企业

任志强只给富人盖房 华远地产却布局偏远城市
　　　　如果评选中国房地产行业的焦点人物，任志强将肯定入围。因为其屡屡发表针对房价和政策的大胆言论，敢说难听话，引起网络上板砖横飞，曾进入“最想揍的人”排名的第二名(第一名是陈水扁),有“任大炮”、“任之枪”之称。 　　而其领导下的华远地产是一个有着20多年品牌经历的房地产开发企业。2001年，华远地产开始进行二次创业，其后建立北京市华远地产股份有限公司，注册资本5个亿。去年8月28日，华远地产经过几年努力，终于成功替换SST幸福，变身又一家上市地产公司。 　　第三季度净利润预增90%以上 　　2009年，可以说是房地产市场最为火爆的一年。据国家统计局的资料显示，截止到前三季度，全国商品房销售面积58371万平方米，同比增长44.8%。而华远地产借着这股东风，其销售业绩也大幅增长，公告显示第三季度的净利润同比预增90%以上。 　　记者采访其董秘办相关人士，他表示，公司第三季...

房企前9月业绩大增 年末市场盘整将至
　　　“金九银十”将近尾声，众多房地产企业于昨日公布了三季度业绩。多数企业净利润呈数倍增长，上半年不错的业绩得以延续。在此前提下，多家房地产企业纷纷在第四季度提升开工面积及进度，并增加供应量。 　　但靓丽的业绩并不能掩盖交易下滑的事实。9月份，全国主要大中城市商品房成交量明显下滑，部分城市开始出现价升量跌的局面。业内人士认为，随着观望气氛渐浓，第四季度房企业绩逊色于第三季度将不可避免。 　　靓丽业绩难掩成交量下滑 　　14日，华润置地有关方面对《每日经济新闻》表示，前9月公司共实现签约金额170.5亿元，签约面积170.4万平方米，已完成上调后全年销售目标的85％。其中9月单月共签约21.4亿元，签约面积18.5万平方米，与前几月基本持平。 　　发布三季度业绩的还有其他众多上市公司。 　　招商地产（000024.SZ）预计今年前三季度累计净利润约9.5亿~10亿元，同比增长145％~...

30亿港元再融资 保利香港“转投”内地
　　　　保利香港今年已频密地进行了多次融资，在本次配股之前，还有两次公开的融资活动。 　　10月14日，保利香港发布公告表示将进行配股，配股规模为30.13亿港元，中银国际和花旗银行将担任此次新股发行交易的联席簿记行。 　　配股 　　保利香港表示，已通过发行新股并扩大发行规模筹资30.13亿港元，发行价位于指导价区间的高端。 　　据公告显示，保利香港最初的发行规模定为3.2亿股，但由于新股获得了数倍认购，保利香港随后将发行规模扩大了6000万股。最后确定，新股的发行价为每股8.10港元，较10月13日收盘价8.89港元低8.9%。保利香港此前确定的指导价区间是7.80-8.10港元。 　　保利香港本次配股所得资金的主要用途“为本公司日期为2009年9月25日的通函所载，根据有关协议支付若干收购事项之余款提供资金；本公司未来之投资机会(包括其土地储备之积累)；及一般公司用途。” 　　...

深鸿基预计第三季度净利润1000万
　　        深鸿基10月14日发布第三季度业绩预报，预计第三季度归属于母公司所有者的净利润约400万元至1000万元，及前三季度归属于母公司所有者的净利润约-2500万元至-1500万元。 　　深鸿基上半年亏损约1500万，亏损的原因是该公司开发的草埔鸿基花园二期“鸿翠苑”项目已于2009年3月开始销售，而并未计算入半年业绩报告中。

首钢旧址开建中国最大游戏动漫城
　　　首钢旧址占地83公顷，园区总建筑规模120万平方米。 　　观点地产网讯：10月14日，中国动漫游戏城在首钢机电有限公司重型机器分公司旧址启动建设，北京市设立专项资金每年1亿元扶持。拟规划35万平方米工业特色旧厂房改造和过度基础设施建设，并率先将占地5600平方米、高17米的铸钢清理车间，改造成建筑面积1.49万平方米的办公、会展和商业区。 　　首钢机电有限公司重型机器分公司旧址占地83公顷，园区总建筑规模120万平方米，建设中国动漫游戏城后，将保留和再利用的工业特色建筑物约20万平方米，配套用住宅20万平方米，形成主题公园、流通贸易、产学研孵化、公共商务服务、数字化办公和酒店、住宅及生活配套服务等6个功能区。

楼市释放危险信号 宏调新政举棋不定
　　　十一黄金周结束，楼市的“黄金梦”变成“黄粱梦”。由于价涨量跌，楼市在十一黄金周“黄灯”闪烁，但这不过是对6月份以来市场状况的一个警报。10月9日，国土部智囊机构指出，9月以来出现的“价涨量跌”问题可能是个危险的信号，没有实体经济复苏和适当的调控政策应对，房地产行业会走向一个更危险的极端。新一轮的政策调控或将呼之欲出。 　　10月9日，国土部智囊机构中国土地勘测规划院发布了《房地产行业价涨量跌现象探析》指出，6月份以后，国内房价以每个月环比1%的递增速度增长，但是交易面积却逐月大幅度下降—6月份全国房屋销售面积接近1亿平方米，而7月份就下降到了8000万平方米以下。 　　国土部土地勘测院发布的“房地产行业价涨量跌现象探析”指出,2009年6月之后出现的全国性“价涨量跌”现象，是一个危险的信号。 　　同一天，克而瑞（中国）也在一份报告中指出，6月份以后，全国商品住宅成交量呈持续减少态...

保利地产9月销售火 买地更火
　　　　前三季签约额323亿，同比增长165％，超过去年全年205亿的销售额 　　保利地产（600048）销售火爆，拿地热情更是直线上升，继8月投入29.14亿囤下3地之后，该公司近期再斥99.25亿连拿9地。9月份销售情况简报显示，保利地产实现单月签约面积52.99万平方米、签约金额44.16亿元，这两项数据已十分接近龙头万科（000002）的9月份数据。 　　据简报，1-9月，保利地产实现签约面积392.24万平方米，同比增长163.16％，实现签约金额323.35亿元，同比增长165.2％。从销售业绩来看，公司前三季度的签约金额已经远远超过去年全年的销售金额205.11亿，前三季签约面积也远超去年全年的销售面积258.49万平方米。 　　另外，保利地产拿地热情依然高涨。近期保利青岛实业有限公司取得位于青岛市四方区金沙路孤山村地块，成交总价2.8亿元。 　　9月4日、8日、...

四季度资金盛宴难再 内地房企各奔“钱途”
　　　在连续享用流动资金充裕的“盛宴”后，从第四季度开始，房地产企业的“钱袋子”或许会重新干瘪。 　　央行昨日发布的数据显示，9月新增人民币贷款5167亿元，虽较8月有所上升，但跟上半年相比仍属较低水平。近日，上海一家银行的信贷经理介绍说，今年的信贷指标已基本用完，银行对新申请贷款客户的审批条件将更加严苛，企业获得贷款的难度更大。眼下，上海民间信贷的贷款利率报价已达到月利率8%，而在温州一些地方甚至达到10%。 　　在贷款和销售双重不利的情势下，谁会成为地产商中最缺钱的公司呢？《每日经济新闻》记者就此展开一番调查。 　　激进拿地企业资金最紧张 　　“与同等规模的公司相比，绿城中国资金流动性最差，原因是它近来激进拿地的做法。”标准普尔分析师李国宜就资金流动性情况，对在港交所上市的内地房企进行了排序，认为一些近期激进拿地的企业如绿城中国等将有较大的财务风险。 　　绿城中国的中报显示，截至...