宏观

保障性住房的“共有产权”路径
　　最近一段时间以来，“共有产权”概念在不断被业内人士提及。鉴于全国保障性住房建设滞后、破题乏术的现实，人们对“共有产权”颇多期待。据分析，这一概念的引进，有望确保经适房配售和退出的公平公正，抑制利用经适房进行投机投资的空间；有望为地方政府建设经适房建立合理的激励机制，并带动更多的制度创新。 　　目前甘肃省10个市（州）出台了廉租住房共有产权管理的实施细则，已在2009年年底前通过“共有产权办法”，将新建廉租住房总量的60％至70％向有条件自愿购买的保障对象出售部分产权，国有和个人产权比例一般为40％和60％。甘肃对廉租住房建设管理的改革体现了以下思路：提供住房保障，满足低收入家庭实现居者有其屋的愿望；合理分担投资比例，保障廉租住房建设有可持续的资金；完善退出机制，确保住房周转使用；落实管护责任，理顺政府和住户之间的权责关系。 　　廉租房“共有产权”缓解资金压力 　　从2009年4月开...

传海南拟“松绑”小产权房 楼市“雪上加霜”？
　　讨论多年未果的城市居民建设或购买“小产权房”合法化，会在海南率先实施吗？ 　　海南当地媒体昨日（25日）报道称，海南在小产权房管理政策方面作出突破性探索，拟试行允许城市居民到农村建设以旅游为目的的“小产权房”以促进发展乡村特色旅游。 　　记者就上述消息向海南省委宣传部相关工作人员确认时，对方称此前海南省政府确实有过开放城市居民建设 “小产权房”的想法并进行讨论，不过不清楚是否已经形成最终意见并出台相关政策。 　　意在乡村旅游业？ 　　《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》指出，积极推动热带特色农业与旅游相结合，制定实施观光农业、休闲农业支持计划，建设示范基地，拓展农业发展和农民增收空间。 　　2009年1月，海南省委第五届六次会议上通过的 《中共海南省委关于加快海南西部地区开发建设的若干意见》更进一步提出，将以文明生态村为基础建设一批体现热带风光、黎苗族文化、海港渔...

国土部“保增长保红线”变调 紧缩地根时代来临
　　从“地根”政策变化，或可嗅出宏观政策变化气味。 　　2月25日，国家土地副总督察甘藏春在“国土资源部2009年土地例行督察情况通气会”上表示，2010年随着宏观经济形势的变化，国土资源部开展的“双保”行动重点有所变化：今年将调结构放在第一位，而不是保增长放第一位。 　　2008年以前，土地调控政策一直坚持“保守18亿亩耕地红线”准则，实行从紧的土地调控政策。2008年底，在中央提出扩大内需时，国土资源部同时提出了“保增长、保红线”行动，又称“双保行动”。 　　2010年开局，“双保行动”重心转移，或为紧缩性土地调控重来的前兆。 　　产业层次低在于地价低 　　时隔2年，国土资源部再度将“调结构”回归为土地政策的重点，有着深刻的背景。 　　甘藏春介绍说，今年宏观经济形势发生了很大变化，国土工作应该重新将促进节约集约用地作为主要任务。因此，今年的“双保”行动是将调结构放在第一位，而不...

国土部土地调控还有“后招”
　　    上年土地督察追缴土地出让金近40亿 　　今年国土部对土地的监管和调控将更加强化。25日，国土资源部召开新闻通气会，通报了2009年土地例行督察追缴土地出让金近40亿元等情况。据透露，2010年国家土地督察机构督察范围将进一步扩大。另据了解，国土部还将出台更细化的土地调控“后招”，并与证监会、银监会联合把关房企土地融资。 　　国家土地副总督察甘藏春指出，土地督察显示5方面问题比较突出：一是部分地区耕地保护目标责任制落实不到位，例行督察发现的土地违法违规面积中，耕地占33.7％，其中15个地区超过50％。二是一些地方违规设立和扩大开发区现象比较严重。三是部分地区违规调整土地利用总体规划。四是一些地方土地出让管理不规范，欠缴和违规减免出让价款比较突出。五是一些地方土地未报即用违法情况严重，案件查处不到位，整改不落实。 　　据介绍，土地督察还督促有关地...

国土部保增长保红线政策变调 紧缩地根时代来临
　　    从“地根”政策变化，或可嗅出宏观政策变化气味。 　　2月25日，国家土地副总督察甘藏春在“国土资源部2009年土地例行督察情况通气会”上表示，2010年随着宏观经济形势的变化，国土资源部开展的“双保”行动重点有所变化：今年将调结构放在第一位，而不是保增长放第一位。 　　2008年以前，土地调控政策一直坚持“保守18亿亩耕地红线”准则，实行从紧的土地调控政策。2008年底，在中央提出扩大内需时，国土资源部同时提出了“保增长、保红线”行动，又称“双保行动”。 　　2010年开局，“双保行动”重心转移，或为紧缩性土地调控重来的前兆。 　　产业层次低在于地价低 　　时隔2年，国土资源部再度将“调结构”回归为土地政策的重点，有着深刻的背景。 　　甘藏春介绍说，今年宏观经济形势发生了很大变化，国土工作应该重新将促进节约集约用地作为主要任务。因此，今年...

国土部土地调控有“后招” 去年督察追缴近40亿
　　    今年国土部对土地的监管和调控将更加强化。25日,国土资源部召开新闻通气会,通报了2009年土地例行督察追缴土地出让金近40亿元等情况。据透露,2010年国家土地督察机构督察范围将进一步扩大。另据了解,国土部还将出台更细化的土地调控“后招”,并与证监会、银监会联合把关房企土地融资。 　　国家土地副总督察甘藏春指出,土地督察显示5方面问题比较突出:一是部分地区耕地保护目标责任制落实不到位,例行督察发现的土地违法违规面积中,耕地占33.7%,其中15个地区超过50%。二是一些地方违规设立和扩大开发区现象比较严重。三是部分地区违规调整土地利用总体规划。四是一些地方土地出让管理不规范,欠缴和违规减免出让价款比较突出。五是一些地方土地未报即用违法情况严重,案件查处不到位,整改不落实。 　　据介绍,土地督察还督促有关地方政府和用地单位补充耕地1180公顷,补划...

银监会再出手调控二手楼市 严控银行变相返点
　　    记者昨日从银行界人士处获悉，继叫停银行向地产中介的“返点”后，银监会在本月上旬向各银行及监管机构发布内部红头文件通知，强调防范以“担保费”的名义变相向中介返点。中国银行业协会自律部副主任何玉向记者证实，在对各地进行了专题调研后，银监会已于日前下发了该通知，对违规行为进行规范。 　　粤银行开始规范整治 　　广东银行同业公会副秘书长刘付明向记者介绍，银行将按揭等业务分给中介来做，中介为能拿到贷款，对一些客户材料作假，造成银行的风险敞口，另一方面，造成银行之间盲目恶性竞争。刘付明透露，此前广东省银行向中介的返点比率从0.3%～1%不等。 　　在银监会叫停银行向中介返点后，部分中介公司与中介合作，以担保费形式与银行合作，银行支付费用后，中介和担保公司进行收益分成，以规避监管。 　　担保公司工作人员向记者介绍，由于二手房销售时，一手的买家往往在银行还有按...

四川：300亿元公共财政投向住房保障
　　    日前，记者从四川省住房和城乡建设厅了解到，为帮助困难群体真正实现“住有所居”，2010年，四川将把300亿元公共财政投向住房保障，使低保家庭住得上廉租房、低收入家庭住得起经济适用房、让新就业人员租得到房。 　　来自四川省住房和城乡建设厅的相关资料显示，2010年，四川省将加大保障性住房建设力度，筹集解决12．6万户低收入家庭住房困难户的房源，向21．6万户发放租赁补贴；探索把廉租房以优惠价格卖给保障对象等途径；开展利用公积金贷款支持保障性住房建设试点；启动10万户县以上城市棚户区居民住房改造和城市规划区外国有独立工矿企业棚户区改造。 　　据介绍，今年是四川省“住房保障三年行动计划”的最后一年，在目标任务提前完成的情况下，今年要再新建10万套经济适用住房，建成廉租住房1．4万套，发放廉租住房租赁补贴4万套以上，新增公共租赁住房10万套（间）。今年目标...