宏观

拿什么来终结央企抢地
　　     央企接二连三成为地王，且斥资规模一个比一个大，可以说是去年下半年以来最受关注、最富争议的新闻焦点，以至于国资委不得不明令央企不能当地王。但这样的命令，在实际操作中并没有太大效力，更多的类似于“道义劝告”。果不其然，中海地产于2010年1月26日斥资59.7亿，又成了北京新年的新地王。据统计，在136家央企中，逾七成企业涉足房地产业。其中以地产为主业的有16家，如保利、远洋、华润等，辅业包含房地产的则达80多家。　　而另有报道说，眼下几家最大的中资银行已开始暂停发放新贷款，原因是1月贷款增速大超监管部门预期。与中资银行贷款激增形成鲜明对比的是，外资银行的谨慎。以上海市为例，2009年全市新增人民币贷款4813.9亿元，其中中资金融机构新增人民币贷款4974.8亿元，也就是说，外资银行反倒出现了贷款收缩。　　上述现象，揭示了一个共同的隐忧：央企...

北京已供住宅用地60%为政策房？？？？
　　    政策性住房供地预计全年让利于民500亿元 　　本报讯(记者刘宇鑫)继15日远洋地产以40.8亿元拍下大望京村1号地后，昨天下午，朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地拍出，楼面地价约1.8万元，比15日成交的1号地低了近1万元。拍卖结束后，市国土局副局长曾赞荣表示，截至目前，北京已完成住宅用供地670公顷，其中60％为政策房用地。 　　记者从市土地整理储备中心了解到，朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地建设用地面积95017.99平方米，规划建筑面积280789.9平方米，用地性质为住宅公建混合、托幼。该地块起拍价为25.8亿元，保利、华润、远洋、首开、合景泰富五家开发商现场经过82轮、历时一个小时的激烈角逐，最终保利将其收入囊中。而与其相邻的两块商业用地却因无人问津而流标。 　　“由于绿地面积和住宅面积...

政府工作报告
　　——2010年3月5日在第十一届全国人民代表大会第三次会议上 　　国务院总理温家宝 　　各位代表： 　　现在，我代表国务院向大会作政府工作报告，请予审议，并请全国政协各位委员提出意见。 　　一、2009年工作回顾 　　2009年是新世纪以来我国经济发展最为困难的一年。去年这个时候，国际金融危机还在扩散蔓延，世界经济深度衰退，我国经济受到严重冲击，出口大幅下降，不少企业经营困难，有的甚至停产倒闭，失业人员大量增加，农民工大批返乡，经济增速陡然下滑。在异常困难的情况下，全国各族人民在中国共产党的坚强领导下，坚定信心，迎难而上，顽强拼搏，从容应对国际金融危机冲击，在世界率先实现经济回升向好，改革开放和社会主义现代化建设取得新的重大成就。国内生产总值达到33.5万亿元，比上年增长8.7％；财政收入6.85万亿元，增长11.7％；粮食产量53082万吨，再创历史新高，实现连续6年增产；城镇...

“二次房改”前途未卜
　　    在上百位代表委员的推动下，由全国人大代表宗庆后和迟夙生分别领衔30余位人大代表提出的“深化二次房改加快住房保障法立法”的议案，目前已经列入了本次全国人大会议正式议案。此前，关于“二次房改”的呼声不绝于耳，此次列入正式议案，虽然并不等于已经进入立法计划和程序中，但对推动“二次房改”仍有重要的意义。　　●背景此前3次上书终见效 　　据了解，在本届全国人大召开之前，就有过三次“二次房改”的上书。 　　第一次是在2008年6月，发改委专家刘会勇是“二次房改”提法的最早建议者。他指出：企事业单位应自建廉租房，租给单位职工居住作为过渡房，建房资金可以来自房改售房款。去年4月，清华大学教授李稻葵建议：“二次房改”应该由政府主导提供房屋住房服务，平租房等由政府提供的房子应该占到50%，将目前未纳入政策性住房的中等收入群体纳入其中。7月，李明等14位学者又提出了“...

确定重点政府工作部门分工
　　    国务院总理温家宝１７日主持召开国务院常务会议，确定《政府工作报告》重点工作部门分工。 　　会议指出，十一届全国人大三次会议批准的《政府工作报告》提出的任务，是政府向全国人民作出的庄严承诺。国务院决定把今年政府工作的主要任务逐项分解落实到各个部门，明确责任，采取有力措施，确保完成任务，到明年人代会向全国人民交出一份满意的答卷。　　会议强调，政府工作千头万绪，必须统筹兼顾，突出重点，特别要抓好涉及全局的关键性工作，抓好体现中央重大战略决策要求的重要工作，抓好涉及广大人民群众切身利益、受到社会广泛关注的工作。为完成各项任务，会议要求，第一，加强领导，明确职责。各部门、各单位要抓紧制定本部门落实重点工作的实施方案。第二，密切配合，形成合力。坚决克服推诿扯皮现象，切实提高办事效率。第三，求真务实，转变作风。坚决克服形式主义、官僚主义。坚持深入实际、深入基层，...

央企太有钱 拿地不眨眼
　　　    3月17日，82轮竞拍，30次举牌，保利地产旗下北京保利营房地产开发有限公司最终以50.4亿元将朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地收入囊中。　　“楼面价才约合1.8万/平方米，总价也不高。”随着主持人的手起锤落，金隅嘉业房地产开发有限公司一位人士语带恹恹，难掩失望。此前部分“观战”的业内人士纷纷预测，此地块总价可能会冲破60亿元，极有可能创造新的地王。　　对于万科等数家“观战”的房企来说，最近两天北京市土地整理储备中心可谓好戏连台。先是3月15日集中出让的6宗地块中，三宗地块先后荣膺地王。时隔一天，大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地又再次向地王发起冲击。　　而一周之后的3月25日，备受关注的“北京CBD最后一块宝地”中服地块的归属将会尘埃落定。业内人士预测，中服地块将可能创造百亿元以上的天价。　　聚焦1 为何多数...

深圳70个楼盘严重者捂盘17年
　　      日前，深圳鸿威海怡湾等70个楼盘因捂盘惜售致全国范围内曝光，捂盘时间最长楼盘达17年。此现象已成深圳楼市不治之症，深圳规划国土委表示，接下来会联合深圳物价等部门大力查处。　　多数楼盘一次拿证分批销售　　深圳捂盘惜售现象有蔓延趋势，深圳鸿威海怡湾等70个楼盘遭全国范围内曝光，情节最严重者捂盘时间长达17年，情节最轻度者拖延开盘3个月。数据显示，2001年到2010年，深圳商品房10年间售价上涨11倍。　　在位于深圳后海的海怡湾楼盘，现场销售人员介绍，A、B、C三栋楼还没开始卖，目前卖的是150多平方米的三房。而国土部门网站信息却显示，该楼盘的A、B、C三栋早已在去年12月28日拿到预售证。　　该楼盘目前在售的为150多平方米的户型，而同一栋楼的89平方米的户型还不卖。销售人员称：“这些我们准备精装修完了再发售，所以现在不卖，预计要...

物业税：请不要迷恋哥 哥只是个传说
　　    早在2003年中共中央十六届三中全会发表《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》（下称“决定”）中,“物业税”的提法并首次出现在高层官方的权威文件上。“决定”指出:“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费”。 　　自2003年5月开始,财政部和国家税务总局分3批在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建、安徽、河南、大连等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作,这就是所谓的物业税“空转”,到2010年3月已“空转”快达7年之久;期间,社会各界对物业税开征的讨论就从未停止过。　　2009年我国房价如脱缰野马继续一路高歌猛进,在调控房价的十八般武器出尽之际,是否要祭出物业税这一“重器”成为社会关注焦点;那么,物业税开征后真的能“秒杀”高房价？物业税究竟该不该征收？何时征收？如...