写字楼资讯
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写字楼上市潮郊区最多
一边品尝着高收益带来的甜蜜，一边忍受着高风险带来的苦楚，这就是写字楼投资客们的困扰。在长寿路与常德路交叉路口的一个角落，孤零零地空置着一座37层写字楼。来来往往的路人可能不知道，这个灰色巨人已经在这个路口站了16年，没有哪座商业办公楼的外立面显着如此多的沧桑。
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2011年8月上海甲级写字楼空置率仅为8.5%
面对“金九银十”最后的机会，开发商纷纷降价促销来换取销量；在观望气氛浓重的二手房市场，中介机构纷纷则加紧一二手房联动。据了解，部分中介一手房业务占比已近五成。
上海中原副总经理唐振东告诉记者，“从2008年中原开始一二手房联动以来，一手房所占业务的比重不断扩大。今年年初，一手房成交占比就达到了三成，现在已经达到近五成。”
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上海甲级写字楼租金涨势难挡环比增加6.8%
据第一财经日报报道，上海中原研究咨询部数据显示，来自跨国公司和国内企业的强劲需求，使得上海甲级写字楼的租金水平在一季度的小幅震荡后一路上扬，在8月已经达到8.75元/平方米/天，环比增加6.8%，步步逼近2008年上海写字楼租金大跌前的高位水平——9.7元/平方米/天。
事实上，今年5月，DTZ戴德梁行就曾指出，与2010年第一季度相比，今年一季度全市甲级写字楼租金涨...
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陆家嘴建步行连廊计划三年打造8大功能性空间
随着步行连廊一期工程顺利竣工，东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴核心地标全面串联，下一步，陆家嘴酝酿利用三年时间，打造完整的8大功能性空间。
□本报记者朱晓立丁丽芳
金融城公共空间打造8大功能
记者昨天获悉，陆家嘴金融贸易中心区公共空间功能调整完善课题研究已完成，将通过三年时间分步实施，打造出8大功能性空间。
上海浦东建筑设计研究院高级工程师林选泉表示，陆家嘴金融核心区1.7平方...
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上海21世纪中心大厦疑似再现22.7亿整层收购
据新民网9月26日报道，上周，申城写字楼市场疑似再现整体收购。浦东陆家嘴板块的21世纪中心大厦12个楼面的房源在9月22日一天之内售出，总成交金额达22.7亿元，成交均价则达到102955元/平方米，创下沪上写字楼成交均价的新高。
成交记录显示，该项目全部81套房源在9月22日一经推出，就在当天全部售出，成交总金额高达22.7亿元，单价则超过10万元/平方米。由于该房源属于办公楼性质，这一单...
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商业地产“阶段性顶部”隐现
近日，黑石集团将所持有的上海Channel1购物中心95%股权以14.6亿元人民币的价格出售给香港富豪郑裕彤旗下的新世界发展，这意味着黑石首次从中国房地产投资领域中撤出。作为全球最大的私募股权基金，黑石集团此举被业界视为看空国内商业地产的标志性事件；而经历过一波售价上涨之后，国内部分城市商业地产的“估值洼地”已被填平，随着回报率的降低，商业地产的“阶段性顶部...
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上海写字楼租金复苏强劲
实力开发商八月频购入优质商业地块
晨报讯在国内部分重点城市地产市场上，实力开发商相继购入优质商业地块。中原集团研究中心近日发布的研究报告显示，8月份，北、上、广、深4大城市写字楼总供应面积约为54.46万平方米，环比上月减少57%；销售面积约为55.36万平方米，环比和同比分别增加22%和15%。其中，上海写字楼租金复苏势头强劲，月度环比涨幅最高。
据统计，今年前8个月，上海写字楼累计销售...
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8月上海房地产市场写字楼简报
8月，上海新增可售写字楼面积9.3万m2，环比下降44.99%；成交22.67万m2，环比上升46.99%。本月，在多起大宗成交的推动下，成交均价大幅上涨55.91%，达到33484元/平方米。
本月供求比达到0.41：1，呈现出供不应求的局面。本月仅在内环以内和外郊环间两个区间有写字楼新增，其中外郊环间新增6.46万平方米、内环以内新增2.84万平方米。本月新增面积最大的项目是位于浦东新区...