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任志强09年年薪“被打折” 发放与计算偏差上百万
　　　素有“地产大炮”之称的华远地产董事长任志强再次卷入了高薪风波。 　　2008年8月份，华远地产借壳ST幸福成功上市。2009年初，华远地产2008年年报一经面世，任志强高达774.3万元的薪酬就令人惊叹。但任志强却为自己叫冤，他称账面上是这么多，但是实际到手却不足公布的十分之一。 　　而据华远地产2009年年报显示，任志强2009年税前收入达707.4万元。虽然较2008年下降了近10%，却仍是“天价”高薪。 　　任志强自称年薪不过百万 　　面对外界的热议，任志强在自己博客中表示，“我的年薪已不是新闻，我实际的工资大约低于公布年薪的十一分之一，不如我的讲课费多。” 　　任志强自称“公告年薪”在1996年就超过了700万元并在报纸上公开刊登，而十多年之后他的年薪并没涨。况且，这一年薪也是经历了上级主管部门多次审查与询问的，是公开透明并经批准的。 　　据记者了解，华远地产高管薪酬...

富力地产海南项目1月收金5.2亿 急增5倍
　　　　富力地产昨日发布2010年1月销售数据，截止到1月底，富力协议销售金额达到25.64亿元，销售面积为21.75万平方米，较去年同期增长106％和56％。其中海南项目最引人关注，得益于1月初海南国际旅游岛概念的提出，富力在海南项目1月销售额达5.2亿元，环比上月急增逾5倍。 　　根据其公布的资料显示，富力地产1月的销售额来自11个地区，其中，销售额最高的三个市场分别为，广州、海南和北京，销售额分别为5.46亿元、5.2亿元和4.97亿元，销售面积为3.9万平方米、2.6万平方米和4.22万平方米。 　　据了解，从2006年至今，富力地产已在海南已经取得了近2万亩土地的开发权。其中外界已知的1万亩，主要包括三亚香水湾的2500亩土地，在海口的680亩和澄迈的6700亩土地。富力地产海南公司董事长胡亦明在接受采访时也表示，“集团董事会已通过决议，将海南作为一个重要区域大力发展”。

中粮置业拟13.5亿整体收购上海太古城一期项目
　　  新兰房产原计划对该项目采取自主经营的策略，并尝试开展了招商工作，但截至目前招商形势不容乐观。 　　1月29日，中粮置业与新兰房产签订《关于买卖新梅太古城项目一期之框架协议》。根据协议，新兰房产拟以人民币13.5亿元的总价将上海“新梅太古城一期”项目以商品房销售的方式整体出售给中粮置业。 　　“新梅太古城一期”项目系大型购物中心，目前已基本竣工并取得预售许可证。新兰房产表示，原计划对该项目采取自主经营的策略，并尝试开展了招商工作，但截至目前招商形势不容乐观。同时，鉴于最近国家对房地产行业加强调控的宏观形势，为了给公司的后续土地储备提供资金支持，从而保证公司未来的持续发展能力，现拟将新梅太古城一期项目予以整体销售。 　　新梅太古城一期目前预测的可售建筑面积64672.08平方米，待项目完成工程竣工验收并取得大产权证后的5个工作日内，新兰房产将与中粮置业或其在上海设立的项目...

大龙地产或面临亏损窘境
　　“地王”被收 2亿保证金打水漂 　　北京“地王”争议终于尘埃落定。北京国土资源局2月1日称，大龙地产去年11月通过拍卖方式以50.5亿元竞得的“双料地王”被收回，而且高达2亿元保证金也打了水漂。市场人士表示，本次处罚，将对公司业绩产生较大的负面影响。 　 昨日，北京国土资源局表示，由于大龙地产逾期未签订该宗地的《国有建设用地使用权出让合同》及《土地开发建设补偿协议》，依据《拍卖文件》的有关规定，决定取消大龙公司的竞得资格，同时对于大龙公司已经交纳的2亿元竞买保证金将不予退还。 　　2009年11月20日，大龙地产通过拍卖方式，以总价50.5亿元，竞得顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地国有建设用地使用权，楼面地价达到2.9859万元/平方米。据悉，该地块位于北京中央别墅区，被业内称为“中央别墅区最后一块低容积率用地”。 　　可能影响公司定向增发 　　由于受到部分项目影响，大龙地...

任志强实际年薪836万？ 董秘称年报没问题
　　　　昨日（2月1日）华远地产（600743，收盘价9.30元）公布了2009年报，年报显示，华远地产净利润同比下降15%，而董事长任志强年薪也下降至707.4万元。但是，有投资者对华远地产年报中披露的任志强年薪提出质疑，因为按照公司之前的薪酬计算方案，任志强在去年的年薪将远远超过707.4万元。 　　净利润同比降15% 　　年报显示，公司2009年实现营业收入11.60亿元，同比下降近五成；实现归属于上市公司股东的净利润3.44亿元，同比下降15%，基本每股收益为0.44元，加权平均净资产收益率为21.39%。此外，公司还提出了每10股派发现金股利1元(含税)，并派送红股2.5股的分配预案。 　　年报同时显示，任志强在报告期内从公司领取的报酬总额为707.4万元，董事、监事和高级管理人员领取年薪合计1888.5万元。据了解，在华远地产借壳ST幸福后，2008年年报披露的任志强年薪高...

“醉翁”之意不在开发楼盘 开发商比“捂”功
　　　2006年9月结构封顶，2007年3月竣工，至今却不对外销售。这个“传奇”故事，发生在上海一个叫“中星美华村”的楼盘项目。 　　中国证券报记者实地走访了“中星美华村”，该小区位于长宁区中山西路1350号，小区的主干道已经铺成，立面已装修好，但景观湖及绿化尚未进行整修，只有少数工人进出，大楼出入口也无人看守。 　　“中星美华村”所处的地段被称为上海的“金虹桥板块”，随着大虹桥概念逐渐清晰，该区域房价一路上涨。2006年，该地段的高档商品房均价约2万元/平方米，如今一般商品房均价也已达到2.5万元/平方米。 　　“中星美华村”一名工作人员说，项目要到今年年中才对外出售，单价预计要五六万元。按此计算，“捂”了3年，其身价实际上已经翻番。 　　无独有偶，上海闸北区不夜城板块的时代欧洲公寓“捂”了5年之久。该项目由上海瑞隆房地产有限公司开发，2003年动工，2004年底主体工程完成。按照常...

解析拿地“一哥”保利地产
　　　　2009年沸腾的房地产市场中，一向激进的保利地产（600048）挟央企优势以凶猛作风夺人眼球，资产规模千亿在望。伴随着业绩的跨越式发展，保利地产正在迅速缩短与万科的距离。但其也有自己的瓶颈：大而全，产品线和行为线不明晰，且偏向于机会型企业。2010年，站在多变的政策和诸多不确定因素面前，保利地产如何在快速发展的同时，正视企业品牌模式与产品模式的短板？ 　　解析保利地产 　　“公司预计2009年净利润同比增长50％左右。”1月25日，保利房地产（集团）股份有限公司（保利地产600048.SH）公告称。就在同一天，再度传来保利地产拿地的消息。 　　这印证了保利地产两个鲜明的特征——销售理想，拿地激进。保利地产2009全年以新增1464 万平方米土地储备成为行业翘楚；2009实现签约金额141.38％的增长，远超同行平均水平。 　　对于这样的作风，在保利地产外部和内部，可以看...

华侨城A：重组酒店先得自强
　　　　作为央企重组酒店资产的几家候选的央企之一，尽管华侨城酒店业务发展的时间并不长，但是华侨城A旗下拥有10多家豪华酒店和20多家经济型“城市客栈”，在管理方面，高、中端都经营。 　　虽然如此，但华侨城A走的路还是与众不同。很多人了解华侨城A是从欢乐谷、世界之窗、锦绣中华开始，不过随着深圳东部华侨城茵特拉根瀑布酒店的开业，内地首创的茵特拉根主题酒店群宣告全面落成，华侨城A“打造中国主题酒店的第一品牌”的目标正在实现。 　　随着国资委正工提出重组央企酒店资产后，华侨城A受到的关注越来越多。华侨城酒店管理公司副总经理陈彬此前表示，央企剥离出来酒店的质量和数量都得达到一定水准后，公司才会考虑是否重组和并购，因为对集团公司来说，重组主要是集团发展战略的考虑。 　　作为华侨城集团核心业务之一，华侨城酒店的集团化发展主要通过品牌构建和专业的酒店管理业务来实现。显然，华侨城A认为，目前对自己...