企业

冠城大通预计09年净利润同比增50%
　　    1月28日，冠城大通发布2009年度业绩预增公告称，预计2009年全年归属于母公司所有者的净利润与上年同期相比增长50%以上，去年净利润为173904332.09元，每股收益0.3元。 　　与此同时，公司还披露，同意分别向全资子公司北京冠城正业房地产开发有限公司、福建华事达房地产有限公司增资1.8亿元、7000万元。 　　据悉，增资完成后，冠城正业的注册资本由原来的人民币2000万元变更为人民币2亿元，公司仍将持有冠城正业100%的股权；而华事达的注册资本由原来的人民币3000万元变更为人民币1亿元，公司仍将持有华事达100%的股权。

北京建设1.05亿港元购买北京项目
　　    1月28日，北京建设发布公告宣布，以1.05亿港元向京泰实业收购zenna investments全部权益，其中6902.4万港元按每股0.828元发行8336.25万股代价股支付，其余3579.03万港元以现金支付。 　　截至目前，Zenna旗下香港公司将获转让北京京泰同成置业60%权益,后者在北京从事物业发展业务，其物业“自主城”位于北京朝阳区十八里店乡东四环南路甲1号，包括一幅占地面积3.35万平方米的土地，其上现正兴建多用途综合设施，将会发展为9座楼宇，并建有两层地库作泊车用途。 　　北京建设表示，此次收购将扩大其市场份额，从而可改善其利润,将提升公司价值，并透露公司一直在寻找开拓物业发展业务各种机会。

中海地产10.7亿再获珠海地皮
　　    1月26日，珠海市土地房产交易中心迎来今年首场土地拍卖会，拱北区域近年内推出的第一幅地块(编号为珠国土储2009-04)被中海地产旗下的珠海市永福通咨询服务有限公司以10.7亿元的价格收入囊中，楼面地价为每平方米4520元。 　　2009-04地块位于珠海市拱北九洲大道南侧，总面积为68220.55平方米，是富华复材原来的厂区，容积率为3.5，规划土地用途为办公、商务公寓、酒店、商业。按照规划，用地各功能建筑面积比例为：办公30%、商务公寓30%、酒店20%、商业20%，该地块楼面地价起始价为2100元/平方米。 　　业内人士表示，该地块的地理位置非常好，由于轻轨终点站设于拱北，港珠澳大桥落脚点同样是在拱北，拱北区域的价值得到极大的提升。“这地块成交价不算太高，是因为该地块规划用途是复合型的，商住部分比较少，要经营得好，必须要在写字楼、酒店、商业...

李嘉诚旗下商业项目来沪路演
　　　昨天，李嘉诚旗下长江实业开发的商业地产项目“1881”在沪巡展，该项目是香港首个由历史建筑改造而成的商业地标，包括商场和精品酒店。据该项目负责人黄思行董事介绍，整个改造投资逾10亿港元，商铺面积1.2万平方米，目前已经满租，其中包括多家国际品牌在亚洲最大的旗舰店。

靓丽年报难掩大龙地产窘境 最终罚金或达4.9亿元
　　    靓丽的年报不能掩饰大龙的窘境，随着围绕其身上的迷雾渐渐散去，大龙的现实情况也开始被人们看清。　　竞拍后一分钱没缴纳大龙把拿地当儿戏？ 　　自从大龙拿下顺义地王，各种质疑声就从来没有停止，尤其是资金来源问题。毕竟2009年的年报显示，公司仅有30.07亿元总资产，15.68亿元净资产，全年实现营业收入和净利润分别为17.48亿元和3.39亿元，而其子公司拿下的顺义地王地价款高达50.5亿元。 　　由于大龙地产（600159）和北京市国土局在11月20日顺义地王拍卖结束后就再也没有过正式的官方表态，大龙地产的有关人士也对此三缄其口，所以其到底缴纳了多少地价款一直不能确定。 　　虽然北京市土地整理储备中心常务副主任王兵去年12月曾对媒体称，大龙地产已经按时签订了土地出让合同，第一笔定金也已经到位。 　　但北京市国土局局长魏成林却在1月25日列席完北京...

恒大抵押股权获贷4000万美元
　　    去年才登陆港股市场的恒大地产（03333.HK）近期不断传出融资动作。昨天，公司宣布控股股东以1.8％股份抵押获得工商银行（601398）4000万美元贷款，加上此前公司刚刚完成的7.5亿美元发债，不到一周时间，恒大就完成了接近8亿美元的融资。 　　恒大地产昨天宣布，控股股东鑫鑫抵押所持2.7亿股恒大股份予工银亚洲（00349.HK），作为工银向鑫鑫批出4000万美元两年期贷款融资的担保，抵押股份占该公司1.8％权益。鑫鑫现持有92.71亿股，占恒大已发行股本约61.80％。 　　此前恒大刚刚完成一项高息美元债券的发行，此次发行的美元债券总额7.5亿美元，为5年期优先票据，收益率达到了13％。  

高力国际：今年广州楼市不会有太大下行风险
　　    日前高力国际发布的“2009年广州房地产市场回顾与发展趋势”分析报告认为，去年广州楼市在经历长时间低迷后触底反弹，表现出强劲的回暖迹象，各类形态物业无论是租售价还是成交量均大幅上扬。预计今年住宅市场会有一定调整，但整体楼市不会有太大下行风险。 　　据了解，去年广州写字楼市场回暖强劲，租售价逐步回升，成交量同步上扬，空置率也开始降低。今年广州甲级写字楼供应仅42.8万平方米，供应依然偏紧，预计2010年将延续2009年的反弹走势。广州零售物业借助亚运会将迎来飞跃发展，玛莎百货敲定进驻太古汇、ZARA抢驻万菱汇等，有力提升广州国际化水平。今年广州投入使用的高端服务式公寓预计有2500套左右，市场竞争激烈，入住率及租金将面临较大压力。

万科7.9亿元虎门拿地
　　    该地块楼面地价高达5217元/平方米 　　昨天下午3时，东莞市土地交易中心现场拍卖异常火爆，经过162轮激烈竞拍，万科地产以7.9亿元高价拿下位于虎门中心区金洲村的两幅捆绑出让的商住地块，成交地价高达13042元/平方米，楼面地价更是达到5217元/平方米。 　　据悉，该楼面地价较2007年拍下的虎门地王虎门一号的楼面地价足足超出了1704元/平方米，结果大大超出业内预期。 　　现场： 　　三大开发商“近身肉搏” 　　拍卖现场共吸引了8大开发商参与金洲地块的举牌竞拍。开发商中有4家来自深圳的万科地产、深业地产、金地地产、深圳商达地产。其余三家来自广州，有保利集团、广州锦绣地产及由四家公司组成的联合竞拍体，只有一家本土企业世博建造有限公司。 　　在竞拍开始后，本土代表世博建造有限公司表现出强大的拿地决心，与万科、深业两家实力开发...