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富力将在北京全面推进低碳住宅
　　近日，在由北京大学光华管理学院主办的“领先·十年”新年经济论坛上，富力地产联席董事长、总裁张力指出，“低能源的产业，或者是减少碳排放的行业在未来十年有很大前景，将为我国的环保事业立下汗马功劳。保护地球的生态资源，使之为人类提供源源不断的发展动力，作为地球人来说我们有义不容辞的责任。这与富力‘绿色地产专家’的开发理念高度契合”。 　　据了解，富力地产一直在着力开发节能、无污染、少浪费、高使用率的房地产产品。目前正在热卖的富力又一城采用东南亚设计风格，对植物、水元素加以充分利用，营造出良好的居住氛围。此外，2010年入市销售的其他产品，包括顺义别墅区的富力湾、大兴温泉别墅富力丹麦小镇、富力摩根中心以及广渠路10号地项目和通州潞河名苑南街居住区项目都是低碳环保、绿色宜居的典范。

上海开发商面临再PK 江景豪宅2010年或“称王
　　    2010年刚刚来到，上海的开发商们却突然发现自己竟然已经站在了PK台上。而且“比赛”刚刚开始，豪宅开发商已经显现出压倒性的优势。虽然，在整个2009年，豪宅开发商仅仅只是占据了上海楼市的不到半壁江山。但在2010年，大部分楼盘销售情况都不佳，但豪宅项目却异军突起，纷纷迎来了“开门红”。 　　根据某网站的统计，1月11日至17日的一周，上海35000元/平方米以上的高档楼盘大量成交，使得上海商品住宅均价在成交量大幅下跌的情况下，依然可以达到21258元一平方米的历史高位，表现出跑赢大市的王者气概。五合国际智库总经理邹毅说，由于国民财富的持续增加，豪宅市场在2010年需求仍将放大，会延续去年的火热，成交量持续攀升，甚至成交价会有小幅上涨的压力。 　　而由于世博会的召开，今年上海的江景豪宅很有可能在今年“称王”，成为各类豪宅销售的领舞者。 　　江景豪宅...

布局多年 碧桂园二三线城市进入收获期
　　       1月22日，建设部政策研究中心主任陈淮在某论坛表示，中国房地产业未来10年的重心将转向二、三线城市。 　　陈淮表示，按照今年涉农“一号文件”的精神和按照中国需要走向中小城市发展来看，今后10年，城市化的重心应当转向二、三线中小城市，中央经济工作会议已提出要把农业人口在城市中就业和落户作为城镇化的重要任务。 　　这无疑为那些在城乡结合部拥有大量土地储备的开发商提供了一个良好的发展契机。恒大（3333.HK）全国土储超过5100万平方米，碧桂园（2007.HK）全国土储超过4500万平方米，这两家公司在二三线城市的土地储备，远远超过了去年一砸200亿圈地二三线城市的保利地产（600048）（600048.SH）。 　　根据碧桂园2010年1月发布的公司通讯，截至2009年12月31日，碧桂园已取得用地许可证的...

上海绿城15亿出让玫瑰园、东海广场49%股权
　　　　经历了2008年债务危机的绿城中国依然选择信托作为其资金来源。公司昨天宣布，与中泰信托订立合作框架协议，向中泰信托出让上海绿城项目公司49%股权。 　　通过协议，绿城将获得约15亿元的资金注入。公司名下项目包括绿城在上海著名的别墅项目玫瑰园，以及位于南京西路的东海广场。 　　绿城中国公告显示，公司与中泰信托订立合作框架协议。协议商定，中泰信托须成立信托，信托资金额在8.8亿～16.5亿元人民币之间，这部分资金用于进行注资及收购目标股东贷款。 　　绿城将以现金认购信托中的所有一般单位。整个信托期限为成立之日起18个月，推出期为今年1月27日至2月9日，绿城房地产认购的一般单位将达到有限认购单位的10%，即0.8亿～1.5亿元人民币。 　　公告显示，信托年利率9.3厘。成立信托后，中泰信托将使用其中9608万元人民币信托资本用于注资。从而获取项目公司49%股权。 　　信托成立前，...

保障性住房带动巨大商机 多家公司乐意“分羹”
　　　保障性住房开发因其销售稳定而受到诸多公司青睐。继城投控股开发的首批经济适用房松江新凯家园二期已竣工后，日前，“新上药”也宣布将参与经济适用房开发。 　　在正在召开的上海“两会”上，上海市委书记俞正声表示，到2012年，上海要开工经济适用房30万套、动拆迁配套要完工30万套、廉租房要有10万套，共70万套保障性住房。事实上，国家住房保障和建设部2008年底宣布，将在未来3年内新建200万套廉租房和400万套经济适用房，总投资超过9000亿元。 　　上海市城市经济学会高级经济师顾海波表示，保障性住房将成为上海市未来住宅建设领域的重头戏，此举不仅能抑制房价过快上涨，拉动相关产业发展，还能切实改善民生。天相投资研报认为，开发保障性住房虽然利润率低于市场平均水平，但销售稳定，受市场波动影响小。 　　城投控股是上海较早涉足保障性住房的公司，也是上海保障性住房建设的龙头公司。其中，公司...

受二套房贷收紧波及 首套房利率七折不再大一统
　　      二套房贷收紧的趋势已逐渐波及一套房。记者昨日走访广州市内多家银行发现，二套房贷的首付成数和利率已比前段时间明显收紧。这股“收紧风”还刮到了一套房，以前只要是首套房并符合相应审核条件，基本都能获得七折优惠利率，近日有市民遭遇首套房贷也只能下浮15％。这使得前段时间传言的七折优惠利率取消一事，已先于监管部门发文前，在一些银行的实操中成为事实。　　一套房贷利率未必七折 　　市民李小姐前段时间看中天河区一套房子，签订购房合同后，向中行一家支行递交了房贷申请。李小姐首次购房且面积不大，又就职于某国有大企业、收入稳定，照银行过往对优质客户的界定，满以为获得七折优惠利率没有问题，谁知按揭中介前天突然通知她说，银行要求首付三成，利率只能下浮15％，并说近段时间基本都是这样操作的，七折优惠已取消。这可急坏了李小姐，若按八五折算她的月供一下多出几...

银行停贷对楼市影响甚微
　　交易量下滑缘于快过年了，投资客多数选择观望 　　近日多家国有银行暂停对房地产放贷，不少人担心会对楼市产生不良影响。然而南京一些开发商及中介人士昨日接受记者采访时表示，楼市近期的交易量下滑与银行停贷关系不大，主要是由于临近春节，市场上的买房人大多是纯粹的“刚需”，投资、换房的均按兵不动。 　　“现在来看房的人太少了，一天顶多五六组客户，”城南一家大户型楼盘的营销经理说，去年购房优惠截止期前的一个月，差不多每天都能卖掉两三套房子，现在两三个星期都卖不出一套。记者了解到，南京楼市一手住房的认购量确实不断下滑，上周日均认购200多套，仅相当于去年12月份一天认购量的三分之一，而本周一只剩下119套，昨天仅为107套，南京市房管局相关人士认为，下滑的趋势到春节前仍不会有所改观。 　　一手楼市交易惨淡，二手房市场同样“跌跌不休”。据官方公布的数据显示，上周双休两天全市只成交了9套二手房，而...

国航大厦23亿挂牌转让 央企分离重组酒店业务
　　        在国资委明确央企全面开展非主业宾馆酒店分离重组工作时，已有央企集团提前行动。　　《第一财经日报》了解到，中航集团已于日前在上海联合产权交易所挂牌，转让集团总部所在的国航(601111,股吧)大厦，挂牌转让价格约为23亿元。 　　昨日，中航集团内部人士向记者表示：“国航(601111,股吧)大厦的物业和管理都由中航集团下属的旅业有限公司负责，隶属于中航集团的旅游板块业务。 　　目前还没有明确的受让方。” 　　挂牌信息显示，国航大厦位于北京朝阳商务区内，目前该标的无债权债务纠纷，产权关系清晰。北京国航大厦总建筑面积约8.9万平方米，地上面积约7.2万平方米，地下面积约1.7万平方米，按挂牌转让价格23亿元计算，折合单价约为25919元/平方米。挂牌截止时间为2010年5月31日。 　　中国国航(60...