宏观

闵行区委书记首次回应倒楼事件 力争损失最小化
　　　　闵行区委书记首次公开回应倒楼事件呼吁合力践行社会责任 　　沸沸扬扬的上海闵行莲花河畔景苑(论坛新闻)倒楼事件，尽管已尘埃落定，但由此引发的政府治理和企业责任承担方面的思考还在延续。 　　12月19日，闵行区委书记孙潮首次公开回应闵行倒楼事件时表示：“我们非常不愿意接受楼在闵行倒下的事实，但是，我们全力以赴地让大家的损失最小化。” 　　孙潮是在参与以“担当、协同、参与”为主题的“东方讲坛·成功组织的社会责任高端论坛”上，主动谈及对倒楼事件的看法的。他还说，倒楼事件中，政府要合理合法处理，“政府作为公共秩序维护者不能直接介入事件的民商事赔偿中，在此事件中，我们得到了包括企业在内的各界帮助。” 　　孙潮透露，倒楼事件发生后，万科企业股份有限公司（下称“万科”）主动向闵行区表示，希望能帮忙解决后续问题。当天，万科董事会主席王石给上海分公司负责人的指示是：“征询政府同意情况下接下这个楼，...

政府新闻发布会解读房地产新政 贯彻"国四条"
　　  　今天，上海市政府将召开新闻发布会，而此次发布会的主要内容之一，就是由市房管局、市规土局相关负责人介绍解读最新出台的《本市贯彻国务院常务会议关于完善促进房地产市场健康发展政策措施的实施意见》有关内容。 　　今年12月14日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，明确要求“遏制部分城市房价过快上涨的势头”。 　　此次会议明确提出四项措施用于调控明年房价，其中包括：一要增加普通商品住房的有效供给。二要继续支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房。三要加强市场监管。四要继续大规模推进保障性安居工程建设。 　　这四条措施简称“国四条”。分析人士指出，对于当前深陷“高烧”的楼市来说，“国四条”释放了清晰信号，这一剂“退烧药”有望为楼市清热去火。12月14日中央第一次公开表示要“遏制”高房价，被视作是新一轮楼市政策收紧...

11号线延伸段正式出炉 上海昆山交通一体化
　　　　11号线延伸段 　　11号线延伸段规划正式对外公示 　　地铁11号线延伸段在上海境内长约0.44公里，在昆山境内线路长约5公里。 　　延伸段的三个站均在昆山境内，自东向西分别为兆丰路站、光阴路站和花桥站，沿途经过昆山商务城和花桥等区域。 　　11号线北段一期主线线路年底即将开通试运营，而其向江苏昆山延伸的规划也正式对外公示，延伸后11号线将直达昆山商务城和花桥等核心地带。 　　昨天，一份名为《轨道交通11号线（墨玉路站至市界）选线专项规划》开始公示，规划显示，11号线在上海境内自墨玉路站引出，沿曹安公路向西，至花桥境内。这也是上海政府部门首次披露这一规划。 　　400米设3个站点 　　轨道交通11号线是上海轨道网络中东西向主要线路，一期工程计划2009年底通车，其安亭支线的终点站安亭站（原名墨玉路站）距江苏花桥仅400米左右。因此，江苏方面对于11号线向西延伸的呼声极为强...

经适房降门槛：“夹心层”人群或被纳入其中
　　　  在12月18日召开的“2010年全国建设工作会议”上，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，经济适用房面向范围将从低收入者扩大为中低收入者，各地可根据建设的实际情况，对经适房申购人群的收入标准进行调整。 　　中国房地产研究会副会长顾云昌向《每日经济新闻》记者表示，扩大经适房的申购范围，可将更多的“夹心层”人群纳入保障范围。 　　扩大范围  经适房面向“中低收入者” 　　姜伟新在上述会议上表示，2009年房价上涨过快，与投资和投机占主导、保障房工作进展不平衡、一些地方大拆重建工程比较多等因素有关，同时也存在监管力度不够、对客观问题认识不够清晰等因素。明年，将继续大规模发展保障性住房建设，计划建180万套廉租房和130万套经济适用房。 　　值得注意的是，经适房的适用范围将从低收入者提升为中低收入者。据记者了解，姜伟新在会上专门对此进行了强调，并表示，各地...

房地产业走进低碳时代 巨头超前谋划
　　　　在联合国气候变化大会在丹麦首都哥本哈根开幕之前，中国政府已明确表态，到2020年我国单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40％-45％。 　　房地产业界预测，建筑业作为目前二氧化碳和固体废弃物的生产大户，发展节能型的绿色建筑成为国家控制二氧化碳排放总量的重点工作，低碳环保、绿色节能地产将成为房地产行业发展趋势。绿色低碳发展概念也将在全国范围内日益广泛化。 　　与业界预测不谋而合的是，广大开发商、特别是品牌开发商已率先行动起来。今年的北京CBD国际商务节，朝阳区政府全球首倡建设“低碳CBD”，随后便是国际地产巨头凯德置地推出其地处CBD东扩区内、全新低碳概念的凯德·锦绣社区。据了解，以低碳社区亮相的凯德·锦绣，在推出样板间的当天，就吸引了300余位客户到场参观，据项目相关负责人介绍：“凯德·锦绣是凯德置地超前谋划、重点推出的高端项目，低碳、节能、绿色规划是吸引购房者的最大亮...

中国房地产市场火速逆转 新一轮调控序幕拉开
　　　　二00九年，许多行业深受金融危机打击，中国房地产市场却在危机迎来最辉煌的一年。年初还在低迷中徘徊的房地产市场，在政策刺激下逐渐复苏，并迎来爆发式增长。而房价也在市场的火速逆转中升至历史新高。最近十几天，中央调控政策密集出台，拉开新一轮宏观调控的序幕。 　　为应对国际金融危机、促进楼市回暖，二00八年底开始中国先后出台了降低首付款比例、利率七折优惠、减免交易环节税等一系列住房优惠政策。在这些政策推动下，中国房地产市场迅速升温，并出现超出预期的爆发式增长。 　　最新统计数据显示，今年前十一个月，全国商品房销售面积七点五二亿平方米，同比增长超过五成；商品房销售额三点六亿元人民币，同比增长近九成。销售面积、销售额增速均创一九九八年中国住房市场化以来最高纪录。 　　房地产行情火爆，房价也升至历史高点。据有关专家统计，今年一至十一月份，全国省会城市中，平均房价上涨幅度超过百分之五十，在...

个人住房转让营业税优惠政策终止
　　　12月22日，财政部、国家税务总局联合下发了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，这意味着此前政府在个人住房转让营业税政策上的优惠政策将很快结束，而业内人士表示很多购房者将开始考虑抓住享受优惠政策的最后机会，进而导致部分城市二手房市场出现“价跌量涨”。 　　《通知》中明确指出，自2010年1月1日起，个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　中原地产大世界分行经理李瑞洁表示，依据往年“金九银十”的交易规律，秋交会过后客户来访量会有所回落，成交量会受到较大影响，但近段时间分行接待量却在上升，客户购房目标更为明确、下手更为果断，成交量也明显上升，说明近日二手房成交量放大与优惠政...

中国楼市泡沫世界闻名 港报：应明确整顿政策
　　　   北京在2009年商品房均价上涨幅度已经超过60％，而深圳等地也纷纷超过这一涨幅。统一按照上涨幅度已经分别达到了50％以上这一低估的房价涨幅计算：三城市房价的涨幅都超过了GDP的5倍。近日，中国最大地产开发商之一万科董事长王石在接受媒体专访时警告，中国一些最大城市的房地产泡沫可能扩散到中国其他地区，可能会给市场造成破坏性后果。中新社发罗琪 作 财经漫画：京沪深房价大涨 楼市泡沫程度加剧 中新社发 葛勇 作 　 昨日内地楼市又传盛事：广州亚运城卖地以二百五十五亿元成交，创下单项交易新高，虽然以地价不及六千元一平方米，比之前在其它大城市创出的天价地王逊色。香港《大公报》今日刊文称，由于这是在国家五部委出招，提高开发商拿地首期付款比例后的首次大宗交易，因此具有指针作用而特别受到关注。 　　文章认为，实际上与目前广州约万元一平方米的楼价相比，上述地价绝不算离谱且还算...