宏观
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沪具以房养老条件 障碍:8成有子女群体不参加
据《劳动报》报道，89.5％的老人月收入3000元以下，逾六成老人拥有独立房屋产权，无子女老人中19.1％愿意参加倒按揭……根据这份正在参加“挑战杯”全国大学生课外学术科技作品竞赛的课题调研，在上海实施倒按揭的基础条件已初步具备。
历时4月样本1400份
21岁的陈吉，是华东师范大学统计学的大三学生。去年上半年，他和同学们开始走进闵行区(论坛)失独老...
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申城9月二手房成交量破2.8万套 成就最热“金九”
根据相关监测数据显示，2013年9月，上海全市二手房共计成交28292套，环比上涨23.9%，同比上涨58.4%，这一成交量是今年的第二高点，创造了历年金九的成交纪录。其中，二手住宅共计成交26806套，环比上涨25.3%，同比上涨64.3%；二手住宅成交均价为18988(论坛)元/平方米，环比上涨0.2%，同比上涨12.6%，连续第五个月刷新了全市二手住宅的均价纪录。
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一线城市房价上涨是市场规律 成交价同比涨超23%
步入2013年以来，市场继续延续2012年年底的高涨趋势，一二线城市市场全面复苏，行业投资环境全面回暖、城市住宅市场成交量持续回升、重点城市房价普涨、土地市场量价齐升。
有媒体报道，今年国庆黄金周期间，北京、上海、广州以及深圳的楼市量价纷纷上扬，初步统计，一线城市的成交价同比平均上涨超23%。
首都经济贸易大学土地资源与房地产管理系主任赵秀池近日在接受中国网记者专访时表示，房价的涨幅最终取决于供求关系...
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四季度楼市“虚火“旺 三大维度解码展会风向标
为期4天的上海“十一”房展落幕，主办方数据显示总观众人数超11万人次，现场国内楼盘成交81套，均价为2.5万元/平方米，成交金额达2.1亿元，意向成交约1500套，较5月房展会有显著提升。
据了解，在本次房展会上，万科、绿地、保利、恒大、招商、金地(论坛)、新城、农工商房产等在上海市场知名的品牌房企悉数到齐，并均以集团形式参展同时带来旗下十多个项目，推出楼盘给出的优惠均较小。...
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北京9月新房成交1.3万套 为4年来同期新高
观点地产网讯：10月8日，据北京市住建委的官方统计显示，9月1日到30日，北京新建住宅共实现签约13279套，环比8月大幅上涨58.4%。是自2010年以来“金九月”成交量的最高值。
而在二手住宅方面，北京市9月份共实现签约12854套，相比去年同期基本持平，且环比8月份实现上涨15.5%。此外，9月北京纯商品住宅(不含保障房)交易量创3月调控以来的近6个月的新高。
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楼市调控“三限”政策缘何屡遭突破
□深圳市房地产研究中心 李宇嘉
国庆长假期间，主要城市的楼市延续着“金九”的火热，在各地房价继续呈现快速上涨的趋势、需求依旧爆棚。房地产市场还出现了新的变化，那就是以“限购”、“限贷”和“限价”为核心的行政性调控措施，或将面临着被基本突破或政策效果大幅衰减的困境。
首先是“限贷”的效...
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“金九银十”楼市井喷 只控制需求难抑房价
“金九银十”，刚刚过去的国庆长假里，多地频繁上演“日光盘”现象，一些地方甚至上演了“抢房大战”。
中原地产研究中心统计数据显示，国庆7天，全国主要的54个城市，新建住宅签约套数为19572套，同比2012年国庆假期的18440套上涨了6.2%。而在过去的9月中，楼市成交量就是大幅增长。
以北京为例，9月北京新房市场成交量达到132...
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温州房价缩水5成购房者断供弃房 担保业面临覆没
一名建筑工人在温州瓯江边的一处住宅前浇水，该楼盘的价格与高峰期相比已经“腰斩”。针对温州有1.5万套房产断供的传言，温州银监分局回应称，到7月底对辖区内42家银行业金融机构的调查结果显示，“断供房”即“弃房”现象的确存在，但数量可控。银行按揭表明只有580例房产断供，处于不良贷款状态的房屋为2584套。其中“抵押+...