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支招：刚需买房 需考虑四点
来到售楼处看房的都是想要买房的，但买房的理由却各有不同——为了结婚、为了投资、为了改善居住条件……如果买房不仅是为了投资保值，更是要服务于生活的话，在买之前就需要一番细致入微的考虑，包括孩子的入学、老人的照顾，当然眼下最重要的还有工作生活的便利性。因为对于“刚需”客来说，买房买到的不仅是不动产，更是未来很长一段时间的生...
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专家教你房博会如何淘二手房
房博会即将开幕！此次参展的房产中介公司走的基本都是刚需置业路线，重点推荐小户型、低总价的二手房信息。
本次房博会参展的中介公司不多，很多想买二手房的购房者可能会觉得可选空间不大。
2011年，杭州二手楼市的成交量只能用“清淡”来形容。除1月份突破2000套大关之外，其他各月的成交量均在千套上下徘徊。自3月份实施限购新政之后，二手楼市成交量呈现6个月下跌态势。
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买房切莫贪便宜 五类房子千万买不得
1、非法开发房。
在一些农村地区，有点空地就可以造房子。这样就会有一些未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，这些非法开发商开发的房子价格非常便宜，于是就有些人贪图便宜，低价购买这类房子，其风险是极大的。
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买房送绿地使用维护权？执法部门称涉嫌违规
业主：合同上写明了条款
2009年购买该小区一楼住房的郑先生正在装修，南面的绿地经过改造已经铺上了水泥，他说自己还有一个地下室，泥土直接接触墙面会很潮湿，所以他决定先用水泥铺地，然后再在水泥地上摆上花草，“这样绿化不就回来了吗？”
郑先生说，自己在签购房协议的时候，合同的附加条款里写着业主有对这块南面绿地的使用维护权。而且等这个绿地打理好了，他也不会不让小区其他的住...
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只可细细筹划不可仓促出手 购房需留意三环节
购房中，一些在心目中已经选好住房的消费者，常常会在发展商的怂恿下购房。即便这样，作为消费者无论如何也需要清醒认识的是，购房是一个家庭的一个重大支出，因此“只可细细筹划，不可仓促出手”。以下是律师的详细建议。
环节一：留意合同内容
第一，签订定房书之后应该拿到买卖合同和补充协议以备足够时间了解合同；
第二，签定合同之前必须严格审定房地产项目的相关证件；
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二手房：降价压力增大 降价节奏可能加快
来自上海二手房指数办公室的最新统计数据显示，2011年9月，本市二手房指数为2600点，较8月上升1点，涨幅为0.03%。沪上二手房指数已连续三个月出现停涨，价格下降压力增大。
二手房指数办公室分析认为，传统“金九”行情失色，市场量跌不止，但价格尚未出现拐点，成交低迷主要是受限购和限贷影响，纯投资型需求基本被遏制。在政策严控下，不少刚性自住购房需求陷入深度观望之中。9...
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市区中高端二手房议价空间放大
张骏斓（新闻晚报供稿）
近期，郊区豪宅打出8.5折甚至是7.5折的优惠频频见诸报端，再加上部分温州客商抛盘，部分区域中高端二手房议价空间放大。“之前一套世纪公园的房子挂牌430万元，现在降到了390万元，降幅有10%。尽管看的人多了，真正接盘的人不多。”21世纪不动产世纪公园门店的置业顾问刘先生说。
刘先生所在的门店里，多套房源的价格牌上的原价已被划掉，取而代之的是最...
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等不等贷款要不要置换 双限政策下买房策略咋定
限贷限购双重打压下，房产市场交易低迷，但还有部分“特刚需”准备逆势买房，在买房的过程中，他们会遇到一些难题，此时，选择正确的买房策略就显得非常重要。
等不等银行贷款？
案例：A先生准备置换购房，看中他的房产的客户有两个，一个接受他的报价，但需要办理银行贷款，按目前银行的放款速度，贷款到位至少需要两三个月；另一个客户能全额付款，但还价低于前一个客户十多万元。而A先生已...