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潘石屹开账户 代收建外SOHO物业费
　　　　■潘石屹开设的“应急保障缴费处”昨天收取了33名业主近42万元物业费■摄影/本报记者　郝羿 　  物业补缴部分欠费 停电危机暂时平息——— 　　昨天，建外SOHO的“停电门”当事各方在断电压力下纷纷出招儿：一边，东区当值的物业公司主动向电力公司交纳了220万元的欠费，并书面承诺将剩余的400万元电费在一定期限内付清，电力公司也承诺在一个月内暂不停电制裁。另一边，潘石屹在区政府的支持下开设了私人公司账户，绕开物业公司坐地摆摊儿代收物业费，半天时间收取了33名业主近42万元。由小区民主管理引发物业纠纷继而引发的“停电门”，最终能否以地产商发起的“救亡运动”收场，涉及建外SOHO物业管理的各种势力能否就此定纷止争，还需拭目以待。 　　■停电期限暂缓 　　物业和电力达成协议 　　建外SOHO东区这片玻璃钢高层建筑是CBD的一个重要地理坐标。然而，建外SOHO高端而光鲜的形象...

中金集团借壳海鸟发展 望获注房地产
　　　　中金投资（集团）有限公司（以下简称“中金集团”）将借壳海鸟发展上市。 　　海鸟发展今天公告，接控股股东上海东宏实业投资有限公司通知：其11月18日与中金集团签约，拟将所持公司1886.5170万股权全部转让给后者。转权受让若成功，中金集团将顺利借壳上市。 　　中金集团成立于1995年，注册资本为3亿元。据资料，中金集团自成立以来，以实业投资和资本运营相结合，涉及相关投资领域主要有：房产开发、地产基建、高新技术、矿业能源、金融证券等。截止到2007年12月31日，中金集团已拥有20余家成员企业，资产总规模近50亿元，资产净值约30亿元，年均利税逾3亿元。 　　在中金集团的官方网站，经营业务的介绍，就列了房地产。目前，投资已建和在建项目包括上海“嘉和花苑”、南汇“周康地块”和苏州“怡和花园”等中、高档住宅项目，以及上海徐家汇商业区的“中金国际广场”、“上影怡天”等高档商办物业项目。...

保利投100亿元佛山拓展商业地产
　　　11月19日，在广东佛山投资环境推荐项目洽谈会上，保利地产旗下全资公司保利华南实业有限公司宣布投资100亿元，打造佛山东平新城项目。 　　据保利人士介绍，目前签约投资的项目地恰好是今年10月期间分别以总价20.42亿元、13亿元拿下的佛山东平新城地块。目前，这两块项目地总建筑面积达150万平方米，其中商业部分建筑面积就有45万平方米，将打造成集五星级酒店、购物中心、超甲级写字楼、酒店式公寓和住宅于一体的大型城市综合体。随着保利将重心移向商业地产发展，此次在佛山东平新城项目地上，保利将规划一栋高180米的超五星级酒店，大于8万平方米的购物中心，以及55万平方米的江景豪宅。 　　尽管保利早已进军佛山区域，但在东平新城区域则尚属首次。该签约项目土地开发面积和金额约占保利华南公司新开发项目的二分之一。目前该地块周围仅有招商地产定位于大型高档住宅的楼盘，价格大约在6700元/平方米 。 　　...

2009房地产销冠之谜
　　    相比往年万科遥遥领先，今年的全国房地产业销售冠军花落谁家，则是悬念重重。 　　年初还在反思扩张太快的绿城，到了11月份已经高调宣布自己要做行业老大。 　　2008年，绿城的销售额为156亿元，2009年原定销售目标是200亿元，截至今年5月10日，完成了100亿元，但此后绿城的销售额数字开始以突飞猛进之势上升，到了6月，已经完成了200亿的目标。接下来的半年里，绿城三次调整销售目标，先是调至300亿元，后调至380亿元，最后的目标是完成400亿，力争450亿。 　　按照绿城集团行销中心最新的统计数据，截至11月10日其销售额已达425.4亿元（合同金额人民币401.8亿元，协议金额人民币23.6亿元），超额完成了最终定下的年度销售目标。事实上，按照这样的销售速度，完成450亿元亦是唾手可得。 　　上海易居房地产研究院、克而瑞（中国）信息技术有限...

绿城宋卫平炮轰万科旧事：不顾同行利益率先降价
　　　　当2009年各地产公司的销售额出现异乎寻常的增长后,不少开发商突然发现,他们与“老大”万科的距离已经近在咫尺。于是,追赶万科,甚至超越万科,正在成为越来越多的开发商既定的目标。最新一个向万科“宣战”的开发商是今年在销售规模上异军突起的绿城中国（下称“绿城”）。 　　这一次,喜欢豪赌的绿城董事长宋卫平主动给自己设了一个“局”:三年破千亿,销售超万科（000002.SZ）。他明确表示,并不欣赏万科批量制造的工业化住宅产品,“我们希望人们从小就习惯住绿城的房子而不会习惯住万科的房子。” 　　宋卫平同时宣称,去年就已经公开宣布不以万科为学习对象了,因为2008年市场遇到困难时,万科率先降价出货,置同行利益于不顾,没有体现行业责任。 　　自此,绿城正式向万科“宣战”。日前,该公司宣布:2009年前10个月,公司总销售额突破400亿元,位列全国行业销售第二;而行业龙头万科宣称,2009年前...

万科闪电否认“新拐点论”
　　　 市场又开始流传新一轮的“拐点论”，还明确指出具体时间在明年第二季度。昨天，网络疯传“万科提出市场新拐点”的报道。该报道最初发布于某财经网站，以“综合专稿”形式发布，没有署名。 　　万科集团随后在极短时间内，便公开发表澄清言论称，郁亮并未发表相关“拐点言论”。自此，“新拐点论”当天就被当事企业扑灭。 　　该网站的文章称，万科总裁郁亮日前表示明年第二季度后房地产投资将面临新的格局：实业的兴起，将吸引众多资金从房地产回流到实业领域。与此同时，地方和中央以供地等多种形式来确保房价稳定。而中国的城市化也不会如前几年那样，一味只扩张规模。 　　随后文章写到：“目前，全国许多主要城市的房地产价格已高过2007年最高点，与此同时，各地新地王的不断涌现，又在心理上暗示着市场，现在的价格绝非顶点。在此背景下，万科提出‘新格局’论，颇有再出‘拐点论’的意味，很耐人寻味。” 　　万科对此迅速...

万科收购花都大盘
　　　定名万科银湖湾，销售人员已进驻 　　继收购新恒基地产天河御品后，万科近日又全面收购了花都大型别墅盘圣普拉多。前几天，万科已经正式进驻该项目。目前，原一直在售的圣普拉多剩余别墅暂时封盘不卖，待接管项目工作理顺后再推出市场。 　　圣普拉多暂时封盘 　　据悉，万科收购圣普拉多别墅项目的消息首先从该盘业主论坛爆出。前几天，该小区业主论坛上出现一条名为“惊闻圣普拉多已经易主，新东家是万科！”的帖子，名为“零堡主”的业主在论坛上爆料称，万科已经收购了该项目。 　　周三，万科正式对外公布了广州万科已通过股权收购方式，获取花都银湖湾项目的住宅用地土地使用权及地上在建工程所有权益，即100％收购了圣普拉多项目。 　　万科公布消息当天，记者拨打圣普拉多售楼部电话，销售人员接电话时第一句话就是：“你好！这里是万科银湖湾项目。”记者以买家身份咨询项目收购情况，销售人员毫无隐瞒地表示整个项目已经在几天...

中信地产百亿授信遭拒 个案还是信号？
　　　个人购房信贷近期频频曝出收紧消息，与此同时，近日一则“中信地产百亿授信遭拒”的报道，也让业界开始争论：开发商贷款是否也面临收紧。 　　中信授信意外遭拒 　　拒绝中信百亿授信的银行是一家总部在上海的股份制商业银行。此前，中信地产与有关银行一直有长期合作关系，而且有着国企背景的中信地产横看竖看，都像银行应该争抢的好客户——土储逾2000万平方米，总资产约达500亿元。可是，例外还是发生了。 　　关于拒贷原因，业内流传着这样的版本：中信地产计划发展旅游地产业务，该银行认为中信地产开发的“旅游地产投资过于密集，且地块偏僻，回报周期长，因此风险太大”。但记者致电中信地产相关人士得到的回应是，中信地产本身没有任何问题。 　　收紧开发商贷款情理之中？ 　　事实上，在此之前，银行对开发商的信贷政策，一直是非常宽松的，其中尤以国企为甚。 　　据搜房网对61家房企的“2009年融资调查”显示，截...