宏观

央行：执行好差别化房贷政策是关键
　　    中国人民银行昨日发布《2010年第一季度货币政策执行报告》。报告提出,下一阶段将继续实施适度宽松的货币政策,把握好政策实施的力度、节奏、重点,保持政策的连续性和稳定性,增强针对性和灵活性,处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构和管理好通胀预期的关系,提高金融支持经济发展的可持续性,维护金融体系健康稳定运行。     央行称,要根据经济金融形势和外汇流动的变化情况,综合运用多种货币政策工具,合理安排货币政策工具组合、期限结构和操作力度,加强流动性管理,保持银行体系流动性合理适度,促进货币信贷适度增长。引导金融机构根据宏观调控要求和实体经济部门的信贷需求,相对均衡地安排全年贷款投放节奏,防止大起大落。 　　报告提醒,当前中长期贷款增长仍处高位,信贷扩张势头仍然较强,潜在的问题和风险应予关注。 　　报告特别强调,要执行好...

国土部：工业用地退出 建议出让年期差别对待
　　    5月10日，一份署名“国土部上海调研组”的调研报告出现在国土部官方网站上。        这份公开的报告中提出，上海和很多大城市一样，存在产业用地紧张问题，供地政策调整经济结构的作用没有充分发挥。建议探索工业用地到期退出机制，推行租赁制度来促进产业结构升级。        目前，工业用地使用年限是50年，而大部分产业生命周期都短于50年。但是，由于利益机制的存在，企业在产业生命周期结束后不愿退出土地，影响了土地节约集约利用和产业更新换代。对所有城市来说，这也是造成产业用地紧张的原因之一。        中国投资学会副会长刘慧勇表示，节能减排和促进产业结构升级是当前国务院和各...

京:一季度房地产营业税翻倍
　　    昨天下午，市财政局局长杨晓超向市人大常委会汇报了本市当前财政形势和财政重点工作的有关情况。杨晓超在汇报中指出，1至4月份，北京市财政收入完成892.8亿元，同比增长33.8%，完成预算的40.4%。全市财政支出完成621.3亿元，同比增长1.8%，完成预算的27%。        杨晓超在汇报中指出，1至3月份，主体税种全面增长，其中，营业税累计完成344.3亿元，同比增长39.6%，增收贡献居各税种之首，达43.4%。杨晓超表示，房地产以及相关行业是增收主导因素。1至3月份，房地产营业税增长118.7%，主要是去年年底以来，房地产市场价格高位运行、交易量大幅增加以及翘尾因素影响，带动今年一季度房地产营业税增长很快。同时，杨晓超也指出，随着中央及我市房地产市场调控政策密集出台，房地产政策导向已...

受累地产调控 钢材市场谨慎盘整
　　    由于铁矿石提价造成的成本上涨，以及楼市调控造成的需求疲弱，前期一度持续看涨的钢材市场，近日已呈现出操作谨慎、总体盘整的态势。 　　据“我的钢铁”监测，5月首个交易周内，国内现货钢市各个品种涨跌互现，部分市场出货并不理想，商家操作较为谨慎，成交较差，市场回调价格以刺激需求。 　　其中，建筑钢材现货价格在国内大部分市场上小幅上扬，成本支撑力较强；热轧板卷价格稳步上行，底部价格有所抬升，但上海、天津等市场因电子盘疲软而保持阴跌状态；冷轧板卷市场表现平稳，主导市场阴跌，底部可见；中厚板市场表现逐步明朗，部分地区成交出现改善，底部价格上移；受钢坯市场大体平稳、成交依旧清淡等因素的影响，型材市场继续盘整运行。 　　整体看来，国内钢材市场在库存、成本、需求、外部环境等诸多因素错综交织下，形成了一种“晦暗不明”的局面。 　　国内知名钢铁现货交易平台“西本新...

俄罗斯一矿业公司拟将在港上市
　　    俄罗斯黄金矿业公司 Petropavlovsk将通过一次香港上市，剥离其铁矿石业务。此前该公司成为最新一家获得中国项目融资的矿业公司。        知情人士称，这家伦敦上市公司——去年之前的名称为Peter Hambro Mining——正计划将其铁矿石业务上市，融资规模可能达到15亿美元。Petropavlovsk拒绝置评。        该公司位于俄罗斯东部的3个初期铁矿石项目毗邻中国边境。根据去年签署的协议，这些矿山将主要由中国企业出资和建设，它们的产出也将运往中国内地——中国钢铁行业规模居全球之首，需要进口越来越多的铁矿石。        在Petropavlov...

多部委监督地方细则 谨防打折
　　    在区域化特色十分明显的中国房地产市场中,中央政府的调控的政策能否达到预期效果,地方政府的执行力度往往成为一个主要因素。这次,仍不例外。从国务院到各部委,本轮楼市调控的决心已经引起了业内的关注。银监会、住建部、国土部、财政部、税务总局、民政部,职能部门的通知或表态一个接一个。        “国务院下发的多个文件,口气也非常严厉,提出要遏制部分地区房价的快速上涨。在这种背景下,地方政府下一步要认真严肃对待,相应的措施会积极跟进。”国土资源部中国土地勘测规划院地价所所长赵松说。          谨防“地方打折执行”        “房地产的调控就需要地方落实才能达到...

全球商业地产将见底回升
　　    国际房地产咨询公司戴德梁行(DTZ)今日发布的《Money into Property》年度报告显示，经历两年的衰退之后，全球90%以上的商业地产市场将出现增长。        该报告突显出，全球房地产市场在周期性衰退和信贷危机中遭受了严重冲击。        去年，全球投资物业的总规模不到11万亿美元，比上年下降了3.7%，且为连续第二年下降；投资级地产的市值下降了6%左右。        戴德梁行表示，现在最坏时期已经过去，预计今年全球投资地产市值将回升5%。         戴德梁行预计，未来两年内，全球地产市...

青岛：调整部分房地产税收政策
　　房地产企业开发的非普通住宅(含别墅)和非住宅的土地增值税预征率由现行的1%调至2%。 山东省青岛市国税局和地税局的近日发布联合通知,对该市部分房地产税收政策予以调整。据悉,新政策已自2010年4月1日起执行。 通知显示,山东省对该市房地产企业开发的一般商品房的计税毛利率由此前的15%调至20%,其他类型的开发产品计税毛利率仍按现行税收政策执行。 而房地产企业开发的非普通住宅(含别墅)和非住宅的土地增值税预征率由现行的1%调至2%,普通住宅、经济适用住房、廉租住房等的预征率仍按现行税收政策执行。 据媒体此前报道,重庆市近日将高档住宅土地增值税预征率上调至2%。