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上海办公楼需求放缓 零售物业租赁火热
全球知名房地产咨询投资机构仲量联行10日下午发布的今年第一季度上海房地产市场回顾报告显示：对全球经济前景的担忧使得跨国公司对办公楼需求放缓，但面对内需市场的零售物业租赁持续火热。
据仲量联行统计，一季度上海甲级办公楼租金环比增长1.2%，至每平方米每天人民币8.9元，比去年同期增长11.4%。超甲级办公楼租金环比上涨1.5%，平均租金升至每平方米每天10.5元。
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全市一手办公物业成交反弹
进入3月以来，全市一手办公物业成交出现大幅反弹，大宗交易表现活跃。据上海中原研究咨询部数据显示，截至20日，本月全市一手办公物业成交8.89万平方米，是上月同期的2.51倍。从成交结构来看，受大宗交易集中成交的影响，内环内成为全月主力区域，占全市成交总量的71.44%，同时是上月同期成交量的13倍。另外，外郊环涨幅亦十分突出，达到178%。
嘉里不夜城地段优势提升办公产品回报率
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一季度市中心写字楼新增供应吃紧
新项目预租率不断增长
尽管一系列宏观调控政策导致上海住宅房地产市场冷清一片，但蓬勃发展的上海甲级写字楼市场却似乎未曾受到丝毫影响，依然延续着积极向上的态势。日前，高力国际正式发布《2012年第一季度上海房地产市场回顾》，指出，上海市中心的甲级写字楼新增供应逐年减少，使得新增项目预租率不断增长，租金水平持续上升，并驱使大宗客户在传统商务区外寻找合适物业，而上海各商务园区由于其日渐成熟的基建设施...
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写字楼价格高位震荡 销售市场萎缩近三年最低
[提要]写字楼销售价格高位震荡，供求大幅度萎缩，出现近三年来的最低水平。但在租赁市场，中原集团研究中心监测国内8个城市甲级写字楼租金数据显示，2012年2月，除深圳微跌0.41%外，其余7大城市均有不同程度的上升。由于租金走高，楼价有降，多个城市写字楼出租回报率达到近年来的高点。
写字楼销售价格高位震荡，供求大幅度萎缩，出现近三年来的最低水平。但在租赁市场，中原集团研究中心监测国内8个城市甲...
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3月首周花木板块办公楼现整栋交易 拉动成交较2月同期增6.5倍
进入3月，办公物业市场呈现回暖迹象。一方面，办公楼推盘积极性开始上扬，另一方面，投资者也开始积极入市，从而导致了成交量大幅攀升。
上海中原研究咨询部数据显示，截至3月7日，3月上海一手办公物业新增供应为上海国际建材家居品牌中心1例，供应面积为1.81万平方米。但在2月同期这一数值则为零。该项目定位为中国和世界品牌建材家居市场的总部基地，其中商铺部分已于去年8月前售罄，办公楼部分为独栋式办公形...
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香港成办公室租金最贵城市 北京排名19位
香港击败伦敦、旧金山和纽约成为办公室租金最贵的城市。房地产服务集团KnightFrank研究数据表明，2011年香港高档写字楼租金飙升28%，每平方尺年租金达到97.11英镑。
北京去年办公室租金涨幅则高达46%，在全球写字楼租金最贵的城市中排名第19位。由于欧债危机的影响，欧洲的租金增长已经停滞。
KnightFrank高级国际研究分析师马修科尔伯恩表示，由于担忧全球经济能否稳步增长，...
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摩天大楼供应量骤增现井喷 上海甲级写字楼承压
上海近期最受关注的事件之一，莫过于摩天大楼密集区——在建的上海中心大厦和已建成的金茂大厦和环球金融中心之间出现了一道地面裂缝。
人们在关注密集的摩天大楼是否会给地面造成压力时，却很少关心摩天大楼的巨量供应会给写字楼市场带来多大的压力。越来越多的超高层地标性写字楼希望能以超过15元/平方米/天以上的租金对外出租，但市场的承受能力却没有达到这样的高度。
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上海甲级写字楼租金预计今年涨幅空间有限
上海浦西第一高楼会德丰广场正在积极为其剩余空置楼面挑选租客。该项目的公司副总经理廖伟超向《第一财经日报》记者透露，目前会德丰广场的出租率已达82%，剩余未租部分多属于高区贵价楼面。他表示，尽管公司会对前来洽谈的众多租户做出一定挑选，但考虑到未来上海甲级写字楼供应量可能骤增等不确定因素，还是希望能够尽快完成招租工作。
越来越多迹象显示，经历了两年涨租运动之后，一些微妙的变化正在上海甲级写字楼市...