写字楼资讯
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5月整体商业地产持续活跃 办公楼、商铺演绎反向行情
5月1日-19日，商业地产整体市场成交仍然继续保持相对较强的活跃度。但从分类物业市场表现来看，办公楼与商铺成交走势却截然相反：办公楼市场成交量同比4月大幅放量111%，而商铺市场成交量同比4月却几乎腰斩。
上、中旬办公楼成交同比4月翻倍
进入5月，办公楼市场成交热情继续升温，而商铺市场的投资热情却明显回落。来自上海中原地产研究咨询部提供的数据，今年5月1日至5月19日，办公楼市场共成交16...
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商业地产进入城市综合体时代
城市综合体（英文名为HOPSCA），是酒店（Hotel）、写字楼（Office）、公园（Park）、购物中心（Shoppingmal）、会议中心（Convention）、公寓（Apartment）等多个英文单词首写字母的缩写。也就是说，每个城市综合体至少组合了上述功能中的3种，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成以一种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率建筑群落，往往被...
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主要城市商业地产租售价格同步上涨
来自中原地产的最新统计数据显示，今年4月，国内商办用地市场供求整体平稳，写字楼市场供应有四大城市出现下降，销售也出现一定幅度下滑。但总体来说，写字楼销售市场依旧供不应求。同时，写字楼租金全面上涨，北京、深圳两大城市更是遥遥领先。业内分析人士认为，宏观经济保持平稳和部分楼市投资资金转向商业地产的等因素，导致写字楼市场出现租、售价格同步上涨的现象。
4月各地土地供应面积有所增加，但成交大幅回落。中...
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沪商业地产量价双创新高 上周写字楼成交831套
来自佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周（2011.5.16-5.22）上海办公类商品房成交面积为16.06万平方米，相比前周暴涨了369.10%，而商铺、办公类商业地产成交总量达到了20.9万平方米，罕见地反超了商品住宅（成交量18.55万平方米）12.6%。对此，业内人士坦言，由于楼市调控政策很有可能将继续升温，商品住宅方面仍在低位震荡，而通胀压力依然严峻，使得上海写字楼投资开始逐步增多...
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一季度五大城市写字楼需求旺盛 租金或继续上涨
据相关统计数据据显示，2011年第一季度五大城市甲级写字楼新增量偏低，而市场需求保持旺盛，市场存量得以持续消化，空置率呈现明显下降态势，预计未来一段时间租金将继续保持稳定上涨趋势，随着市场的持续上扬，未来写字楼投资、开发也将迎来一轮高潮。
租金及价格方面，2011年第一季度，北京、上海、广州、深圳和天津五大城市(以下简称“五大城市”)甲级写字楼租金环比全线上涨。同时，...
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内环内甲级写字楼价值几何
住宅投资遇冷，商业地产受到前所未有的关注。写字楼市场回暖迹象的背后，除了嘉定、闵行这类外郊环区域一些小面积、低总价的项目普遍热卖之外，其实仔细挑选，在城市中心区一些交通便利、周边商务配套完善的物业，往往也受到慧眼买家的青睐。
位于闸北不夜城板块的嘉里不夜城项目便是一个典型的例子。据悉，该项目从去年下半年低调开盘以来，已不动声色地销售了近50%的面积，且不乏一些整层购买的大客户。
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上海国际金融中心建设不断提速
时隔两年，上海国际金融中心建设正在不断提速。
眼下的2011年是“十二五”开局之年，而“十二五”又是上海国际金融中心建设承上启下的五年，这对上海来说既是机遇又有挑战。
今年初召开的“2011年上海市国际金融中心建设工作推进小组工作会议”上，上海市委常委、副市长屠光绍明确提出，今年要争取金融市场体系建设有新突破；要抓住人...
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部分商住楼使用年限仅35年
“限购帮了商住楼一个大忙。”中房信分析师薛建雄指出，产权问题是商住项目不容忽视的“硬伤”。
目前，商住物业的产区年限为40年和50年两种，与住宅长达70年的产权年限相比差距不小。产权是开发商拿到土地使用权证开始计算，如果刨去拿地开发周期所消耗的时间，有些商住项目客户入驻时已仅剩35年左右的使用年限。
21世纪不动产上海区域商业楼宇一部经理吴晓...