购房指南

楼市揭密：看售楼小姐如何一步步地将你套牢
　　“只要你到售楼处来，真想买房，有经验的售房人员不会让你跑掉。你会一步步被套牢。”记者近日在济南看了多家楼盘，与售楼人员多方接触。一些售楼人员向记者透露了销售过程中将购房者“一步步套牢”的“销售秘诀”。 从“小订”到“大定”，交不上钱你会骂娘 在一家房地产销售公司任销售主管的王先生从2000年大学毕业后就一直干房产销售。他说，到楼盘现场来的人，我一眼就知道是不是真买房子的，3分钟就能断定他能不能成为买主。真正的客户从他的眼神能看出来，说上几句话就能确认。王先生向记者揭示了一步步套牢客户的过程。 先是“小订”。你来看房子，看好了一个户型，售楼人员会让你交上一笔订金，将房子给你保留3天，订金可以退还。至于订金的数目，300元至1000元不等，当然是让你掏得越多越好。 通常在第2天，你就会接到售楼人员打来的电话，说你看中的房子又有人看中了，你还要不要？如果不要了，马上退钱给你。自己看中的房...

是一步到位还是梯次消费 毕业了我们该买房吗
　　买房大潮的“生力军” “开始还贷以后，生活变化很大。以前我特喜欢逛街，现在一想到已经买房子了，什么喜欢的东西都不敢买。工作压力变大了，连吃饭都特别省。” 年轻的王晓丹，眉宇间多了一分沉重。 去年７月从吉林大学新闻系毕业后，晓丹进入了北京一家都市报工作。今年３月，她和工作也仅一年多的男朋友在海淀区五环附近买了一套１１０平方米的房子。总价７４万元，父母支持了１４万元首付后，从今年４月份起，她和男朋友开始还每月３６００元的贷款，要还２０年。 刚工作的王晓丹收入还不稳定。男朋友在一家国企工作，月收入大约是两三千元。每个月将近４０００元的月供，差不多占了两人收入的一半。男朋友本来打算考ＭＢＡ，买房以后，考虑到读研花费巨大，只好放弃。 “现在有点后悔了。”晓丹苦笑道，“没办法，就把它当成努力工作的动力吧。” 近年来，像王晓丹这样刚刚毕业就成为买房“生力军”的人越来越多。他们刚参加工作，收...

买大房分成五小间出租 白领心甘情愿做房奴
　　　　舞月飞 　　起初，我对房子只是观望，对爱情也只是守望。因为我相信只要我好好奋斗，房子会有的，爱情也会有的。并且我还有一套“拒买房”宣言：如果人人不买房，房价就不会涨起来！ 　　但是，当房价越来越高，愿意和我谈婚论嫁的女孩越来越少时，我有些坐不住了。 　　终于，我的目光锁定在了河西某花园小区。 　　“不在两天之内交定金，房子马上又要涨价了！”尽管我对售楼小姐的“忽悠”保持着相当的警惕，最终还是半推半就地交了定金，因为我不想《大话房事》：“曾经有一个买房的机会摆在我的面前，我没有珍惜......” 　　我本想付三成首期，余下的做20年按揭，但一想到银行高额的利息，咬咬牙，我搭上了所有的积蓄，并且还动用了父母的“养老金”，首期付五成，按揭贷款10年。 　　接下来，就开始了我的“房奴”生活：名牌店不敢逛了；健身、旅游等支出更是想都不敢想；超市购物时尽是价廉物美的；朋友及同事间的应...

购房故事：第一次买房就像是生死轮回了一次
　　　　朋友说，凡是经历过买房的人，尤其是第一次买房的人，就像生死轮回了一次！孟建清，25岁，向记者讲述了一个普通市民购房的不易。 　　“我大学毕业后一直在外地工作，去年10月份回到福州。那时候，身边像我这样的同学朋友大都二十六七岁了，打算结婚的，不打算结婚的，有钱的，没钱的，甚至借债的，都在关注房产，考虑买房。毕竟每个人都想‘有个安稳的窝’”。 　　“身边有两个亲密的朋友小张和小郑，正准备买房，在接下来的3个月时间里，我基本上一有时间就全程陪同他们看房。朋友们都认为：现在存钱的速度赶不上房价上涨的速度，与其存钱买将来更贵的房子，不如现在借点钱先买房子。” 　　“最终小张买了金山附近的房子，122平方米36万元；小郑通过中介买了一套市区二手房，96平方米38万元，而这套房子2004年刚盖好的时候一平方米仅2700元。”　 　　“有了朋友的‘洗脑’，我经过了短暂的思考，并和家人沟通后，决...

宝宝要降生 存款40万新婚夫妇忙备房
　　　　案例新人：韦先生张小姐 　　今年30岁的韦先生与29岁的张小姐不久前领了结婚证。夫妇两个人目前就是期盼孩子的到来了。 　　韦先生与张小姐都是湖北武汉人，在高中时代就认识了，高考后，张小姐北上求学，而韦先生则考到武汉本地一著名高校。距离虽远，两个人的感情却一点都没有受到影响。经过4年的鸿雁传书，大学毕业后，两个人终于能够团聚。 　　离乡奔事业月入1.1万 　　韦先生毕业后留在了武汉工作，而张小姐顺利进入事业单位，成为一名公务员。两个人的收入在武汉也不算低，又没有什么经济负担，本可以过着悠闲的生活，但是韦先生希望能够有一个新的环境。去年，张小姐经过努力申请把工作调动到了上海。这下，两个人再无后顾之忧。韦先生随即辞掉了在武汉的工作，被上海的一家知名网络公司录用。 　　由于新单位给张小姐分配了一间职工单身宿舍，这样，两个人省去了租房的大笔费用。每天，张小姐都可以步行去上班。幸好住所就...

不愁房不愁车 南汇新人轻松过无贷生活
　　　　案例八新人：唐小姐周先生 　　对于唐小姐和周先生来说，今年实在是喜事连连的一年。3月份两人刚刚举行完婚礼，如今新娘子已经怀上宝宝，今年10月份就要临产了。说起自己的一桩桩喜事，已怀有5个月身孕的唐小姐脸上浮现着幸福的笑容。 　　唐小姐和老公周先生今年都25岁，家住南汇。唐小姐在当地一家日资企业从事财务工作，公司离家很近，乘车只需十几分钟。周先生则在市区工作，路途比较遥远。小两口如今月薪加起来有六七千块，因为公司福利都不错，交通费、通讯费、伙食费等都有补贴，日常开销不大。平时，小两口也不常去市区，购物、娱乐等一般都在附近，一个月顶多消费一两千块，每个月再给父母四五百块，一个月差不多有四五千元的积蓄。如今，银行里已有六七万储蓄，夫妻俩小日子比那些月薪上万、可每个月却要还大笔房贷的新人过得更惬意。 　　无房贷压力生活更轻松 　　对于住在市区的人来说，结婚最头疼的一件事就是婚房，然而这...

工作5年存下70万 高收入新人也愁婚房
　　　　案例准新人：陈先生刘小姐 　　2001年参加工作的陈先生和刘小姐经过长达5年的恋爱，都已年近30岁，打算最近把结婚证领了。目前，这对准新人一年收入大概在27万元左右，在上海是不折不扣的白领。 　　结缘IT业收入“过山车” 　　陈先生是河北省人，刘小姐是天津人。2001年，陈先生从北京航天航空大学毕业，直接来到上海的国内一著名IT公司任职，初进公司，适逢IT行业蓬勃发展，一开始工作就有7000元的月薪。而当年研究生毕业于浙江大学的刘小姐也同样进入该公司，两人颇为谈来，很快从同事发展成为恋人关系。 　　由于刘小姐的工作需要经常出差和加班，实在太辛苦，于是次年她跳槽去了上海一知名高校当讲师。虽然收入略有下降，但是工作轻松了不少。目前，她的每月收入大概在7千元左右，到年底的奖金大概1万元左右。 　　作为公司的骨干员工，陈先生当初进入公司时获得了一些内部股份，这样到年终分红的时候，一...

适宜年轻人购房 40万元婚房哪里找
　　　　我和男友想买套40万元左右的二手房。我男朋友公积金账户里大概有7000 元，不知道能贷款多少？请推荐一套性价比高的二手房。 　　读者蔚树峰公积金贷款的利率目前比同期商业贷款利率低1个百分点左右，只要符合使用公积金贷款的条件，应该尽可能申请公积金贷款。借款申请人在申请贷款前六个月正常连续缴存即可申请住房公积金。公积金余额7000 元的，贷款最高限额可达10万元。此外，如拥有补充住房公积金的贷款额还可放宽，补充住房贷款最高额度是补充公积金存储余额的15倍。 　　40万元总价的二手房选择余地较小。闵行、闸北等区的房源在价格、户型方面均较为适中，加上轨道交通的进一步建设，适宜年轻人购房。 　　闵行的可售房源量较大，这些新建楼盘房型南北通透，售价基本上在7000 元－8000 元／平方米。只要面积控制在50平方米，总价就控制在40万元左右，首付15万元即可。 　　闸北通河、共康板块，虽然...