宏观

国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）全文
　　    国务院法制办1月29日在其官方网站全文公布《国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)》(以下简称征求意见稿)，征求社会各界意见。　　征求意见稿共五章四十一条，分别对适用范围、征收程序、征收补偿、关于非因公共利益的需要实施的拆迁等问题予以了明确规定。 　　有关单位和各界人士可以在2010年2月12日前，通过以下三种方式提出意见：(一)登陆“中国政府法制信息网”(网址：www.chinalaw.gov.cn)，通过网站首页左侧的《法规规章草案意见征集系统》，对征求意见稿提出意见。(二)通过信函方式将意见寄至：北京市1750信箱(邮政编码：100017)，并请在信封上注明“国有土地上房屋征收与补偿条例征求意见”字样。(三)通过电子邮件方式将意见发送至：fwzs@chinalaw.gov.cn。 　　以下为征求意见稿全文： 　　国有土地上房屋征收与补偿...

万余网友就国有土地上房屋征收与补偿条例发表意见
　　    国有土地上房屋征收与补偿条例征求意见结束 　　1万多人在国务院法制办网站发表意见 　　《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》12日征求意见结束。记者13日从国务院法制办官方网站获悉，在15天内，共有13437人通过国务院法制办法规规章草案征集意见系统发表了意见。 　　1月29日，国务院法制办正式公布了《国有土地上房屋征收与补偿条例（征求意见稿）》，向社会公众公开征求意见，征求意见截止日为2月12日，共15天。 　　2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。” 2007年8月30日，十届全国人大常委会第二十九次会议审议并通过了《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》，授权国务院就...

1月全国房价上升近一成
　　海口、三亚房价涨幅均超过30％     根据国家发展改革委、国家统计局调查数据，今年1月份，全国70个大中城市房价同比上涨近一成。主要城市价格普遍上涨，其中海口房价更是同比飙升35.1％，三亚涨幅也超过30％。由于2009年2月房价属环比下跌，因此，今年2月同比涨幅还会明显增加，增幅高点或在二季度出现。 　　数据显示，2010年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5％，涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点。 　　数据显示，1月份，普通商品房同比上涨13％，环比上涨1.5％。但高档住宅的销售价格同比上涨11.5％，环比更是上涨3.5％。 　　记者注意到，在70个大中城市里，仅河北唐山房价同比下降1.3％，其余地区均上涨。其中广州上涨22.4％，北京、深圳涨幅均超过15％。而海口房价同比上涨35.1％，领涨全国，三亚也大涨31.2％，紧随其后...

我国房地产结构矛盾或可“分类管理”解决
　　    近十年来我国房价都保持在增长水平，由于房价居高不下，多数中低收入群体购买力得不到释放。业内人士认为，要恢复房地产价格的理性，必须从结构上解决问题，即对房地产业进行分类管理，构建多层次城市住房体系，走出一条有中国特色的科学发展道路。 　　房地产结构矛盾突出价格上涨压力存在 　　记者从山西省房地产协会了解到，2003年我国房地产业进入宏观调控时期，宏观调控的背景有两个因素，就是投资增长过速、房价增长过快。但是从2003年到2008年六年期间，我国房价不仅没有降低，而且逐年增长。 　　山西省房地产协会会长袁纶华认为，我国城为20％，廉租住房10％，50％的人买普通商品房。近年来我国房地产开发力度较大，但是中高档住房商业销售比重幅度比较高，经济适用房和小户型商品房比重小，加之房价因素，绝大部分中低收入群体的购房需求得不到满足。 　　袁要求，各地...

去年我国房地产贷款增长迅猛
　　    中国人民银行11日发布的《2009年第四季度货币政策执行报告》指出，过去一年来我国房地产贷款余额快速增长。 　　报告数据显示，截至2009年年末，主要金融机构商业性房地产贷款余额为7.33万亿元，同比增长38.1％，增速比上年同期高27.7个百分点，超过同期各项贷款增速6.7个百分点。其中，地产开发贷款超高速增长，年末地产开发贷款余额6678亿元，同比增长超过100％，比上年末高98.4个百分点；房产开发贷款回升相对缓慢，年末房产开发贷款余额1 .86万亿元，同比增长15.8％，增速比上年末高4.6个百分点。 　　报告披露，2009年我国个人购房贷款持续回升，特别是下半年增速明显加快，年末个人购房贷款余额4.76万亿元，同比增长超过43％，比上年末高30多个百分点。 　　报告指出，截至2009年年末，房地产贷款余额占各项贷款余额的19 ....

销售价格同比大涨 房企难改收缩战略
　　    1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5％ 　　昨日上午，沪深两市地产股表现积极，一度领涨大盘。分析人士认为出现这种走势，一方面因为全球通货膨胀预期的增加，另一方面国家统计局最新公布的1月份房屋销售价格数据，也起到了支撑地产指数上扬的作用。 　　2010年1月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.5％，涨幅比去年12月份扩大1.7个百分点；环比上涨1.3％，涨幅比去年12月份降低0.2个百分点。其中，新建住宅销售价格同比上涨11.3％，环比上涨1.7％。 　　受海南岛国际旅游区这一消息的刺激，海口、三亚的新建住宅销售价格上涨幅度，以35.1％、31.2％位居上月涨幅排行榜的前两名，广州、温州和金华也进入前五强。 　　业内人士指出，尽管1月份房屋销售价格同比大涨，但随着房地产调控政策的进一步深入，开发商战略收缩已成定...

国土部四大举措确保今年保障性住房用地有效供应
　　    用地计划及时公示，用地性质不得改变，用地供后实施监管，住房规划监督检查。国土资源部将采取相关措施，确保今年保障性住房用地的有效供应。 　　国土资源部日前提出，今年将重点抓好以下四个方面的工作。一是合理制定2010年保障性住房用地计划，及时向社会公示。进一步修订完善2010年保障性住房用地供应计划，分类确定各类保障性住房用地的供应规模、时序。保障性住房用地供应计划经批准后，及时通过国土资源部门户网站的中国土地市场网、当地土地市场等向社会公开，接受社会监督。对列入年度建设计划的保障性住房项目用地，要做到应保尽保。按照确定的年度建设计划，优化项目选址，加快用地审批，及时将经批准的供应计划落实到具体地块。 　　二是规范保障性住房用地管理，落实保障性住房支持政策。土地供应后，不得改变保障性住房用地的性质。城乡规划调整后需要改变用地性质的，应由政府收回土地。规...

专家分析北京房价处在地产商与政策的博弈中
　　    北京社科院副院长梅松分析：1月CPI同比上涨了1.5％，环比涨0.6％。从表面上，涨幅增加很快，这是因为，去年同期的指数正处于低谷，基数较低造成了涨幅明显扩大。但这个涨幅与3％的通胀预警线还较远，CPI数据也保持在可控的范围之内。因此，从目前看，中国经济没有通胀的危险，更不会发生通胀。 　　从1月份的北京房价看，同比涨幅虽然在两位数，但因去年同期是房价的最低点，基数最低，所以这个涨幅并不危险。但从环比看，1.7％的涨幅已表现房价涨得过快。这说明，前一段政府的一系列政策没有起到实质性的作用，地产商还在观望。 　　在近一段时间内，北京的房价应处在地产商与政府抑制房价政策的博弈中，就看谁的力度更强，所以，现在看今后北京房价的涨跌还很难判断。