企业

金地预计09年净利润达17亿
　　　　金地2008年同期净利润为8.4亿元，据估算，2009年净利润将达17亿元左右。 　　1月27日晚间，金地发布2009年度业绩预增公告称，初步测算金地2009年度净利润较上年同期将增长100%左右。 　　公告显示，金地2008年同期净利润为8.4亿元，据估算，2009年净利润将达17亿元左右。 　　金地表示，2009年公司净利润较大幅度增长，是由于当年结算收入增加及存货减值准备冲回导致。 　　2009年全年金地的销售情况均较2008年有较大幅度的增长。其累计实现销售面积188.35万平方米，较上年同期增长71.3%；累计销售金额210.48亿元，较上年同期增长84.6%。

开发商：去年拿地狠 新年急找钱
　　　　急着找钱的开发商突然多起来，1月1日至26日，全国新增的46项集合资金信托计划中，70%以上与房地产项目相关。“这还是已经进入销售中的产品，如果算上发布信息但未实行以及仍在洽谈中的项目，这个数字起码再翻一番。”杭州一位资深金融业人士如此说。 　　房企急筹钱还“地债” 　　几天前，中昌景盛置业一项股权投资信托计划在杭州开始发行，融资规模1.5亿~1.6亿元，募集所得资金以对景盛置业增资扩股的方式用于舟山市普陀区城北F-23号地块的房地产项目。 　　景盛置业听上去很陌生，它是中昌房产名下的一家项目公司，去年9月成立，目前尚无营业收入。中昌很多人也不熟悉，但说起三盛，很多杭州人感觉耳熟。中昌房产是上海三盛宏业投资集团间接控股的一家具有城市综合开发二级资质的房地产开发公司。上海三盛，其“颐景园”品牌系列知名度相当高，杭州的三墩“颐景园”就是三盛的产品。上海三盛是这次融资的担保人。 　　...

宁波去年“卖地”收入467亿元 居全国第6
　　　　10.19亿，17.88亿，23.26亿……，数字不断被超越。在“地王”频出的2009年，宁波卖地收入达467亿元。据中国指数研究院最新发布的数据显示，去年，全国60个城市土地出让金收入同比增加超过100%。前十个城市的土地出让总金额，高达5867亿元。宁波以467亿元的土地出让金，居全国第六。 　　“去年，土地无疑是开发商眼中的香饽饽。”宁波一家房产公司负责人说，去年年初的首次土地出让竞拍现场，就已经预示了2009年土地市场竞争的激烈程度。 　　去年1月，宁波迎来土地市场的首次出让竞拍。“环湖南路一号地块”经过115轮竞价，最终以2760元/平方米的价格竞拍成功。现场竞拍历时两个多小时，而115轮的竞拍轮数，也刷新了纪录。 　　去年6月，雅戈尔以10.28亿元的成交总价，买下鄞州中心区联心村地块，土地溢价超出一倍。紧接着，7月份，金地房产以超过起始价2.6倍的溢价水平，拍下梅...

北京财政局：不会过度依赖土地收入
　　    1月27日，北京市财政局表示，财政收入不会过度依赖土地收入。 　　据了解，去年北京市地方财政收入完成2026.8亿元，增长10.3%，这一数字并不包含土地出让金收入。 　　资料显示，北京2009年卖地获得超过900亿元的收入。 　　市财政局表示，尽管去年北京市因土地出让金收入超收较多，社会上产生了财政收入过度依赖土地收入的担心和疑虑，但这种担心是没有必要的。 　　市财政局认为，土地资源是稀缺的、不可再生的资源，基于土地的这一特性，政府不可能把土地出让金作为政府收入的长期增长点。

深鸿基去年净利5500万～7500万元
　　　　受益于去年地产的火爆,以及股权投资收入,深鸿基去年的业绩大幅扭亏。 　　深鸿基今天披露的公告显示,去年该公司净利润为5500万元～7500万元,每股收益为0.12元～0.16元;而2008年,该公司共计亏损1.1亿元,每股收益为-0.24元。 　　对于盈利原因,深鸿基解释说,主要因公司结转草埔鸿基花园二期“鸿翠苑”房地产项目销售收入、公司与东鸿信公司债权转让暨资产置换事项转回以前年度计提的减值准备、公司转让控股子公司长沙鸿基运输实业有限公司股权及出售中国太保无限售条件流通股所致。 　　去年3月,深鸿基出售持有的中国太保无限售条件流通股200万股。经初步估算,公司本次减持实现投资收益约2500万元。 　　昨天,深鸿基股价报收于6.67元,跌8.50%。

绿城卖上海两项目49%股权
　　    最高募资15亿元 今年面临可转债赎回 　　经历了2008年债务危机的绿城中国（03900.HK）依然选择信托作为其资金来源。公司昨天宣布，与中泰信托订立合作框架协议，向中泰信托出让上海绿城项目公司49％股权。通过协议，绿城将获得约15亿元的资金注入。公司名下项目包括绿城在上海著名的别墅项目玫瑰园，以及位于南京西路的东海广场。 　　绿城中国公告显示，公司与中泰信托订立合作框架协议。协议商定，中泰信托须成立信托，信托资金额在8.8亿～16.5亿元人民币之间，这部分资金用于进行注资及收购目标股东贷款。 　　绿城将以现金认购信托中的所有一般单位。整个信托期限为成立之日起18个月，推出期为今年1月27日至2月9日，绿城房地产认购的一般单位将达到有限认购单位的10％，即0.8亿～1.5亿元人民币。 　　公告显示，信托年利率9.3厘。成立信托后，中泰信托...

央企酒店资产待嫁 方兴地产及华侨城等上市公司觊觎
　　　　港中旅、中国国旅、方兴地产及华侨城等或接手 　　华侨城有望成为央企酒店资产的重组者之一 　　央企上市公司可能参与到重组酒店业资产的行列。 　　1月25日，国资委企业改革局发出通知，要求中央企业从今年起全面开展非主业宾馆酒店分离重组工作。 　　“这是个信号，今年起全面启动，由不以宾馆酒店为主业的中央企业要制订本企业所属非主业宾馆酒店分离重组工作方案为主，每年部署工作计划。”接近国资委改革局人士告诉记者。 　　由谁来成为整合主体成为关键问题。“目前国资委还是倾向于把一些主业也有酒店业资产的央企，比如华侨城、中粮、中化等也纳入进来，这些央企目前在酒店行业上也有一定的规模，而且是经国资委批复的主业范畴。”国资委人士告诉记者。 　　目前港中旅（0308.HK）、华侨城（000069.SZ）、中化集团下属的方兴地产（0817.HK）等上市公司可能也会涉入到央企酒店业资产剥离的重组浪...

潘石屹：只有物业税才能降房价
　　    SOHO中国董事长潘石屹1月26日表示，建议征收物业税，当前房价肯定降不了。 　　潘石屹认为，降低房价可以通过限制需求，比如提高首付到五成、六成，很多人买不了房价就降了。但是现在我们还要保持经济高速增长，还要保就业、保稳定，肯定不能限制购房消费。再一个，理论上还可以通过增加供应降低房价。这也是政府当前在做的，加大土地供应，禁止开发商囤地，拿地一年必须预售等，只不过这个作用被大量信贷抵消掉了。在当前宽松的货币政策下，大量资金涌进楼市，房价当然降不下来。 　　潘石屹提出，只有实行物业税才能降房价。他表示，因为物业税直接增加了业主的持有成本，国外大多数城市都有物业税，物业税如何征收应有地方决定。 　　潘石屹还建议，家庭第一套房产免征收物业税。 　　此前，有媒体报道称，据某商业银行总行在年度工作会议中透露，物业税将在今年一季度落地。 　　也曾有媒体报...