低价入市，将于5月6日进行拍卖。最新消息称，远洋地产大举进入上海，而新江湾C4地块极有可能成为远洋地产进入上海的第一站。 　　上述媒体报道中称，远洋方面并未正面否认，对于一直想进入上海并却苦于至今尚无斩获的远洋而言，新江湾这一位置优越的地块十分难得。但一个显而易见的事实是，新江湾C4地块出让条件极为苛刻，“规定竞得人须在3个月之内将注册地迁至杨浦区可以断定该地块已被内定”的言论在市场盛传。 　　资料显示，新江湾C4地块东至江湾城路、西至政和路、南...

收购风波再起 罗康瑞兄弟纳新天地酒店入囊
　　    鹰君集团4月6日公告称，公司已与瑞安集团非执行董事罗康瑞订立有条件收购协议，收购上海卢湾区108号地段新天地酒店发展项目1/3权益，总代价约2412万美元(约1.88亿港元)。 　　公告披露，罗康瑞已同意进行所有权分离，收购事项的应付总金额约5.697亿港元，相当于集团分占该酒店的指示性价格折让约23.2%。鹰君将与上海新天地酒店项目订立酒店管理、技术援助服务及使用“朗廷”商标的特许协议。 推荐阅读 平民装修：3万硬装秒杀120平米三房两厅(图) 深圳回购豪宅泄露天机房产税或将在京沪深渝四地试点 北京近郊房价大涨首次高于城区 统计局三大理由 反对房价纳入CPI 一招收紧信贷胜过多招调控 孟晓苏：“泡沫论”是个伪命题 MM激情晾晒82平米色彩小屋(图) 　　收购风波 　　鹰君集团主席兼董事总经理罗嘉瑞与瑞安集团非执行董事罗康瑞为亲兄弟，是...

央企“退地”倒计时 兵装集团“逆流而上”
　　    近日,迪马股份(600565,SH)召开年度股东大会,审议资产重组预案。公司拟向控股股东东银实业等定向增发不超过6.5亿股,发行价为6.73元/股,收购约42.9亿元的房地产资产。 在上述重组方案中,涉及中国兵装集团持股的2家地产公司,即南方东银、品筑公司。  　　中国兵装集团属于78家非地产主业央企,若上述交易完成,中国兵装集团将持有地产类企业迪马股份5.48%股份,是否仍变相涉足地产业? 涉嫌与国资委政策相违背 4月8日,《每日经济新闻》记者从迪马股份证券部获悉,标的资产南方东银及品筑公司的资产评估报告须获得国务院国资委的备案;同时还须国务院国资委批准南方资产的本次交易。 “但是,不是所有资产都需要国资委审批,只是有一部分资产是兵装集团的下属子公司,所以这部分资产存在审批变数。”迪马股份证券代表童永秀告诉《每日经济新...

78家央企退出方案有困难
　　　　国务院国资委8日宣布，在国资委要求非房地产主业中央企业15日内上交退出方案后，78户非房地产主业央企均已如期向国资委上报了退出方案。 　　“78户央企100％都上报了方案，在退出问题上态度都非常坚决。”国资委官员表示，央企召开了多次会议，对如何退出房地产业务进行了研究。 　　对于非房地产主业央企退出问题，国资委主任李荣融8日在参加“中央企业抗旱救灾第二批捐赠仪式”接受新华社记者采访时也进行了回应，表示“我们将履行我们的承诺”。 　　此前的3月18日，国务院国资委要求，除16家以房地产为主业的央企外，其他78家不以房地产为主业的央业须退出房地产业务。3月19日，国资委又召开部分中央企业会议，明确这78家央企必须加快结构调整步伐，在15个工作日内制订有序退出的方案。 　　据了解，国资委目前正在加快汇总相关方案，并将与相关央企举行会议以进一步协商和完善退出方案。在具体的实施过程中，商...

碧桂园不惧失利 二次“北伐”
　　一度在省外市场遭遇挫折的碧桂园，如今正借助度假地产热，再度在省外市场上发力。 　　3月30日，碧桂园公布的2009年度报表显示，2009年，碧桂园合同销售金额达232亿元，其中广东省外的合同销售额约76.4亿元人民币，同比2008年业绩增长约84%。年报数据显示，碧桂园广东省外项目的销售额已从2006年的仅有6％升至2009年的33％。品质不断提升之中的省外项目已经成为碧桂园新的业绩增长点。 推荐阅读 24岁单身女孩晒晒新家(图) 世行:中国房地产存泡沫张宝全忆92年 九成炒客没活下来 物业税“另一只靴子”将落 7大城市本月或再遇抢房潮 规划利好过分放大 京郊房价暴涨 上海拟对住房保有环节征税 80后10万元装修缤纷婚房(图) 　　度假地产成投资新宠 　　种种迹象表明，中国度假地产正迎来一个前所未有的市场机遇。旅游度假需求将在未来10年中将以每年8.5％的速度增长，这使得...

碧桂园以债抵债 发新债赎回43亿可转债
　　    碧桂园的海外资本运作越来越积极了,该公司昨日公告称,将启动一项海外债权融资计划,以新债偿还旧债的方式延长借债期限,为集团资金运作做长线打算,同时优先债券置换可换股债,也将避免公司的股权稀释。 公告中表示,公司计划提前赎回约43亿元人民币原本2013年才到期的可换股债券,与此同时,公司计划发行相应数额的7年期优先票据,以支付提前赎回所需款项。  碧桂园2013年到期的可换股债券,是该集团于2008年2月第一次发行的海外债券。其2009年业绩报告显示,该笔债券全年平均利息为9.7%,原定期限为5年,即2013年到期,但是,当时的合同约定,债券持有人可在3年后,即2011年的2月后,提出提前赎回的要求。 碧桂园集团相关负责人接受《第一财经日报》记者采访时表示,正是考虑到明年2月可能会有债券持有人提出赎回要求,公司在年初就做了这么一笔资金安排...