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保利、金地8月销量环比下降
　　        9月9日，保利地产和金地集团均发布了8月销售情况。数据显示，两公司的销售面积环比双双下降，未能延续之前火热的销售态势。 　　保利地产公布的8月销售数据显示，8月份保利地产共计实现签约面积41.78万平方米、签约金额34.56亿元。而资料显示，7月份保利地产实现签约面积45.05万平方米，实现签约金额34.09亿元。 　　金地集团的数据显示，8月份金地集团共实现销售面积16.66万平方米，销售金额21.26亿元。而在7月份，金地集团的销售面积是19.34万平方米，销售金额为24.77亿元。

上市房企发8月销售简报 金地保利销售同比翻番
　　       据近期保利地产、万科A和金地集团发布的8月份销售简报显示，都在8月显示出了不错的增长速度。金地集团8月实现销售面积同比增长113.3％，销售金额同比增长172.9％；保利地产8月实现签约面积同比增长155.46％，签约金额同比增长157.2％；万科因为基数比较大的原因，增长速度较小，但是8月累计销售面积和销售金额同比增长也都超过了20％，分别为30.8％和29.9％。 　　有如此高的同比增长数据，但反映到资本市场上时，股价似乎并不买账。为此，国金证券分析师曹旭特认为，这可能是因为和今年9到12月的数据将逐渐回到正常水平有直接的关系。他认为接下来的4个月销售态势可能没有上半年高，对房地产比较重要的是二套房和货币政策的影响。联合证券分析师鱼晋华对此也表示同样的观点，认为供应偏紧以及房价过快上涨带来对自住需求的挤压，加...

中投抄底美国房地产市场 美媒认时机未到
　　       拥有2000多亿美元筹码的中国主权财富基金中投公司，据报载正准备大举投资美国商业房地产市场，但美国媒体认为，抄底的时机还未到。 　　“华尔街日报”指出，中投公司应从过去失败的投资中学到教训，该公司先是2007年6月在美国黑石集团(Blackstone Group)未上市前，投资该公司30亿美元，自那以后，该公司市值下跌66％。接着中投又于2007年12月又向摩根士丹利投资50亿美元，结果也损失惨重，该公司股票自那以来已下跌45％。 　　如今中投公司又瞄上美国的商业房地产。不过许多济学家和投资界人士都认为，美国的商业地产的确已下跌，但距离触底还有一段距离。 　　该报9日警告中投公司在进场之前须考虑以下问题： 　　其一，美国的商业地产市场还有继续下跌的空间。即使经济显示改善的迹象，办公大楼空置...

SOHO中国被指危险施工 巨坑致附近房屋开裂(图)
　　　    记者在世贸国际公寓C座上拍摄的“光华路SOHO2”项目工地的“大坑”。 (图片来源：京华时报 记者王苡萱摄) 　　因认为小区楼房墙体出现的开裂、下沉是由临近工地开挖巨大坑基引起，朝阳区世贸国际公寓部分业主对工地工程的安全性提出质疑。昨天上午，北京市规划委员会牵头，组织小区居民与工程总开发方进行座谈。但总开发方SOHO中国并未对居民关心的安全问题给予回复。 　　公寓墙体开裂下沉 　　比两个正规足球场还大、约20多米深的巨坑，就在距离朝阳区世贸国际公寓B、C座楼不足40米的地方。据了解，这个巨坑就是“光华路SOHO2”项目的建设地点，建设用地面积约2.1公顷。项目开发商为北京野力房地产开发有限公司，是SOHO中国100%控股的全资子公司。该项目前身是一个烂尾楼“民源大厦”，几经易手和辗转后，SOHO中国在2008年1月入股该项目，并将名称更换。...

保利频出手 以总价15.92亿获南京“地王”
　　        今年以来，在土地市场表现异常活跃的保利地产再度刷新 “地王”纪录。8日，首度进军南京市场的保利经过150轮竞价，以总价15.92亿元、溢价87％创造了当地新地王。 　　据悉，该地块挂牌起始价仅为8.5亿元，出让面积达9.6万平方米，保利地产拍得此地折合楼面地价达7553元/平方米。业内人士预计，其周边新开盘价格将会超过1万多元/平方米。 　　土地市场上，万科、保利、金地等拿地你追我赶，同一土地场合甚至出现两、三家子公司共同竞拍。记者查阅保利公开资料显示，今年以来，保利己在全国拿下10多幅大型地块。6月25日，保利以38.1亿元的天价夺得重庆鸿恩寺地块，成为当时全国成交总价最高的地王。随后，保利地产分别击败万科、金地等龙头企业，拿下北京大兴黄村地块以及成都领事馆地块。8月5日，保利地产又以19.9亿元...

溢价近三倍 绿城以12.42亿元拿下北京通州地块
　　    　昨日，《每日经济新闻》记者从北京市土地整理储备中心获悉，经过179轮的激烈竞价，绿城地产以12.42亿元的高价拿下位于北京通州区的一块商业金融、办公项目地块。与3.1667亿元的起始价相比，溢价率为292.2％。 　　挂牌文件显示，该地块位于北京市通州区新华大街与新华北路交叉口东北角，建筑使用性质为 “办公、商业，可兼容使用性质居住”，总用地面积为3.97万平方米。按照规划，总建筑面积不大于17.84万平方米，其中公建面积不少于70％，居住面积不大于30％。 　　按照竞拍价格计算，该地块的楼面地价达6961元/平方米。甚至高出此前万科与中粮联手拿下的 “房山区长阳镇居住、文化娱乐项目用地”，该地块共经过163轮竞价，楼面地价为6443元/平方米。 　　有分析人士指出，随着北京市轨道交通建设规划的出台，郊区地块开始受到热捧。

花旗：房地产投资可能很快面临障碍
　　    　昨日，花旗集团驻上海经济学家KenPeng发布报告认为，尽管今年8月房地产投资同比增长仍旧强劲，但这个行业的风险会很快显现。 　　KenPeng认为，今年1~8月，银行贷款和预付款为开发商贡献了40%的投资资金，同期按揭贷款同比增长了94.1%。“丰富的流动性增强了开发商的信心，虽然今年8月销售收入同比仍旧增长非常快，但由于去年同期的基数较低，这样的数据已经不那么有说服力了。” 　　其中最核心的两个障碍因素在于过高的价格会抑制市场需求，同时货币政策将逐渐收紧。 　　在KenPeng看来，今年以来，国内楼市销售增长的速度快于开发商开工建设的速度，这在一定程度上缓解了目前市场需求出现下降的压力，但货币政策的变化将会对行业投资进一步抑制。 　　“下半年货币政策可能首先会正常化，明年初由于一些通货膨胀的压力更明显，可能会有进一步收紧。”KenPen...

中国企业五百强出炉，碧桂园榜上无名
　　　　在中国房地产行业名列前茅的碧桂园缘何无缘五百强？围绕这个话题，很多网友展开热议。 　　按照中国企业500强入围门槛（年营业额100亿元），2008年实现营业额157.13亿的碧桂园远远高出。据传,之所以没有列入五百强名单，是因为碧桂园未申报。企业未申报就不在评选企业之列，榜上无名没什么可奇怪的。相信，高出入围门槛而未申报的企业可能不只是碧桂园一家。 　　换言之，中国企业五百强排名只是一个概数，不能全信息地反映中国企业实力的座次。 　　在房地产行业知名企业中，碧桂园是率先向二、三级城市下沉的企业，这本身就是一种市场创新。相信，作为三级市场的“先驱者”，碧桂园会比“跟随者”及“晚进者”有先发之优势。               &nb...