宏观

不可小觑房地产泡沫破裂危机
　　　　在过去的两周之内，中国抓住了避免楼市泡沫硬着陆的最后机遇，中国楼市重蹈日本覆辙的概率大大降低。 　　尽管此前国资委雷霆责令非房主业的央企退出房地产，但是市场仍然在怀疑决策层调控的决心，而房产商们则抓住最后的机会急速拉升楼价，尤以北京为烈，急剧暴涨的楼价甚至改变了千百年来北京人高贵的秉性——历来只谈天下大事的北京人，在过去一个月中，几乎人人都在议论楼市的暴富与投机。 　　所幸的是，两个更加严厉和直接的政策接踵而至——第二套以上房贷首付提高到50%以上，停止第三套房贷；上海等地酝酿对第三套以上住房征收保有税。问题从资金供应和投机持有成本上击中了楼市泡沫的要害。如果这些政策能够坚持，而不是看到房价下跌又慌忙救市，那么，现在就很可能是楼市的一个阶段性拐点。 　　这是笔者非常欢迎的——自2009年10月份，本人已经反复强调房地产泡沫已经成为中国未来的最大经济隐患。 　　笔者在当时写到：...

市场对房地产调控反应过度
　　　　最近在管理层重拳出击房地产调控政策，表现最为激烈的当属资本市场，房地产股票持续暴跌，带动银行，钢铁，石油化工等股票连续下挫，公募基金也是积极跟风减仓，部分权重股破位，大盘暴跌，股指期货推波助澜，一时间黑云压境，中国资本市场再现迷茫！房地产的政策是一项利空，但笔者认为，透过现象看本质，房地产的利空政策其实对资本市场是一个利多的支持，而不是简单的利空！市场更多的表现为一种错杀！ 　　一：房地产利空政策导致中国的楼市泡沫及早刺破，避免类似美国式的次贷危机，提前消化了银行的系统性风险，实乃中国经济发展的幸事，否则任凭地产价格狂飙，一旦坍塌，金融危机就会爆发，中国的经济非常有可能面临日本式的衰退！ 　　二：该政策的出台将直接导致投资性购买力大幅消减，地产价格的下跌可望变成现实，而下跌的房地产价格，大量保障房的兴建，在人口红利的巨大需求下，带动更多的钢铁，水泥，有色金属的需求，而且这种需求是实...

房价飙车 市场政策双失灵
　　　　资本和权力的逻辑在本质上没有任何不同，都是以攫取剩余价值甚至必要价值为代价的。高房价之下，资本的逻辑是简单而明了，以至于我们道德看起来是那么的无力和苍白：有钱你拿走，没钱别瞎喊，喊了也没用。就像住五星级酒店，没钱别进来。这样的逻辑赤裸的让人受不了，但还有什么逻辑比这样的更好呢？ 　　高房价的国度不止中国一个，世界上高房价的国度多得是。但我们的人最受不了，为什么呢？中国自古以来都有一种理想，这种理想让我们不能坦然的接受现实。 　　在实体经济没有任何利润可图的情况下，资本利用老百姓急需要住房的时代，大发横财。中国的住房需求主要有两类：一类是农民市民化，这是迟早的事情，现在转移的很厉害，以至于有位副市长很生气，农村已经没有剩余劳动力了，还转移什么？但这位副市长没看到，他们都是候鸟，成千上亿的农民以别种身份漂在城市里，并没有生根发芽，因此，农民市民化的住房需求不会因为农村没人了，就停止了，...

物业税助涨助跌 或是挖坑坑自己
　　　　物业税将楼市推上暴涨暴跌的绝境 　　物业税的风声越来越大，这一次“狼”似乎真得来了。有媒体报道，北京、上海、重庆、深圳四个城市物业税试点已获得国务院批准。昨日又有消息传来，新的房产税可能会在上半年择机出台。消息称，财税部门已确定把未来房产调控政策重点放在调整房产税上，具体做法是将第三套房及三套以上住房定性为经营性住房，以纳入房产税征税范围。 　　我们难以判断这些消息的来路，但肯定不是空穴来风。在这里我们要提醒那些管理者，开征物业税是自己给自己挖个坑，到后来自己都难以爬上来。不要拿打压房价的幌子进行横征暴敛，这会伤害整个社会基础。 　　既然有人说物业税可以避免房价高涨，但事实上，像美国和法国等国家，最近十年房价上涨幅度都是快速的，也没有看到物业税能够遏制房价。物业税反而是国民财富最大的杀手：当房地产市场旺盛的时候，即使是投机者也不会把物业税当回事；当市场低迷的时候，物业税就成了杀...

重典治房：谁该多承担责任
　　　　就像等了很久的第二只鞋子，地产新政终于一条一条陆续出台。去年我便说，只要宏观经济有起色，房地产一定会遭遇严控；只有经济无可救药了，才有可能再次借用这根上吊绳子。现实验证了我的想法，这不是得意，而是欣慰，因为中央终于认识到楼市继续疯涨对于中国社会的巨大危害。 　　对于这次新政，可谓众说纷纭，质疑声不断。我倒觉得这次政策恰恰是板子打在了屁股上，目标准确。 　　有人说，炒房的不贷款，控制贷款不能遏制炒房。我见过的炒房客几乎没有全部用自有资金全款来炒的──想想看，在上行楼市中，1000万是应该一次性付款买10套呢，还是融资买30套？而在各种融资手段中，银行贷款显然是利率最低，而且还款周期最长的。只有在不符合银行贷款条件的前提下，炒房人才会选择民间或者其他渠道融资。 　　而在政策趋紧，前景不利的前提下，银行的大门关上，民间融资的窗户也在收窄。巨量资金流出房地产股票，已经很明确地说明了资本市...

全球紧张了：大宗商品还要大涨
　　　　国际货币基金组织(IMF)21日警告称，短期内，全球经济的不断走强将给大宗商品市场带来额外的“价格上行压力”。 　　但IMF在其《世界经济展望》(WorldEconomicOutlook)报告中补充称，这种压力将因“较高的闲置产能和供应面对价格回升做出的回应”而有所减弱。《世界经济展望》报告一年发布两期。 　　总部位于华盛顿的IMF曾准确预测到近期若干价格变动，因此其观点引起了大宗商品市场的关注。特别是，IMF是为数不多的押注本次衰退只是“大宗商品超级周期”中的一个停顿——而非终点——的官方机构之一。 　　IMF表示：“从中期来看，大宗商品价格预计将保持在历史较高水平。”该机构表示，随着全球经济复苏完全展开，“需求快速增长和产能缓慢增长之间的紧张状况”很可能重现，“从而使价格保持在历史较高水平”。 　　该机构预测，今年全球经济将增长4.2%，强于去年的萎缩0.6%和前年的增长...

中国投资非洲，世行助威
　　    世界银行(World Bank)的私营部门机构已签署了其首项为中国在非洲投资提供资金的协议，该机构希望此举能有助于防止中方违反人权和环保标准。 国际金融公司(IFC)昨日同意为坦桑尼亚达累斯萨拉姆(Dares Salaam)的一个商业中心提供部分资金，该中心包括一幢14层的办公大楼。 该项目由中铁建厂工程局(China Railway Jianchang Engineering Company)和一家当地的非盈利组织负责承建，规模较小。IFC将出资1000万美元，并有望从投资者那里再筹得650万美元，总共占整个工程总投资额的一半左右。 但对于其它谈判中的协议，IFC希望，越来越多的中国投资能够遵循国际通行的标准。IFC正就其它一些非洲项目与中国投资方谈判，包括有可能为一些工业特区提供资金。 多年来，外国（尤其是美国和欧洲）投资者担心，自己竞争...

工信部：铁矿石交易要互惠互利
　　    4月22日，工业和信息化部党总工程师朱宏任再次呼吁铁矿石交易的两方一定要兼顾对方的利益。 　　朱宏任在工信部举行的2010年一季度工业通信业运行新闻发布会上表示，今年1、2月份，中国钢铁企业销售收入利润率在3%左右。如果成本大幅度上扬，无疑会给行业的经营带来很大困难。 　　4月1日是传统意义上的铁矿石谈判截止日，但是，中国作为全球最大的铁矿石进口国仍在与全球三大矿石公司进行年度价格谈判。而市场普遍预计2010年铁矿石将持续上涨，亦让今年的谈判进展缓慢。 　　国际三大铁矿石巨头之一的必和必拓公司此前已经发布公告称，已经和亚洲的许多客户达成了以到岸价并在更为短期的价格基础形成的铁矿石协议，从而取代以往的年度价格合同。 　　朱宏任在发布会上表示，铁矿石大幅度涨价，肯定对下游行业持续稳定发展是不利的，而且也不利于双方长期稳定关系的建立。应该说只有取得买...