企业

首开25亿增资城开获批 与远洋角逐中服地块？
　　　　“准地王”中服地块潜在竞买者首开股份临时增资获批。昨日，首开股份(600376)公告，其向全资子公司北京城市开发集团(“城开”)增资25亿元的方案已经获股东大会审议通过。至此，在中服地块开始竞价第四日，首开已具备了竞买房企的基本资格。 　　今年1月29日，业内关注已久的“CBD最后一块宝地”中服地块入市，苛刻条件使得很多觊觎该地块的开发商望而却步。房地产企业注册资金需达30亿元，还须与注册资金达到50亿元的金融企业组成联合体参与竞拍。 　　如此高的注册资金要求，业内仅有央企以及较大的几家上市房地产公司可以达到。巧合的是，一周后，首开股份公告，拟对原本注册资金仅5亿元的子公司“城开”集团输血增资。昨日，首开公告，该增资方案正式获得股东大会通过。至此，城开具备了房地产企业参与竞拍的基本条件，但若想参与竞拍还需联手一家颇具实力的金融企业。 　　虽然，首开相关负责人并未正面表态将参与竞...

绿地投资50亿拿下抚顺千亩土地 布局辽宁起步
　　 绿地曾于2007年首度进军的辽宁城市为沈阳，而与抚顺政府的合作，则是上海绿地集团布局辽宁战略目标的起步。 　　2月24日，上海绿地集团与辽宁抚顺政府签订协议，将投资逾50亿，获取抚顺新城中心区域的1000亩土地。 　　这是绿地继沈阳之后再度进入辽宁地区。据了解，绿地将建设具海派风情的项目，并于近期开工。 　　资料显示，绿地于2007年首度进军的辽宁城市为沈阳，而与抚顺政府的合作，则是上海绿地集团布局辽宁战略目标的起步。

首创置业2250万收购北京安顺园项目45%股权
　　  瑞元公司还与安顺园房地产开发公司订立贷款协议，以股东贷款方式向其垫付3.7亿元。 　　2月25日晚间，首创置业发布公告称，公司已透过旗下瑞元公司分别向东方亚联投资及北京市房山区黄辛庄农工商总公司收购北京安顺园房地产开发公司20%及25%股权，购入价格分别为1000万元及1250万元，该笔交易完成后，瑞元公司将持安顺园房地产开发公司股权增至100%。 　　资料显示，北京安顺园房地产开发公司负责分3期重建位于北京市房山区良乡镇的该土地(包括该土地居民的迁移)，项目由住宅和配套商业楼宇组成，预计总建筑面积31.1万平方米，预期建设工程将于今年展开。 　　此外，公告还显示，瑞元公司还与安顺园房地产开发公司订立贷款协议，以股东贷款方式向其垫付3.7亿元，将分两次在今年5月30日前全部注入。

盛高置地1月业绩同比增975% 受益沸腾海南
　　　　沸腾的海南，使得一大批内房股的海南项目成了“下金蛋的鸡”。 　　昨天，盛高置地（00337.HK）发布的月度通讯显示，由于盛高·海口荣域项目的出色销售表现，盛高置业在2010年1月的合约销售业绩表现强劲。盛高·海口荣域项目占当月合约销售的近40%。 　　截至2010年1月31日，盛高置地1月合约销售面积和金额分别是76238平方米和10.8亿元人民币，金额比上年增长975%。集团平均合约售价达到14100元人民币/平方米，比2009年全年平均合约售价提高大约20%。 　　强劲的合约增长动力超出1月份整体市场表现。截至1月底，盛高置地已经完成2010年全年合约销售目标的约12%。 　　记者根据月度通讯的财务数据统计，1月的业绩主要贡献来源于两个楼盘的销售：其中海口项目销售达到4.2亿元，占总销售金额的39%。另一个位于苏州的盛高·环球188项目贡献2.68亿元，占比25%。上述两...

六成房企现金流大幅增长 下半年面临资金压力
　　截至2月25日，已披露的20家房地产上市公司年报显示，2009年房企经营性现金流量净值共计78.86亿元，而2008年同期仅为-159.37亿元。12家房企的现金流同比实现大幅增长，占比达六成，其中10家房企现金流由负转正。　　2009年宽松的信贷政策以及销售回款大幅增加使上市房企的资金链得到了极大改善，目前大部分房企现金流充裕、财务状况保持稳健。但有关专家也指出，未来信贷收紧将对开发商的资金链产生考验。尤其在今年下半年，房企或将面临更多资金压力。　　资金链稳健　　据统计，在已披露年报的20家房企中，仅有7家公司经营性现金流量净值为负值，而去年同期共有14家公司现金流为负。从年报来看，2009年楼市销量增长带动资金回流成为地产商现金流改善的重要原因。　　统计显示，20家房企2009年共实现营业收入516.75亿元，同比增长22.44％；实现净利润80.29亿元，同比增长39.12％。其中...

花旗重回内地地产 联手华润设5亿美元地产基金
　　     两年前出清上海房地产资产的花旗集团近期重新出现在国内房地产市场。昨天有消息人士表示，花旗私人银行部门和国内地产央企华润集团已经推出两支房地产基金，总募资额将达到5亿美元。 　　据悉，这两支基金目前已经推出，主要将投资于中国的大型购物中心。 　　华润集团是国务院直属的综合性企业，目前拥有零售、医药、地产等多项主业，其中地产方面拥有香港上市的公司华润置地（01109.HK），而公司也拥有万象城、时代广场等商业地产品牌。 　　花旗集团名下房地产投资基金曾经在中国投资过多个房地产项目，其中包括上海的公寓项目以及办公楼项目，不过在过去几年里外资物业出清大潮中，花旗也将名下物业抛售。 　　此次双方组建的地产基金分别是华润中国零售房地产收入1号基金（CRChinaRetailRealEstateIncomeFund1）以及华润中国零...

亿城股份终止转让亿城地产股权
　　亿城股份2月24日晚间公告，公司在2月20日召开的第五届董事会临时会议上，审议并通过了终止转让江苏亿城地产有限公司股权的议案。 　　公告披露，2月10日，亿城股份与北京汇众达投资有限责任公司、北京永发东方商贸有限公司签署了《江苏亿城地产有限公司股权转让协议》，约定公司向汇众 　　达投资、永发东方商贸转让公司全资子公司江苏亿城地产有限公司100%股权，转让总价2.07亿元。 　　但截至目前，交易对方尚未向亿城股份支付股权转让价款，亿城股份也未与交易对方办理江苏亿城的股权工商变更登记手续。 　　公告称，由于交易对方在资金筹措方面出现未能预期到的困难，经友好协商，亿城决定与汇众达投资、永发东方商贸签署《〈江苏亿城地产有限公司股权转让协议〉之终止协议》。 　　公告称，此次终止转让江苏亿城地产有限公司股权，不会对亿城的利润产生影响。 　　亿城表示，虽然本次交易没有完成，但公司聚焦于“实...

土地闲置12年 华润矢口否认囤地
　　在北京我们一直处于缺地、缺项目的状况，不会故意囤地等高价。”2月2日，华润置地（行情,资讯,评论）媒体负责人刘宝静对时代周报说。 　　然而，自去年12月末至1月底，华润置地因为土地闲置问题，被国土部、北京国土局乃至业主、知名演员吴若甫接连三次“点名曝光”。 　　无论是事出有因还是囤地捂盘，华润置地迎头撞在了相关部门大力清查闲置土地问题的枪口上。 　　华润两块地被曝光 　　1月22日，北京市国土资源局发布关于加强闲置土地清理处置问题的公告。公告曝光了19个土地闲置项目，其中华润置地旗下的大兴区黄村镇卫星城北区17号地和门头沟区永定镇冯村一期住宅用地赫然在目。 　　大兴区黄村镇卫星城北区17号地，坐落在金星路最西边的土地，在金星西路旁边斑驳相间的一块块建筑工地和用铁皮围起来的荒地上，并不明显。 　　2007年12月，华润置地（武汉）发展有限公司经过194轮竞价，以14...