购房指南

高行：黄金区域值得期待
　　　　今年上海值得期待的板块在哪里？很多人说高行是其中之一。按照目前购房者最看重的价格、交通、环境和潜在发展等多方面原因去观察分析，高行的确是个值得期待并将被“黄金”铺盖的板块。 　　高起点规划区域 　　高行板块地处浦东中外环间，位于金桥与外高桥区域之间，依托两大产业区，属于黄金区位。近几年高行镇建设发展很快，目前，整个镇没有涉及到征地的生产队只剩7个，房产经济将在高行镇经济总量中占有越来越大的比重。轨道交通6号线已全面开始建设，五洲大道和翔殷路隧道不久将通车，这将拉近与市中心、陆家嘴和五角场的距离，并大大提升该板块的区位品质和人居优势。 　　该板块内已规划一个面积相当于三个世纪公园的特大型绿地，是板块中的生态绿肺。商业和教育配套也在抓紧进行中，其中有商桥路特色商业街、连高商业中心，杨高北路上有易初莲花，幸福小镇旁有农工商大型超市，此外一批高水平的中小学和幼儿园等也在建设中。近两万平...

月入7千 买房还是买车 新人左右为难
　　　　案例新人：陈先生李小姐 　　今年买车、买房、考研究生，还打算添个宝宝。30岁的陈先生正当而立之年，对于今后的生活有诸多的计划，但最重要的是今年娶娇妻进门。 　　陈先生去年春节过后才来上海工作。前几年，一直在苏州上班，经朋友的介绍，陈先生与李小姐认识，两个人都是江苏人，两家相距也不远，于是日久生情，发展成恋人关系。 　　今年28岁的李小姐大学毕业后也顺利来到上海崇明岛的一个农场工作。虽然月薪仅2000元左右，但是工作轻松、福利不错。陈先生为了在事业上有更好的发展，一年前来到上海松江的一家台资企业工作。两个人加起来一个月收入大概在6千元左右。去年，在得到双方父母认可后，这对恋人定下在今年五一喜结连理。 　　存款10万月入7千 　　由于陈先生在四月底的时候换到了枫泾的一家美资企业工作，月薪比以前多了1千元，同时公司还提供免费宿舍。由于两人相隔较远，李小姐在上班的农场附近租了一个房...

婚房与父母同屋檐 省下新人大笔开销
　　　　案例新人：左小姐、沈先生 　　与大多数选择在狗年喜结良缘的新人一样，左小姐与沈先生也有幸成为了这只大队伍中的一员，而且巧的是，这对新人还都是属狗的，还是大学同学。尽管年龄都很小，可他们的感情却已经经历了近4年的考验。如今，两人已经领好结婚证，买了套100平米、三室两厅的新房，与男方的父母同住，婚礼订在今年10月份。 　　房价太高不如两代同堂 　　大学毕业后，左小姐在一家外企从事秘书工作，沈先生则在一家港资企业担任高级宣传主任一职，为了给自己的爱情创造美好的未来，三年来，两人都一直在非常努力地工作。如今，他们俩每月薪水加起来约有一万元左右，可是看看自己仅有的两年多的积蓄，再瞧瞧高不可攀的房价，哪里买得起新房。 　　沈先生家里原本在浦东大道靠近金桥路有一套二室一厅的公房，60多平方米，但是要用这套房子来结婚实在是太小太旧了，尤其是将来有了小宝宝，那就更不够了。考虑到小夫妻俩平日...

趁早买房就吉祥如意 新婚前夜我们算笔房、车账
　　新婚“吉祥三宝”大联展即将登台 提起过去不久的五一长假，如果在公园散步，见到的最惹眼的应当是随处可见，穿着白色婚纱、手持鲜花的新娘了。据悉，今年是结婚的旺年，打算在今年新婚的新人较之去年增加了20％，有资料表示，这一数据已经达到了15万对。 伴随而来的是结婚消费总额的提高。据介绍，新婚夫妇的年龄主要是集中在23－35岁之间、有一定的经济实力的白领阶层。婚房———几乎必不可少；车子———今年3月，上海小型车开禁，为新婚购车一族带来佳音；理财———购买保险、基金，新人对未来的生活规划。 针对上海2006新婚的主力军白领阶层，《每日经济新闻》别出心裁主办了的新人最关心的“吉祥三宝”大联展：小排量车、小户型房以及新婚理财产品展示会。6月4日，长宁路兆丰多媒体生活广场将出现上海有史以来的首次新婚联展。本次展会已得到众多车商、房产公司的呼应，期望能够更全面、更实际地为新人提供一个选择的平台。...

购置酒店式公寓时谨防商家移花接木
　　　　“酒店式公寓”，是公寓还是旅馆？这个疑问一直困饶着夏燕飞夫妇。 　　2003年，夏燕飞夫妇购买了浦东新区东绣路万源杰座苑8号楼一套“酒店式公寓”。2005年，当他们拿到房产证时，却意外地发现房产证上载明的房屋类型为“旅馆”，且土地使用期限只有40年。夏家迷惑了，当初与开发商签订的商品房预售合同中写明房屋规划用途为“酒店式公寓”，而两年后却改变了用途，土地使用年限也莫名地减去了10年。 　　同一套房的房屋类型出现两个概念，这两个概念到底是性质一样还是有所不同？突如其来的变化让夏燕飞夫妇感到困惑。调查发现，购买万源杰座苑8号楼的许多业主都碰到了同样的问题。 　　“酒店式公寓的概念误区极易产生，购入之前一定要弄清性质。”对此，上海联业律师事务所许海波律师指出。而事实上，万源杰座苑8号楼也正是在“酒店式公寓”和“公寓式酒店”的概念上，做了一次“移花接木”。 　　据许海波介绍，“酒店式公...

买房者心路历程 有光鲜的职业却难买光鲜的房子
　　　　不高不低的收入，上下徘徊的欲望，几位买家讲述他们买房的心路历程 　　房价快涨的时候，总有声音“教导”买房的人要量力而行。现在，收入低的人似乎已经不惦记着买房的事情，因为太遥远了，想了也白想。收入高的人对房价也是想也不想，因为每平方米即使贵个千儿八百，他们或许都能扛得起。苦了的就是中间这批收入高不成低不就的人，职业相对体面，收入还不错，因此不原忘却得惦念着买房，而房价却总让他们伤心，那是多一分就能压垮，少一分才只能喘口气。涨啊涨，一手买不了，就退居其次选二手房。可买二手房也是这么折磨人，不是快到手的房子被抢走，就是卖方再抬价。五一黄金周，本报记者跟着几位买家，记述他们买房的经过和心路历程，听到一个共同的回音：我们放弃了更高的欲望和居住质量，我们有体面的职业，但想不到买二手房也这么难。 　　案例1 　　放弃三房硬指标 　　控制总价买两房 　　人物：孙小姐 　　职业：公务员 ...

独生子女买房的理财分析和规划 先节流后开源
　　小吴是一位对旅游极其痴迷的杂志社女编辑，今年26岁，月收入5000元左右，每年约有年终奖1万元。平均月支出2000元，包括通讯费、交通费、购买服装等，没有购买保险。目前与父母生活在一起，父母收入较高，完全不用小吴负担赡养费。工作以来的收入6万元暂时放在家人手中保管，未做任何投资。小吴属于时尚一族，平时花钱最多的地方就是购买服装和旅游。每年至少要出游三次以上，每次至少花费5000元。 小吴现在的想法是从家中搬出，租房单住，并想拿出6万元来做些投资，还有贷款购车的想法。她想知道，以自己的这些想法，应该如何分配手中的资金？适合做哪些投资？另外，是否有必要节制一下过度旅游的欲望？ ■概述 节流与投资双管齐下 上世纪七十年代末、八十年代初以后出生的人多为独生子女。如今，这些中国的第一批独生子女们已经开始工作，开始了自己的财富生活，小吴就属于这些人中的一分子。他们的成长阶段正好伴随着中...

家财万贯的第一步 白领一族们置业“三步曲”
　　25～35岁间申请楼宇按揭贷款的客户明显呈上升趋势，但涨幅仍不是很大。理财专家分析认为，现在的确有越来越多的年轻人加入到关注个人财产增长的行列中，但也有相当数量的年轻人依然忽视置业理财的重要性。 20～35岁是人生精力最充沛的年龄阶段，也是人生财富的重要积累期。对于出生于上世纪70年代或80年代的年轻一代而言，有的刚走出校门，工作上是职场新人，生活中是"月光一族"（意即每月工资花光光）；有的恋爱多年，婚姻大事提上日程，但却因缺乏稳固的经济基础而面临尴尬；有的组建了家庭，上有老人赡养、下有小孩抚养，承担的责任更是越来越重。不同于父辈时的消费模式，没有了父辈时的福利分房，惟有努力赚钱改善居住条件。 那么，该如何正确而巧妙理财，才能使自己置业无忧、养家不愁，真正做到三十而立呢？理财专家建议，20～35岁的年轻人在实施置业理财计划时，可以每五年为一周期，有步骤地分三个阶段进行。 第一步："...