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华南城首份中报 销售收入升14.2倍
　　　　华南城计划在具有战略地位的经济枢纽的区域及城市中建设大型综合物流交易中心。 　  华南城12月15日晚发布了截至2009年9月30日止六个月中期业绩，这是华南城今年9月30日成功在香港联交所主板挂牌上市后的第一份业绩报告。 　　公告显示，华南城在2009年4月1日至9月30日的中期业绩报告期内，业绩录得大幅改善，期内收入为2.496亿港元，较去年同期大幅上升157.9%；股东应占溢利大幅上升5.649亿港元至2.457亿港元，每股基本盈利为5.45港仙。而销售物业收入则为1.733亿港元，大幅上升14.2倍。 　　华南城表示，在本报告期末，深圳华南城一期交易中心商铺的总占用率已回升至82%。一期续租情况十分理想，于11月30日到期的商铺续租率超过90%。二期纺织市场，商家已于六月底进驻，于期末已出租的面积亦占已推出市场出租总建筑面积约25%。 　　销售方面，期内深圳华...

SOHO中国销售已达130亿 潘石屹称北京市场饱和
　　　希望上海市场未来可占公司约50%投资比重，目前公司正洽商上海其他项目。     12月15日，有关媒体援引SOHO中国董事长潘石屹的表态报道称，截至目前SOHO中国已经累计实现销售额约130亿元，超过了早前订下的全年目标100亿元。潘石屹表示，公司现时的业务重点，主要于北京市，其中今年的收入约有70%自北京三里屯SOHO项目。 　　潘石屹还称，北京市场已见饱和，未来将着重发展上海市场，希望上海市场未来可占公司约50%投资比重，目前公司正洽商上海其他项目。 　　此外，潘石屹认为，公司对内地二三线城市发展密切注意，其中特别看好的包括郑州、西安、沈阳及大连等城市。

欢乐海岸“试水” 华侨城涉足主题商业地产
　　　 华侨城尝试涉足主题商业地产，而深圳欢乐海岸项目则成为首个“试水”项目。 　  一向以“欢乐谷+华侨城”连锁品牌引以为豪的深圳华侨城集团，在“旅游+地产”战略上寻求突破，尝试涉足主题商业地产，而深圳欢乐海岸项目则成为首个“试水”项目。 　　欢乐海岸 　　深圳欢乐海岸项目为华侨城投资建设的第一个都市生态旅游综合项目，位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间，占地125万平方米。“欢乐海岸”以海洋文化为主题，融体验式购物、环球美食、旅游观光、休闲娱乐、城市节庆、时尚创意、生态教育等多种功能于一体，将形成主题型滨海商业集群和都市旅游娱乐目的地。 　　日前该项目已于上海举行招商推介会，吸引了沪上多个知名餐饮、零售和娱乐企业入驻，拟于2011年春节试营业，2011年5月正式开业。 　　据悉，这是华侨城首次尝试涉足主题商业地产，首次尝试将优势的文化、旅游、娱乐等基因融入到现代商业。...

太古拟明年第二季分拆地产业务上市
　　　  太古分拆地产业务上市计划的价值高达30亿美元。计划预计在明年第二季度完成。 　　12月15日消息显示，传分拆地产业务在香港主板上市的太古股份，分拆地产业务上市的计划预计在明年第二季度完成。 　　据称，太古分拆地产业务上市计划的价值高达30亿美元。同时，太古已委聘高盛、汇丰及摩根士丹利助其完成该计划。 　　资料显示，太古股份主要业务分属五个营业部门，分别为地产、航空、饮料、海洋服务与贸易及实业部门。而地产部分持有的资产则包括在香港、英国和美国酒店的股份。

瑞银美银代理香港新股半数首日破发
　　　2009年度通过瑞银、美银成功实现香港上市的中国公司，有近半数在挂牌首日跌破发行价。 　　12月15日，英国《金融时报》公布的一则研究报告显示，2009年度通过瑞银、美银成功实现香港上市的中国公司，有近半数在挂牌首日跌破发行价。 　　在该研究报告中，瑞银参与代理的11家中国公司中，有5家首日破发，而当中又有4家的股价一直游离于发行价之下。 　　同样地，美银本年度参与了6家内地公司的赴港IPO，其中首日破发的占3家。 　　而瑞银参与的恒盛地产IPO，首日即下挫14.6%，为瑞银本年度参销企业中表现最差的一个。美银方面，华南城控股首日下跌22.9%。 　　其他几所投行的表现则相对较好，摩根大通、瑞信、德意志银行均参与了5起中国公司的香港IPO，出现首日下跌的各占2起。

开发商“捂盘惜售”：危险的“公开秘密”
　　　　熬过了消化存量房的寒冬，楼市重回快车道，房价一路飙升，地王不断刷新。楼市的迅速回暖让开发商又开始重新上演老伎俩：提价、捂盘、惜售。一幕幕精心策划的热销和抢手的假象，让连夜排队、苦等房源的购房者望房而兴叹。 　　国家统计局最新公布数据显示，11月份全国70个大中城市房屋价格指数持续上升，同比升幅由上月的3.9％扩大至5.7％，环比增幅亦由上月的0.7％扩大至1.2％。同时，今年前11个月全国商品住宅房销售面积达7.52亿平方米，同比升幅扩大至53％，比起10月份的增幅扩大了2.9个百分点，已超越2007年高峰期之全年销售面积的7.01亿平方米。 　　在2010年楼市的“美好”预期下，开放商捂盘惜售的“作风”大有蔓延之势。以上海为例，11月上海市的全新楼盘共14个，但是9个预期开盘的项目都推缓上市。而在北京，据协成等北京多家房地产机构统计，12月份预计北京仅有35个项目进入市场，比起...

富力地产明年销售目标调高至300亿元
　　　   近日，富力地产公布了最新的销售业绩：前11个月富力地产协议销售总额达226.21亿元，全年230亿元的销售目标基本无悬念，而明年的销售目标则调高至300亿元。富力地产华南地区总经理朱荣斌表示，今年富力广州公司已经提前完成80亿元的销售目标，明年其销售目标不变，仍为80亿元。 　　广州有170亿元货量 　　据朱荣斌介绍，今年底到明年1月初，富力广州公司有80亿元的货量可售，而明年新增货量不低于90亿元。就是说，明年富力地产广州公司共有170亿元的货量。据介绍，明年富力在广州有不低于15个项目同时开发销售，在售的、进入市场的项目有12个。开工面积有230万平方米（不包括三家合资的猎德项目），竣工交楼面积能够达到85万平方米，这在富力地产单一地区公司将是一个新高。 　　据了解，富力在广州的具体土地储备为：在珠江新城有60万平方米的土地；富力金港城项目占地面积4...

论房地产企业承担社会责任的三重境界
　　　　当前，随着房地产业的迅速发展，人们对于房地产企业也提出了更高的要求，但现实情况却是房地产企业在履行社会责任方面表现得差强人意，带着“暴利”色彩的房地产企业在承担社会责任方面一直遭人诟病，公众对其信任度和支持率也相对低下。实际上，这将最终影响房地产企业的长期良性发展。 　　尽管著名经济学家弗里德曼认为企业的社会责任是“致命的魔鬼原则”，支持最小政府干预的自由放任经济制度，反对社会责任观点。然而，随着社会不断向前发展，人们更认同卡洛尔的观点。卡洛尔认为，企业管理者有四种责任：经济的、法律的、道德的、自愿的。经济责任是提供对社会有价值的物品和服务以使公司能够回报股东和债权人，这是企业必须履行的，这是企业生存的必要法则；而法律责任是不得不履行的；道德责任是按照一个社会中普遍信仰行事，是应当履行的；自愿责任完全是公司自愿承担的责任。道德与自愿责任被认为是社会责任，卡洛尔认为企业必须负有经济与...