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内地最大“地主”恒大本周将在港挂牌交易
　　　10月以来，在香港股票市场，内资地产商相继启动招股。作为内地最大“地主”的恒大地产，受到买家的追捧。 　　市场分析人士指出，由于恒大属全国性地产商，土地储备庞大，地价成本低，故较同期的内地房产新股略胜一筹。在投资者的眼里，最先关注的就是其披露的每平方米445元的平均土地成本。 　　恒大称招股书显示，公司是内地拥有最大土地储备的开发商，总建面约达5120万平方米，平均土地成本为每平方米约人民币445元。公司现有54个房地产项目，超过83%位于直辖市和省会城市的城区。

万科逆市平价推盘 预言2010年房价调整
　　　一边是房地产市场再次进入新一轮的调整期，一边是保利、恒大等地产商的穷追猛打，对于地产行业龙头老大万科来说，在这个特殊的时期，尽快拿地增加土地储备和推盘增加销售量似乎是其最好的应对之策。万科是否会延续2007年的“习惯性降价”成为市场上的一个疑问。 　　万科打出平价牌 　　11月中旬，万科位于西大望路的蓝山项目预计开盘1号楼。共计144套的房源，开盘均价预计不会超过3万。因对下一个阶段的房价预测为小幅调整为主，万科蓝山此次开盘几乎未提价，其周边同质楼盘珠江帝景项目目前尾盘售价也在29800元/平方米左右。 　　万科蓝山是北京万科自2004年进入CBD之后的第五个项目，该项目位于西大望路27号，万科于2007年10月以17亿竞得，折合楼面地价1.14万/平方米，是当年北京出让土地楼面单价最高的地王。 　　尽管对于北京CBD的长远升值空间寄予厚望，但万科此次新盘并未高价推出可能源...

迪士尼“核心区”相关公司地产项目大起底
　　界龙实业位于川周路南北两侧的主厂区 张江高科位于川沙路－川宏路地块的项目 中路股份位于南六公路818号的主厂房 　　申达股份下属第三十六厂，位于川沙镇东西向主路新川路的东头南侧 本报特约摄影 王祖光 　　■现场掠影 　　迪士尼这回真的来了。上海市长韩正11月1日表示，上海近日将召开新闻发布会公布迪士尼项目最新情况。受此影响，昨日，深长城、中路股份、界龙实业等相关公司股价均以涨停报收，中华企业、陆家嘴等多家公司股价涨幅也超过7%。 　　究其原因，在迪士尼项目旁，拥有土地厂房和地产项目，无疑是相关公司备受追捧的主因。为此，本报通过多个渠道，对相关上市公司地产项目进行了梳理。 　　商业地产首先受益 　　据不完全统计，深长城、创兴置业均在迪士尼项目旁拥有商业地产项目。其中，深长城2008年年报显示，拥有上海张江镇“长城·中环墅”项目，以及南汇区惠南镇“澜溪岸城”项目。 ...

杭州百大集团20亿发力地产 主业或大调整
　　　　围绕百大集团（600865）的股权争夺已经硝烟散尽。近期百大集团开始了对公司经营业务的调整：在百货业务难以取得较大突破的背景下，公司前期曾投资银行股权、进行委托贷款；而百大集团近期宣布的20多亿拿地行动，似乎宣告了公司主业的确定。　　百大集团于2009年10月27日参加杭州60号地块项目的挂牌竞买，60号地块最终由百大集团子公司浙江百大置业有限公司与绿城房地产集团有限公司联合竞拍获得，并共同设立项目公司进行后续的投资开发，获得该地块的价格为26.5亿元。 　　“在百货业务已交银泰百货管理，旅游服务和租赁业发展空间有限的情况下，如何选择新的战略发展方向是公司管理层面临的最大挑战。通过60号地块项目开发，公司选择商业地产作为新的业务方向。公司有商业管理的经验，又可借助绿城的地产开发实力，我们看好公司在商业地产方面的发展前景。”银河证券分析师陈雷如此评价百大集团的这一投资。 　　200...

中粮地产搏命后沙峪
　　　　10月30日，深秋，北京顺义后沙峪。萧瑟的秋风，荡起一片飞尘。中粮地产所有涉及到后沙裕项目的工作人员都在紧张地开会，过几日，中粮地产26亿元重金拿下土地的这个项目将正式推向市场。这里紧邻北京首都国际机场，是北京未来的空港城基地。 　　2008年5月，中粮地产在该区域以25.94亿元连夺3幅地块，最为昂贵的A-10地块最终成交价为12.8亿元，是起拍价的3.5倍多。彼时，曾制造了行业的兴奋点，也“遭遇”到业内关于赢利的质疑。 　　如今，距离开盘的时间渐近。该项目距离传统的中央别墅区尚有一段距离，周围既聚集了部分低端类别墅项目，同时也有着部分为外来打工者落脚的低矮民房。远远看上去，依然一片萧索。北京市场变幻莫测之下，后沙峪项目是否会如中粮所愿，为中粮地产在京独立操作项目打出一个开门红，继而扭转主业乏力的现状？ 　　“生死”一战 　　后沙峪项目是中粮地产在北京真正独立操盘的...

保利地产蓄势：“圈地王”转型 染指商业地产
　　　借着势不可挡的销售进度，保利地产（600048）(600048.SH)在前三季度加快购地速度，成为今年以来新增土地储备最多的开发商，这背后的支撑，是自2008年房地产冷冻期以来，始终乐观看市的公司董事长李彬海。 　　业内人士对《投资者报》表示，虽然保利地产第三季度业绩格外喜人，但仍要注意国内外经济增长、居民收入、企业盈利改善等低于预期以及政策调控超出预期的风险，加之在未来很长一段时间里，一线城市新盘供应仍将不足，在较高房价背景下，成交量难以大幅回升，房价上涨动力有限，拿地价格却随着多家房地产竞购而高企不下。 　　四季度或迎暴增业绩 　　三季报显示，随着销售额快速增长，公司营业收入出现大幅度上涨，其营业收入达114.5亿元，同比增长71.09％；实现净利润17.87亿元，同比增长40.98％；实现每股收益0.55元，同比增长38.36％。 　　此前的2007和2008年度，保利地...

卓越置业梦碎IPO
　　　　■本报记者 张杰 北京报道 　　10月27日晚23时，香港联合交易所网站挂出一则公告。卓越置业（1028.HK）宣布，即日起搁置IPO。此时距离卓越置业次日招股定价时间只剩下12个小时。 　　按照原定计划，卓越置业将在11月3日在港挂牌，如今，在无限接近这个梦想之际，卓越置业董事长李华却作出刹车决定。 　　卓越置业在对外公告中称，鉴于当前市况，为投资者争取最佳利益，公司决定不会按原定时间表进行全球发售。公司将继续检讨情况，并在达成有关重新全球发售的决定后再行公布。 　　卓越置业在最后时刻放弃上市，令其成为年内首个IPO流产案例。外部人士在接受记者采访时普遍将卓越IPO搁浅的主因视为定价过低，超过了管理层的容忍限度。 　　卓越置业的招股文件表明，公司在IPO之前并无进行同行中常见的私募融资，这一突出特点显示出卓越置业管理层对公司上市的信心，以及对股价遭遇过低定价后的落...

中海地产14.62亿竞得长春地块
　　　中海地产以14.64亿元的高价拿下位于东湖大路附近的“长铃”地块，该地块折合楼面价为3483元/平方米，为长春地王。 　　10月30日，在长春举行的土地拍卖会上，中海地产以14.64亿元的高价拿下位于东湖大路附近的“长铃”地块，该地块折合楼面价为3483元/平方米，为长春地王。 　　资料显示，“长铃”地块东至金川街、南至东南湖大路、西至临河街、北至昆山路，总出让面积140126平方米，按3.0容积率计算，总建筑面积为42.0378万平方米。 　　据悉，该地块为居住用途，预计建成后成本为7000元/平方米，最早会在2011年上市。 　　财大气粗的中海地产近日已经先后竞得了佛山千灯湖地块、重庆江北区江北城组团体育公园地块和沈阳“荷兰村”地块，三块地皮总价均在40亿元左右，共耗巨资一百多亿元。