企业

地产央企保利招商前9月营收增速远超民企
　　　　今年火热的楼市带动房地产行业高速增长在地产央企身上直观体现。昨天，两家中央直属房地产企业招商地产（000024.SZ）及保利地产（600048.SH）同时公布三季度业绩，两家公司前三季度销售额都实现150%以上的暴增，速度明显快于民营地产企业。 　　保利地产三季报显示，今年1-9月份公司实现房地产销售签约面积392.24万平方米，销售签约金额323.35亿元，比去年同期分别增长163.16%和165.20%。另外今年第三季度，公司实现营业收入和净利润分别为31.60亿元和3.91亿元，比上年同期分别增长140.89%和67.44%。 　　规模较小的招商地产增长速度更为惊人，昨天的业绩公告称，公司第三季度实现营业总收入为24.11亿元，同比增419.90%；实现净利润为4.7亿元，同比劲增178.98%。报告显示，公司前三季度实现营业总收入为52.87亿元，同比增加176.71%；实...

看好后市 房企扎堆IPO再演“融资圈地”模式
　　　　日前，广州楼市观望氛围又起，金九银十略显逊色，然而房地产企业依然高度活跃，热火朝天地演绎着“融资-圈地”的模式。最近记者收到消息，包括恒大在内的5家房企已在香港联交所聆讯，上市之箭一触即发。 　　地产民企扎堆上市 　　今年在中国土地市场上一掷千金的企业主要包括两大类，一是资金实力雄厚的国资背景的企业，如中建、中冶地产在母公司的资金资助下，屡创地王，无不令业界称羡；还有一类是上市的大型企业，如中海、招商、万科等。而众多中小民企迫于资金的压力，却难有作为。因此，为了企业的长远发展，越来越多的中小民企谋求上市，如恒盛、宝龙地产已在香港挂牌上市。 　　尽管一些新上市企业如恒盛地产上市即遭破发，但依然阻挡不了民企谋求上市的热情。2007年谋求上市未遂的企业再次卷土重来。9月底，恒大地产、花样年华、明发集团、卓越集团以及禹州地产在香港联交所聆讯，目前将依次上市。此外还有更多的企业如中信地...

房价高企致房企利润翻番 业内:高房价难下调
　　　　昨日，深圳两大房地产巨头——万科与金地同时公布公司第三季报。季报显示，两公司今年全年业绩均将创历史新高。其中，万科第三季度净利润同比增长101%，金地第三季度净利润同比增长338.3%。记者采访深圳多家房企获悉，目前大多数的房企早已超额完成全年销售目标。对此，业内人士指出，开发商无销售压力，“不差钱”是目前房价难以下调的最主要的原因。 　　万科三季报显示，万科第三季度实现营业收入77.4亿元，净利润4.3亿元，同比分别增长46.3%和101.0%。 　　季报还表示，9月份多数城市的批售面积较7、8月份已经出现上升，这反映了新房供应紧张的局面正逐步改善，新房供应的增加，将有助于四季度房价趋于稳定和实现较为理想的交易量。 　　同日公布三季度季报的金地集团表示，金地第三季度净利润4.8亿元，同比增长338.30% 　　房企“不差钱”房价难下调 　　“前几个月的销售旺盛，大量资金回...

万科前三季净利同比增近三成 公司预计房价趋稳
　　　　地产股龙头万科A（000002）三季报今日出炉。报告期内公司实现销售面积161.5万平方米，销售金额154亿元，分别比2008年同期增长18.2％和34.1％。2009年1～9月份，公司累计销售面积510.3万平方米，销售金额461.5亿元，分别比2008年同期增长26.8％和29.6％。2009年1～9月份，公司共实现营业总收入295.44亿元，归属于上市公司股东的净利润29.576亿元，同比分别增长31.06％和29.92％。1～9月份每股收益0.269元，同比增29.95％。 　　第三季实现净利同比翻番 　　报告显示，万科第三季实现营业总收入77.35亿元，归属于上市公司股东的净利润4.33亿元，同比分别增长46.31％和101.03％。第三季每股收益0.039元，同比增95％。 　　报告期内，公司实现结算面积102.8万平方米，结算收入76.0亿元，分别比去年同期增长7...

恒大地产狂揽认购30亿 将成为内地最大“地主”
　　　石家庄地产新贵——恒大地产在槐安路上的项目正在紧锣密鼓打造中，近日更是在全国房地产市场和香港股市爆出双料重磅消息：准备在香港上市的恒大地产，近两日在港交所也表现惊人，新股认购独领风骚；恒大地产以逾123亿元的销售额超过万科，成为第三季度全国楼市的销售冠军，有关统计数据还显示，在销售面积、土地储备、在建面积等指标上，恒大地产正向万科的房地产龙头地位发起冲锋，将成为内地最大的“地主”。 　　香港上市恒大 狂揽认购额30亿 　　自从8月份进军石家庄后，全国地产新贵——恒大地产一举一动备受关注。日前，香港媒体纷纷报道，由于资金持续流入，23日港股大涨，一定程度上带动了新股认购升温，其中地产股恒大地产继续一马当先。综合6家券商数据，恒大地产孖展(“孖展”一词来自香港，即保证金的意思。是香港对杠杆式交易制度的称呼，又称保证金交易)认购额高达30亿元，较其招股首日超额达3.5倍。此外，目前恒...

碧桂园挥师进城，要转型？
　　　　近日，碧桂园以8.6亿元的总价拿下广东佛山禅城区一中心地块，第一次感受了与城市中心的零距离。据报道，此次碧桂园拿下的佛山中心城区地块，将被开发成高端住宅产品。由此也就引发了业界对碧桂园转型的猜想。 　　从碧桂园近期表现来看，其略显寒酸的业绩不禁令人对其“农村包围城市”的战略和“郊区造城，大盘取胜”的模式心生疑虑。根据月初克而瑞（中国）的统计数据，2009年前三季度碧桂园仅完成了96.73亿元的销售额，只占今年全年190亿元销售任务的51%，无缘百亿军团。与之形成鲜明对比的是万科、保利、中海、绿城、恒大、绿地等国内大型房地产企业销售额纷纷突破200亿元，挑战300亿、400亿。 　　就目前形势而言，碧桂园现有运作模式似乎并不适应全国扩张。受经济水平差异影响，广东省外大部分三、四线城市的人口发展仍处于向城市中心聚集阶段，其超前的郊区化生活方式显得水土不服，拿地和产品销售方面竞争小的优势...

深深房否认与深城建进行重组
　　　10月19日深深房第一次停牌公告中就曾明确指出，“深深房及控股股东不存在重大资产重组。” 　10月25日消息，深深房否认存在与深城建之间的重组行为。 　　据公开资料显示，深深房在10月13日至10月15日连续3个交易日涨幅出现异常波动而进行必要的停牌核查。复牌后，10月19日至10月21日再次因连续3日涨幅出现异常波动而停牌核查。同时外界有传，深深房正与深城建进行若干重组事宜。 　　而事实上，在10月19日深深房第一次停牌公告中就曾明确指出，“深深房及控股股东不存在重大资产重组、收购、发行股份等行为，并承诺至少3个月内不筹划同类事项。”

房企排队上市 恒大老板在港痛呼“卖得便宜”
　　　　2007年内地房地产企业排队赴港上市的一幕，又开始轰轰烈烈地重演。业内人士预计，今年四季度房企海外融资或达近千亿元人民币，远超2007年的历年最高水平。除了今年楼市、股市复苏的良好背景外，拿地门槛的增加也迫使内地房企抓紧上市融资。 　　香港富豪捧红恒大地产 　　在新一波上市潮中，恒大地产最具代表性，在搁置了一年多以后，中国房产企业十强中唯一未上市的恒大地产重新启动了在港上市计划，相比于上次一波三折的崎岖，恒大此次上市之路走得出奇顺利。 　　为了保证此次上市成功，恒大采取了低价格和融资规模减小的策略，据最终招股材料显示，恒大地产最终是以每股3港元至4港元定价，相应市盈率5至6倍，最高融资额为64.6亿港元。 　　本月19日，恒大地产在香港举行上市投资推介会，当时就获得了不少香港富豪的到场支持。消息称，香港首富李嘉诚透过长江实业（行情,资讯,评论）以逾1亿美元进行认购，英皇集团主席...