宏观

政策“风云再起” 部委多管齐下调控楼市
　　　　全国“两会”或成为房地产市场的一个分水岭，对于土地市场而言或更甚，一场房地产闲置土地专项整治风暴有望拉开序幕。 　　3月1日记者从接近国土资源部权威渠道获悉，国土部近期拟出台一个关于加强房地产用地供应和监管的文件，具体文件名称待定，内容将以加强保障性住房用地供应、加强土地供出之后的管理，以及强化房地产市场闲置土地监管等为主。 　　权威人士表示，虽然文件内容可能不会超出“国11条”框架，其指导意义大于现实意义。但“该文件可以视作国土部对房地产用地市场的一个明确表态和回应。”上述权威人士说。 　　需要指出的是，早在1月28日全国国土资源工作会议上国土资源部部长徐绍史就曾表示，今年国土部重点要做好7项工作，其中重要一项便是，“加强房地产市场土地供应调控，促进房地产产业平稳健康发展。”徐绍史在工作会上还表示，今年要开展针对房地产发展过程中闲置土地、囤地炒地等各种违法违规用地行为的专项整...

统计局公布全国70大中城市房地产价格统计调查方案
　　　据国家统计局网站：2月28日，国家统计局城市社会经济调查司发布公告，公布全国70个大中城市房地产价格统计调查方案（以下简称调查方案）。国家统计局城市司在公告中表示，将认真研究社会公众和专家意见，并予以改进。 　　调查方案主要包括总说明、报表目录、调查表式及附录四个部分。该方案明确了房地产价格调查目的、调查任务、调查城市和调查范围、调查内容和调查对象、调查方法、调查资料的取得和上报以及房地产价格指数编制方法。 　　——明确了房地产价格的调查目的。一是以翔实的数据资料反映房地产市场的价格变化趋势，服务于各级党政决策，服务于国民经济核算，服务于企业和社会公众的信息需求，引导和促进房地产业持续、健康发展；二是满足国民经济宏观调控及预警和完善我国价格统计指标体系的需要。 　　——确立了房地产价格的调查任务。主要有四项：调查和搜集房地产市场中各种价格，及时、准确地掌握各种价格资料；编制房屋销...

上海市将进一步加大对闲置土地的处置力度
　　     记者从近日召开的上海市规划和国土资源系统工作务虚会议上获悉，上海今年将继续在推进土地管理工作上发力，进一步加大对闲置土地的处置力度，确保土地供应的瓶颈制约问题逐步得到缓解。 　　上海局党组书记、局长冯经明表示，2010年是上海世博会的举办年，也是实施“十一五”规划的最后一年。在上海经济发展方式加快转变的大背景中，必须充分认清国土资源行业发展面临的形势，以土地利用结构调整推动产业结构调整，进一步做好土地管理工作，保障经济社会发展的能力有效增强。 　　一是严格控制建设用地总量。抓紧做好各条控制线的落地上图工作，严格实施“机器管人”，确保基本农田不被占用、城市建设用地和工业用地规模不突破。落实耕地保护责任制，制定《上海市耕地保护责任目标考核实施细则》，就考核的方法、标准、程序、奖惩措施等作出详细规定，加强对各区县的督促和考核。加大土地执法监...

上海将对经济适用房的购买人提供公积金贷款支持
　　 上海市公积金管理中心日前发布报告称,针对经济适用房购买家庭普遍存在的可贷额度较低和还贷能力较弱的问题,2010年将采取相应措施提高借款家庭的贷款额度,增加经济适用房购买人的还贷能力。 　　据悉,上海于去年11月推出的首批试点经济适用房目前已进入申购审核阶段,今年经济适用房将进一步在全市推开。虽然经济适用房的均价明显低于普通商品房,但对于积蓄不多、收入处于中低水平的申购家庭来说,如何偿付购房款依然面临不少问题。 　　上海市公积金管理中心介绍,根据住建部等七部委《关于利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作的实施意见》的要求,上海正在完善方案,积极争取进行试点,以便对保障性住房的建设提供资金支持,使得更多的保障性住房加快推向社会,满足中低收入群体的住房需求。 　　此外,《上海市住房公积金个人购买经济适用住房贷款实施细则（试行）》也即将推出,对经济适用房的购买人提供...

调控杀手锏“物业税”拟提至两会 京深商业地产或年内开征
　　　按照房屋面积征税 基点面积内免征 　　全国“两会”临近，房地产调控是否还有“新手”成为炙手可热的话题。 　　答案是肯定的。2月25日，《华夏时报》记者从国家税务总局行为税司处了解到的消息是，物业税开征将会是今年“两会”上讨论的重点，而总局关于物业税开征的具体方案已经提交。按照目前决策层的征税思路，物业税将按照房屋面积，对超出基点面积的部分进行征收，基点面积内的部分免征。 　　该司人士向记者透露，目前税务总局正在拟定的物业税实施方案，将以目前某个省区市正在进行的物业税模拟征税方案为“蓝本”，综合其他各试点城市模拟方案经验进行制定。按照计划，物业税相关议题和拟定方案将被人大代表提交至今年“两会”讨论,也有望将物业税开征编入十二五规划。 　　对于物业税究竟何时开征，何处试点的猜测，一年多以来都是传闻纷纷，此前本报也曾对相关情况进行过报道，而据本报记者近日刚刚从住建部一高层人士处得...

楼市“粤四条”出台 四核心内容皆为温和调控
　　　广东日前出台相关措施，“增加普通商品住房和保障性住房的有效供应，全面启动城市和国有工矿棚户区改造工作，抑制投资投机性购房需求，加强对房地产市场秩序的监督规范”(简称“粤四条”)。在“粤四条”中，港澳台居民在广东购房享受的“国民待遇”政策并没提及。业界人士表示，去年“粤十五条”中该项规定已到时限，港澳台居民购房优惠今年料将终止。 　　据香港《文汇报》发自广州的报道，《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(即“国十一条”)出台后，各地方的跟进措施陆续出台。 　　广东省政府信息网上日前公布《转发国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知根据广东实际，对于房地产市场提出相关措施。广东省住房和城乡建设厅有关负责人表示，新出炉的“粤四条”不会全盘否定2009年3月出台调整楼市的“粤十五条”，“粤十五条”中没有明确时限、在“粤四条”中也没有涉及的政策，如果与国家和广...

标志性政策出台之前楼市阴冷短期难暖
　　    春节广州楼市成交遭遇寒流,不仅一手成交量对比去年同期大跌,二手成交同样下滑。中原地产数据显示,2月首周一手及二手住宅成交面积均下跌。根据中原地产监测数据显示,2月首周全市十区一手住宅签约量环比下降。 　　事实上,自1月以来,楼市遇冷已见端倪。据阳光家缘数据统计显示,2010年1月,广州楼市一手成交价量齐跌,签约量环比下跌了22%,有一半左右的在售楼盘当月出现“零成交”；与此同时,全市均价也跌到了1万元/平方米以下。满堂红、中原地产等中介行的数据同时显示,1月份二手楼成交价环比也有所下跌。 　　尽管节前由于处于春节淡季,各开发商推货力度不大,但市场由于政策强势压迫而出现的疲态已经显现。对于目前市场,业内专家普遍难言乐观。去年岁末以来中央政府针对房地产市场的调控铁拳连续出击,直指高房价。而近日北京市出台“京11条”,显示各地的房地产调控细化正在进一步为...

2009年全国各地GDP数据一览
　　    随着全国2010年地方“两会”全部闭幕，各省(区、直辖市)2009年的“成绩单”也陆续浮出水面。纵观各地公布的数字，2009年我国又有1个省份（安徽）加入“万亿GDP俱乐部”，至此，全国共有14个省份GDP总量超过万亿元。去年，我国经济超额完成“保八”目标，而各省份中就有26个GDP增速超过10%，除山西省外（预计GDP增长6%左右），全都实现“保八”。2009年，广东、江苏和山东继续巩固“三万亿俱乐部”的位置，并稳居前三甲（其中广东接近4万亿元），内蒙古去年实现GDP 9725.78亿元，距“万亿”只有一步之遥，增速更是达到16.9%，比全国平均增速高8.2个百分点，连续八年保持全国各省区市第一位。     为方便广大网友阅读和分析，记者参考和梳理国家统计局网站、各地统计局网站及各省区市2010年政府工作报告，综合...