宏观

国务院今年九度问计房地产 住建部两手调控
　　本报记者 陈晓文 北京、上海报道 　　截至12月中旬，今年住房和城乡建设部除了按照正常要求三次上报房地产形势分析报告外，还6次向国务院领导专题汇报了房地产形势分析和调控政策健全的问题。 　　由三次变为九次，反映出房地产和国民经济发展、民生问题密切相关。 　　本报记者获悉，2010年房地产调控将坚持稳定完善政策，遏制重点城市房价过快上涨。为了服务于2010年更加动态、灵活地调整房地产调控政策，住建部房地产信息采集系统覆盖城市已经由40个扩大到90个。而高档房和普通商品房数据将分开统计。 　　12月中旬国土资源也公布了一份文件，其中内容是国土部一个专家组前往上海等华东主要城市进行房地产用地调研的结果。此份文件公布的意义，在于指导地方政府如何利用土地手段调控房价过快上涨。 　　明年房地产形势更复杂 　　住建部有关负责人在12月18日召开的年度工作会议上提出，2010年房地产形势更加...

五部委打出遏制房价第一拳 调控政策或密集出台
　　　　“国土资源部终于开始清查囤地了。”北京联达四方房地产经纪公司总经理杨少锋有些感叹地说。 　　至于原因，在杨少锋看来，“或者是最近舆论的压力让国土部无法承受，又或者是近年来高涨的房价让中央政府下决心了”。 　　“不管如何，囤地如果能够被终止，一定是众多老百姓的福音，也一定是业界福音。”杨少锋说。 　　12月17日，财政部、国土部等五部委出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》(下称《通知》)，明确开发商以后拿地时，“分期缴纳全部土地出让价款期限原则上不得超过一年，特殊项目可以约定在两年内全部缴清，首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%”。如果开发商拖欠价款，不得参与新的土地出让交易。囤地、炒地一直被指称为高房价的推手之一，五部委加强土地出让收支管理是在14日召开的国务院常务会议后，推出的第一个具体调控措施。 　　“如果囤地不打压，上市房企囤地的规模将越来越大。结果必定是房价成...

明年消费对GDP贡献度或达5% 与投资贡献度持平
　　   “明年消费增长仍然乐观，对GDP的贡献度将达到5%，与投资的贡献度持平。”摩根士丹利中国首席经济学家王庆昨日表示，明年中国经济的增长动力将更为平衡。    王庆认为，明年中国GDP将增长10%，CPI增长2.5%，随着温和的通胀压力，2010年中国经济将实现更强劲、更平衡的增长。他预期2010年房地产投资将会加速，有助于部分抵消由于今年基数较高而出现的基础设施投资的减速。随着消费者信心和就业情况的改善，2010年全年私人消费有望持续稳定增长，预期出口也将于2010年恢复增长，再加上企业盈利的复苏，都将有助于支撑非房地产类私人投资的增长。    “官方统计数据大大低估了消费在GDP中的比重，而高估了投资的比重，同时还低估了服务业对整体GDP的贡献。”王庆认为，中国真正的经济结...

地产泡沫向二线城市蔓延 专家认为明年房价会跌
　　    数据显示，今年1-11月，全国房地产开发企业完成投资31270.92亿元，同比增长17.8%，其中住宅投资22368.99亿元，同比增长15.7%。湖北省房地产开发企业完成投资967.55亿元，同比增长35.5%，其中住宅投资642.11亿元，同比增长19.8%，均高于全国平均水平。    十二月第一周(11月26号-12月2号)，据亿房研究中心的统计数据显示，目前武汉全市主城区在售楼盘311个，成交均价6108.81元/平方米，比上周上涨了40.72元/平方米，楼市价格涨幅为0.67%。本周全市销售套数1433套，较上周减少了891套，减幅为38.34%，平均每天销量为205套。    本报记者奔赴湖北省会城市武汉，了解相关情况。  &nb...

辩证看待当前高投资率 四万亿更着眼于未来投资
　　    今年以来，在四万亿大规模投资的引导下，“保增长”、“调结构”、“惠民生”齐头并进，主要经济指标呈现平稳增长或降幅收窄、环比增长态势，内生动力逐步增强，中国经济已经顶住了金融危机的巨大冲击，正步入企稳回升通道。如何客观理解中国的高投资率，如何平衡“今天”的投资与“明天”的投资，如何保证投资效率的提高和动力转换是求解四万亿投资效益的关键。     辩证看待当前的高投资率     投资作为促进经济增长的三驾马车之一，因其对经济拉动见效快、乘数效应大的特点，成为去年底以来我国应对国际金融危机的重要力量。在四万亿投资的有力带动下，全社会固定资产投资快速增长，前11个月城镇固定资产投资完成16.86万亿元，同比增长32.1%。以投资为主要驱动的强劲内需增长抵御了巨大的外部冲击...

全球1/4奢侈品由中国人买单 买奢侈品如同买菜
　　最名贵的全金满天星镶钻腕表，售价达9.98万元。记者王燕 摄       广州一豪客一年刷700万    ●全球四分之一奢侈品是中国人购买其中60%奢侈品是在国外购买    ●未来5年中国奢侈品市场将会达到146亿美元占全球奢侈品消费额首位    全球四分之一奢侈品被中国客人买走    中国消费独好：七八万皮包一年拿不到货春节出境游长线均是万元起步汽车月度产销纪录第四次被刷新    7万多元的一款铂金包，订了一年还买不到；一位VIP客户，年初至今已刷掉700多万元……在欧美消费者还捂紧钱包时，中国的高档消费已出现井喷，全球四分之一奢侈品被中...

社科院发布社会形势分析预测 经济回暖促进稳定
　　   昨天，社科院发布《社会蓝皮书：2010年中国社会形势分析与预测》显示，2009年刑事案件依然处于高发时期，维护社会治安持续稳定的压力不断加大。蓝皮书认为，2010年，随着世界经济企稳回升，中国经济增速恢复，经济回暖对社会稳定的促进和带动作用进一步增强，社会稳定的形势将进一步好转。      严重暴力犯罪上升     《社会蓝皮书：2010年中国社会形势分析与预测》显示，2009年1—10月，全国公安机关共立各类刑事案件444.3万起，比2008年同期上升14.8%。杀人、强奸、放火、抢劫等严重暴力犯罪案件出现一定幅度上升。2009年1—10月，全国公安机关共立杀人案件1.2万起，与2008年同期基本持平；强奸案件2.8万起，上升11.4%；纵火案件6064起，上升...

楼市新政剑指高房价 并非打击房地产行业
　　　　囤地、炒地一直被指称为高房价的推手之一,财政部、国土部等五部委17日出台《进一步加强土地出让收支管理的通知》,是相关部门打出的房市具体调控第一拳。通知中规定开发商拿地后首次缴款比例不得低于全部土地出让款的50%,如果开发商拖欠价款,不得参与新的土地出让交易。 　　从近期国家出台的相关政策可以清楚地看到,楼市新政并不是要打击房地产行业,而是要遏制房价过快上涨。 　　首先,中央高度重视房价过快上涨等问题。12月7日结束的中央经济工作会议,报告中没有提及房价及抑制投机需求,指导方针主要是继续支持合理的自住需求,增加普通商品住宅供应。12月9日国务院常务会议明确,“个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年,其他住房消费政策继续实施”。同日,国家发改委主任张平明确表示,要抑制投机性购房。12月14日国务院常务会议指出,要综合运用土地、金融、税收等手段,加强和改善对房地产市场的调控,遏制部分...