宏观
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北京统计局：前10月商品房销售面积增长10.8%
11月12日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布《2013年1-10月北京市房地产市场运行情况》。数据显示，北京前10月完成房地产开发投资2763.8亿元，比上年同期增长9.7%；商品房销售面积为1454.9万平方米，比上年同期增长10.8%。
截至10月末，北京全市商品房销售面积为1454.9万平方米，比上年同期增长10.8%。其中，住宅销售面积为1045.5万平方米，增长3.2%；写字楼为...
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报告称改革越成功 房地产泡沫破灭就越早
中金公司11月11日发布了《新经济的起点》的宏观经济年报，这份报告预测，改革的推进深化即将消除过去十多年房价快速上升的经济基础，“从某种意义上讲，改革越成功，房地产泡沫破灭的时间越早。”
中金公司说，2014年，改革有可能在包括政府和国企改革、财税改革、金融改革加快推进利率市场化和资本账户开放、城镇化改革和人口政策等方面推进并取得突破。预计铁路和邮电通信业将在2014年纳入营...
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城镇化：有的地方要求三年大变样 房地产虚火旺
有的地方强调三年大变样，房地产开发出现“虚火”过旺现象。房地产开发只是城镇化的一个表现形式，要避免“为房而房”的怪圈
编辑：近些年，城镇化建设如火如荼，与之相应的是房地产开发的异常红火。地方政府的卖地需求与卖地冲动，使之与房地产开发商一拍即合。在许多地方，房地产开发建设似已成城镇化建设的代名词。一种值得注意的现象是，在城镇化大趋势的市场背景下，各地热衷...
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一线城市新政或可抑制房价涨速 国房景气指数回落
上海房地产研究院11日发布数据显示，10月份，国房景气指数为96.88，比上月回落0.37点，比去年同期提高2 .32点。“10月份国房景气指数继续回落，且回落幅度有所加大。”研究院研究员朱光据此分析指出，10月份全国市场房地产投资、土地成交、新开工等指标均不同程度下滑，也导致国房景气指数呈现平稳下行态势。
朱光还指出，近期随着北京、上海等一线城市调控政策的从严调整，房地产行...
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“限购令”违背市场不该出台 却无可替代
“限购令”筑起的高墙依然森严，期望限购令停止的人应该不在少数，所以当知名地产大佬任志强抛出“房产限购令或停止”的言论，又激起人们的讨论。
运行三年余的“限购令”或许常常被评价为“对市场粗暴干预”，但是它却不能“粗暴”地停止。
为什么？因为在“限购令”高墙之外，...
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沪七条限购加码看房人未减少 实效待供应落地
2010年以来最为火爆的“金九银十”的热烈气氛并未因新的调控政策而消退。
在9、10月份累计成交新建商品面积同比大涨64.7%之后，上海楼市新一轮调控“接踵而至”，限购限贷措施双双升级——二套房最低首付由六成提至七成，非沪籍居民家庭购房缴纳税收或社保年限由1年提至2年。然而，看房的人依旧络绎不绝。
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三中全会楼市政策或加码？
自1978年以来，多届三中全会在中国经济社会发展中扮演重要角色。中国共产党第十八届三中全会将于11月9日至12日在北京召开，这一届三中全会召开时间恰逢房价高企，房地产市场如何调控?
预测一：限购令或叫停
预测出处：华远地产董事长任志强
理由：任志强日前接受采访时预测，可能十八届三中全会就让“限购令”停止。
“因为李克强总理已经说了好几次，要减少政府行政干预市场。他上任的...
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“沪七条”出炉 影响力度或有限
今日上海市房管局网站发布文件，称将进一步严格执行差别化的住房信贷政策。对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的，其首付款比例从不得低于60%提高至不得低于70%及以上；调整外地户籍居民家庭购房缴纳税收或社保费年限从能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上，调整为前3年内缴纳2年以上；2013年住房用地供应量在过去五年平均供应量上再增加30%。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，