宏观

海南版“国十一条”的落地 保障任务不完成官员要离岗
　　  保障任务不完成官员要离岗 　　备受关注的海南终于拿出琼版“国十一条”，房地产项目土地出让金应自土地出让合同生效之日起60日内全部付清,而且保障性住房任务不能完成的，地方政府官员将要调离。 　　海南省决定自2010年5月1日起，实行商品住房买卖合同网上签约、备案及合同注销备案制度。要求开发企业在订立商品住房买卖合同后10天内办理备案手续和预告登记。省财政从市、县收取的土地出让金10％部分以及省和市、县一般预算新增财力部分向保障性住房建设项目倾斜，2010年新建10.09万套保障性住房。 　　房地产营销专家谢逸枫表示，琼版“国十一条”基本是“国十一条”的落地，但并没有击中要害。谢逸枫对记者指出，开发商在本轮海南楼市疯狂中固然扮演了重要的角色，但要真正抑制泡沫，政府要加大对投资投机购房的调控，二套房的首付提高到50％，要放开土地市场，取消外来投资客的收费优惠。

国税总局专家称物业税方案不会提交“两会”讨论
　　　大众对物业税的关注主要集中在3个问题上：一是物业税方案现在到底敲定了没有？二是如果物业税方案真的已经定稿，那么会不会在今年“两会”上讨论？三是媒体疯传的物业税在地方6年的试点情况到底怎样？ 　　昨日（3月3日），全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康在接受《每日经济新闻》专访时表示，在他准备提交的政协提案中，首份提案就是关于物业税的，提案核心是敦促有关部门应尽快制定物业税方案，并建议将物业税定名为“房地产税”。 　　近段时间，围绕物业税如何征收、什么时候出台等一系列问题，热议、猜测就从没停止过。大众对物业税的关注主要集中在3个问题上：一是物业税方案现在到底敲定了没有？二是如果物业税方案真的已经定稿，那么会不会在今年“两会”上讨论？三是媒体疯传的物业税在地方6年的试点情况到底怎样？ 　　对于“物业税将提交今年‘两会’讨论”的消息，《每日经济新闻》记者昨日采访了财政部和国家税...

国家统计局局长马建堂：将建地产价格定级制
　　    持续上涨的房价，让近半数委员的提案对准房地产业。(图片来源：北京晨报)　　“攒钱的速度永远赶不上房价上涨的速度。”电视剧《蜗居》里的台词折射都市“房奴”的辛酸苦辣，道出都市无房族的困惑与无奈。“蜗居”一词迅速成为年度热词。参加全国两会的代表委员纷纷把目光对准“高房价”“住房难”问题，住房提案也成了半数委员的提案内容，而其中对保障性住房、物业税征收以及房地产调控成为关注焦点。　　统计局回应“1.5%”质疑　　全国政协委员郭松海提出国家统计局发布的2009年我国大中城市房屋价格比前一年上涨1.5%的数据不合理，无法反映去年我国多数城市大幅上涨的趋势。昨天，国家统计局局长马建堂在参加全国政协十一届三次会议开幕式后向记者坦言，现行房价统计方式存在缺陷，国家统计局考虑对此进行改进，考虑建立房地产价格的定级机制。　　委员质疑：　　六天内数据变脸　　郭松海指出，国家...

民革中央常务副主席厉无畏:房价暴涨应受到控制
　　　2010年全国两会期间，民革中央常务副主席厉无畏就生物科技在农业科技的发展中的作用、中国房价高起的状态等问题进行网络访谈。以下为访谈内容实录：　　主持人：各位网友大家好，这里是2010年两会高端访谈的采访现场。今天我们请到的是民革中央的常务副主席历无畏主席。我们知道三农问题一直是民革中央参政议政的热点，去年民革中央关于三农问题的提案落实问题怎么样？　　民革中央常务副主席厉无畏：首先，我们去年年初的时候，我们曾经就社会主义新农村建设当中和发展创新农业的问题展开系列调研，今年我们又在安吉举办了新农村建设的论坛，这个论坛把休闲、旅游、文化发展和农业的发展结合在一起，安吉成立美丽乡村建设的典范，也是我们民革的调研基地。　　第二，我们对农业土地的流转这一块，在经营承包制度不变的基础上面，主要是推进实现合理的规模化的经营，包括专业合作社，专业合作组织的建立，目前正在各方面都在推广，在有序的推进。　...

楼市变化莫测:两会去年谈"救市" 今年讲"蜗居"
　　  2010年全国两会召开之际，高房价问题再次出现在各类提案议案之中，如何抑制房价上涨，保障群众的基本居住需求成为人们热议的焦点。而在一年前的2009年全国两会上，代表委员们还在为当时低迷的房地产市场出谋划策，讨论如何振兴楼市，刺激住房消费，诸多“救市”的呼吁不绝于耳。     2010年两会：提案议案对准“高房价”     2009年初，国内楼市在经历了短暂的低迷之后，迅速开始高歌猛进，使得“蜗居”、“蚁族”、“房奴”等词语频见报端，高房价问题再次牵动国人的神经。     全国人大代表、中国人民大学教授郭国庆日前在接受媒体采访时表示，他在即将提交的一份《关于抑制房价快速上涨的建议》中指出，地皮价格高、投机者哄抬房价、大量空置房、过高心理需...

地方国11条出台控房价 两会能否给今年楼市定调？
　　    上涨，还是上涨。2009年下半年开始，一路飙升的房价不断刺痛着老百姓脆弱的神经，拥有一套“蜗居”成为很多人可望不可即的梦想。全国两会的召开，会不会促成政府出台更有力的房价调控措施，自然成为老百姓对今年两会最热切的盼望之一。 　　统计数据显示，从“国11条”发布到包括北京、上海等在内的各地纷纷出台配套政策后，各地楼市普遍遭遇“春寒”。然而，针对已开始降温的楼市，购房人另有一层担忧：房价会不会在调整的基础上再度出现报复性反弹？如何保证“居者有其屋”，政府部门尚有诸多难题待解。 　　本报讯全国两会召开之际，前一阵子各地疯狂攀升的房价成为来京的代表委员们讨论最多的话题。两会前夕，各省市地方政府纷纷就“国11条”出台地方版本做出调控楼市姿态。住建部政策研究中心副主任王珏林近日指出，“国11条”仅仅是个开始，其后续配套政策还要继续出台。 　　-楼价狂热城市...

人大代表建议要严格界定“公共利益用地”内涵
　　    《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》时下成为公众关注的焦点。昨日，全国人大代表、九三学社武汉市委副主委、武汉市建筑设计院副院长郭粤梅表示，她将在本次会议上提出九三学社武汉市委员会的集体建议:涉及老城区房屋拆迁，应先举行听证会。 　　郭粤梅说，近些年来，因暴力拆迁而引发的各种恶性违法事件时有发生，严重侵害了人民群众的切身利益，扰乱了社会的正常秩序。 　　“什么算‘公共利益’?在拆迁行为中，一定要严格界定其内涵。”郭粤梅认为，公共利益一定是和老百姓的利益休戚相关的，可以改善民生、提升城市的综合实力、有利于生态环境和实现城市可持续发展的，而不等同于某些国家机关利益。 　　她建议《征求意见稿》增设一项规定:以“公共利益用地”的名义征收拆迁后，又改变土地用途的，必须对被拆迁人给予经济赔偿。 　　“哪些该拆、哪些不该拆更要谨慎为之，充分征求民意...

代表为房奴呼吁：首套购房者享受个税抵扣政策
　　　　房价高企，老百姓买不起房，怎么办？今天，全国人大代表、广州汽车集团股份有限公司总经理曾庆洪拟提交两份建议，直指时下最热的房价问题。 　　“现在房价的涨速与老百姓的收入增长幅度不匹配！在高房价下，无数‘房奴’的个人家庭生活水平不断下降，不说别的，看场《阿凡达》都要考虑再三啊！”曾庆洪感慨道。为此，他建议有关部门认真研究，加紧出台《个人购房享受所得税抵扣条例》，将居民纳税所应当享受的福利转化成现实福利，实现居民购房者幸福感的提升。 　　曾庆洪建议，对于中小户型和中低价位普通商品住宅的自住消费，应给予税收优惠，首套购房者应享受个税抵扣政策，抵扣采用“先征后退”的办法。 　　购房退个税在西方发达国家是很成熟的做法，曾庆洪以美国为例：对利用抵押贷款购买、建造和大修自己房屋的业主，在征收个人所得税时减免抵押贷款的利息支出；对各州发行的支持居民购房的抵押债券不征收投资者的个人所到税，使...