宏观

政策威慑效应：炒客开始忙出货
　　　　政府调控楼市重拳出台后，深圳、上海纷纷出现投资客抛盘，而北京则出现浙江投资客单笔上亿的抛售。据报道，北京北三环一项目近期出现了大单抛售，一浙江炒房客一次性抛出20多套房源，总价近1.3亿元，折合平均单价为近4万/平米。 　　该浙江炒房客如此抛售大单突破了去年12月出现的朝阳区某项目的纪录。 　　据北京中原地产等经纪公司反映，4月10日以后，北京明显出现多区域房主一次挂牌多套房源的现象，特别是一些高端项目，例如：世纪城、富力城等项目纷纷出现一次挂牌2套以上的卖家。 　　同时，嗅觉敏感的深圳投资客也加入抛盘行列，有的投资客一次性挂出上百套房源出售。“高位放量，这是典型的庄家出货行情！”中原地产人士表示，深圳3月份二手房成交量高达181.95万平方米、比2月份成交面积大幅飙升467.42%；在上海，也有机构一次出售近百套房，单套总价接近千万，总金额高达几亿元。

银监会收紧土地贷款及房贷审查 严打假按揭
　　    呼应中国国务院整顿房地产的系列举措，中国银监会16日宣布收紧对各类房地产贷款的监管，并加强对土地开发、房产开发贷款的监管，要求贷前审查须履行“面测、面试和居访”三大程序，严打假按揭。 银监会有关负责人今日说，银监会已令各商业银行做实14日国务院常务会议有关遏制部分城市房价过快上涨的要求，防范房地产信贷业务各类风险，实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策。 各大银行发放房贷时，须根据市场、区域和借款人信用状况，贷款利率严格按风险定价，对首付成数实行动态、审慎管理，确保购房真实自住与交易背景，贷前审查应履行“面测、面试和居访”程序，严厉打击假按揭，制止假按揭以及非法集资的行为。 银监会又称，还将收紧对土地的开发贷款、房地产开发商贷款的审慎性监管，并已提出要求。

高房价真得很糟糕吗
　　　　过去一年时间，北京的房价翻了一倍多，全国70个城市房价涨幅达到11.7%。高房价成了社会舆论攻击的焦点，政府也不断出台各种抑制房价的政策，对地产开发商和二套房、三套房购买者进行限制。疯涨的房价，似乎成了当前最紧迫的民生问题，仿佛它已经开始祸国殃民了。 　　但是，房价上涨又真的让老百姓无法生活了吗？政府真的那么担心房价上涨吗？我们并不这么认为，之所以这么看，是因为以下几个观点。 　　首先，中国目前的情况是大部分人拥有自己的房子，不管是自己买的房子，还是通过房改分的，或者继承而来……总之，有房的人占多数，没房的人占少数。而那些少数人中的大部分，都是刚刚步入社会的年轻人，他们通过租房同样可以解决住的问题。所以，高房价带来的直接问题，并不是让大多数人没有房子住，而是提高了人们改善和投资住房的门槛。 　　其次，对于刚刚步入社会的年轻人而言，拥有自己的住房本来就是一件奢侈的事情，当然我们承...

温州炒房团携巨金长途奔袭重庆
　　温州投资客 　　3000万买豪宅 　　昨日，从中介机构传出消息，有温州投资客拿3000万元在江北买下别墅、商铺和写字楼各一套。业内人士估计，在本次房交会上进入重庆楼市的温州资本在5亿元左右。 　　踩盘两天投下3000万 　　“今天二手房成交的数据还没来得及统计。”昨日下午5时许，一家中介公司分管二手房的副总经理告诉记者，今天他陪着一个大客户在签合同，这位客户来自温州，此前做贸易生意，本周一来到重庆，看中了一套商铺、写字楼和别墅，加起来总价值3000万元，直到昨日上午该温州投资客才下定决心。记者想联系该投资客采访，但对方表示拒绝，并希望不透露其姓名。 　　上百温州客携5亿元入渝 　　“今天接了好几批温州投资客。”昨日，中原重庆地产营销顾问公司副总经理何伟坚说。随后记者从钢运、大泽、琴琴和互邦等中介公司了解到，本周以来，包括昨日房交会现场，他们每天都能接待3到9批不等的温州投资客。...

新调控拉开帷幕，将抑制炒房客
　　继去年底中央密集出台一系列房地产调控政策以来，各地房价仍在加速上涨，北京出现了一天单价上涨4000 元的楼盘，杭州更屡屡出现开盘后一天内就被一“抢”而光的“日光盘”。国务院15日进一步出手调控楼市，提高二套房首付门槛和贷款利率。 　　中国房地产业权威专家指出，这次政策的出台，充分体现了中央调控楼市政策的连续性、稳定性、针对性和灵活性。鉴于房地产行业对经济的拉动作用，国家不可能把房地产业打压下去，但又要抑制房价过快上涨，抑制投资投机性购房，体现了国家更加差别化的信贷政策。 　　中国国务院总理温家宝14日主持召开国务院常务会议，研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。会议确定了以下政策措施:抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷...

五大表现利好国民经济
　　　    ■中国国内生产总值80577亿元，同比增长11.9% 　　■全社会固定资产投资35320亿元，同比增长25.6% 　　■社会消费品零售总额36374亿元，同比增长17.9% 　　■全国居民消费价格同比上涨2.2% 　　■全国规模以上工业增加值同比增长19.6% 　　■城乡居民人均收入分别实际增长７．５％和９．２％ 　　在4月15日国务院新闻办举行的新闻发布会上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长李晓超表示，中国国民经济整体回升向好的势头进一步巩固，开局良好：初步测算，一季度国内生产总值80577亿元，按可比价格计算，同比增长11.9%，比上年同期加快 5.7个百分点。 　　数据阐释经济良好开局 　　李晓超用数据阐释了国民经济“开局良好”的五个主要表现： 　　一是经济继续加快增长。一季度国内生产总值增长11.9%，比上年同期...

10年2.4万保障房用地能否真正实施
　　4月15日电 国土资源部今日召开新闻发布会，对2010年住房用地供地计划有关情况进行通报。国土资源部土地利用管理司司长廖永林在会上称，在全国住房用地计划中，保障性住房用地为24000多公顷，与去年相比增加一倍多。 　　其中，经济适用房用地占保障性住房用地总量的71%，与去年实际供地相比增加79%；廉租房用地占保障性住房总量的29%，与去年实际供地相比增加472%(4.7倍)。 　　廖永林称，2010年中央将下达300万套保障性住房(含廉租房和经济适用房)建设任务，按照单套面积60平方米、平均容积率1.5计算，300万套住房全部实行新建所需土地规模为12000公顷，目前的供应计划总量24454公顷完全可以满足需求。

四大举措“保驾”2010年保障性住房用地
　　    2009年，全国31个省（区、市）和新疆生产建设兵团的保障性住房用地供应总量为1.04万公顷，同比增加30.9％。国土资源部将采取相关措施确保2010年保障性住房用地的有效供应。这是记者在国土资源部2月2日召开的保障性住房用地及土地市场运行情况新闻通气会上获悉的。 　　部有关司局负责人在新闻通气会上介绍，去年以来，国土资源部为全面落实中央关于保障性住房建设的总体要求，围绕着城市保障性住房建设计划，积极主动采取有效措施，确保城市廉租房、经济适用房建设用地的供应。据“双保行动”专项调查统计，全国31个省（区、市）和新疆生产建设兵团2009年的保障性住房用地实际供应1.04万公顷，同比增加30.9％；棚户区改造用地实际供应0.3万公顷；农村危房改造用地实际供应0.9万公顷。 　　为加大保障性住房用地供应和监管力度，确保保障性住房用地的有效供应，国土资源部...