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六大城市写字楼租金全面上涨
与住宅低迷成交的状况不同，目前，6大城市写字楼租金全面上涨，京、深2城市遥遥领先。写字楼销售价格持续高位运行，空置率继续回落。
根据中原地产监测的15个重点城市土地供应和成交数据显示，商办土地供应面积为221万平方米，环比增加38%，但同比减少17%，低于前12个月247万平方米的平均供应水平。商办土地成交面积为66万平方米，环比大幅减少71%，是自2010年下半年以来的最低位。
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写字楼投资应把握三原则
投资写字楼，关键是要掂量一下自己的实际情况，切不可盲目入市，尤其要注意以下几条原则：
原则一：投资回报莫低于8%
按照国际专业理财公司的计算原则，衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为“年收益15年＝房产购买价”。若物业年收益15年大于购房款，则表明该项目尚具投资价值。
专家提醒，抛去各项税费，实际的净租金收益只是理想收益的2/3左右。投资回报率方面，若判断出年租金...
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上海写字楼租售火爆成行业并购重要标的
上海最近一周的单周写字楼成交总额超过42亿元，创下历史新高；4月份，国内6大城市写字楼租金全面上涨，京、深两个城市遥遥领先，写字楼销售价格持续高位运行，空置率继续回落。
更值得关注的一个趋势是，写字楼成为新一轮调控下行业兼并整合的首选“标的”。据最新统计，4月份至今国内企业间收购兼并总额已超过130亿元，其中超过一半案例的标的是写字楼项目。
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京沪争霸高端商用物业市场
中国的商业物业市场越来越受到投资者的关注，过去10年，其投资额年均增幅达25%。过去8年累计投资达到了2.3万亿元。在最近两年住宅受到调控的背景下，商用物业俨然成为房产市场焦点。
今年一季度，中国大宗商业物业交易基本被京沪两地瓜分，例如中国五矿集团收购北京第五广场、APL以44亿元人民币收购上海世纪商贸广场、中国上海ARA出资11.6亿人民币从资本策略地产（行情,资讯,评论）有限公司手中购买了...
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遍地开花量价齐升 商业地产风险出现白热化
目前，楼市调控政策逐步收紧，住宅市场成交量低迷，开发商纷纷从住宅地产开发转向尚未受到严控的商业地产开发。在全国各大城市商品住宅成交量持续下滑的同时，不受限购的商业地产则在不少城市出现量价齐升。商业地产俨然成为开发商以及投资者的战略转移目标，然而，商业地产需要专业精深的设计、开发、运营团队。同时，尽管商业地产无关民生，但其并非处于调控真空区，商业地产的遍地开花与快速升温同样预示其风险在不断加大。
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商业地产进入细分时代 投资者热炒写字楼
一股写字楼投资热的大潮席卷全国。
在商铺热销之后，写字楼又在房地产领域掀起了新一轮投资高潮。据中原地产监测，北京、上海、深圳、广州等一线城市写字楼市场已供不应求。
数据显示，第一季度，一线城市写字楼的年租金增长率超过10%，售价环比上涨超5%，这正是投资者看好写字楼的原因。SOHO中国董事长潘石屹表示，“仅从租金回报率这个指标来看，如果公寓和住宅是3%的话，商业地产至少是6%，...
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众开发商弃“住”从“商” 一哄而上有风险
在限贷限购限价等一系列严厉政策下，一线城市住宅成交量出现大幅滑坡，而商业地产的吸引力则骤然增加，开发商纷纷“弃住从商”，多种模式试水商业地产。
业内人士也指出，在商业地产成为诸多房企“新宠”的同时，其背后的风险也正在酝酿。
继华润、保利、金地等开发商先后宣布商业地产计划和目标后，一向以住宅专业化为目标的万科也表示要增加持有型物业比重至全部物业...
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新虹桥商业中心总体商业面积 未来5年欲突破70万平
上海国际贸易中心建设和“大虹桥”发展战略实施，为长宁区重塑新虹桥商业中心提供机遇。上海市长宁区副区长杲云昨日在上海举行的“第十四届国际商业论坛”上透露，新虹桥商业中心正在进行转型发展，预计“十二五”期间，新虹桥商业中心总体商业面积将突破70万平方米，5000平方米以上的大型商业载体将达16家，将被打造为上海5个高端品牌中心商...