豪宅

高档公寓遭弃 投资客看好别墅花园洋房低密度物业
　　    　最新的一项市场调查结果显示，京城房产投资客对商务中心区高档公寓市场的投资热情正在逐步下降。在投资者看来，这类产品经历了连续的价格拉升，目前面临着投资和持有成本过大，升值空间萎缩，收益预期下降的问题。越来越多的投资客开始选择离场规避投资风险。 　　熊先生几年来一直投资房产市场。日前他陆续卖掉了东直门和崇文门的几套高档公寓，并表示这类产品已不在自己今年的投资计划中，原因是“价格过高，升值空间有限”。 　　中原地产的统计数据显示，目前商务中心区高档公寓年投资回报率仅2%至3%。面对商务中心区高档公寓市场的这一尴尬，不少投资客已经开始退场或转移投资目标。肖先生此前一直投资三环内核心商圈的高档公寓。但今年他就将两套房源变现，在顺义的波特兰花园购下了两套别墅。肖先生认为，核心地段高档公寓价格过度高企，与此相比，非商务中心区的低密度住宅市场更有成长性，投资性...

湾流域·静墅一日劲售七成
　　中环千万级资源型别墅填补区域空白　　　　 　　金地集团旗下的湾流域二期静墅近日开盘，推出的65套房源当日热销七成，其水岸双拼别墅总价为900万-1100万元，景观大平层总价300万元以上，此次开盘填补了区域空白。　　在大势上行的市场现状下，上海中环以内的城市别墅供应呈现递减之势。统计数据显示，4-7月份上海别墅的供应量只有83万平方米，成交量却达到了139万平方米，严重供不应求。　　“在供应有限需求激增的市场局面下，中环千万级城市资源型别墅——湾流域·静墅，是中环视线内唯一具备‘两湾一园’的别墅项目，其入市无疑填补了区域空白。”金地相关负责人说。　　作为新天地主创设计师宋照青的别墅力作，湾流域·静墅取材老上海底层规划与私密街道的特点，脱胎于新天地里弄风格，是目前中环内仅有在售高品质新海派别墅。南面正对区域内唯一三林公园，又有两条天然河流环绕。　　业内人士表示，作为2010年世博盛会规...

汤臣一品：私人传世藏品
　　国际地标大宅引国际买客 　　文/鲍晓翔 从汤臣一品看陆家嘴夜景 　　由海内外资金导演的新一轮豪宅收藏正在上演，被誉为国际地标大宅的汤臣一品已到最佳收藏期。　　“只有实地看过，才知道为什么提到小陆家嘴一线滨江区域的地标大宅，就不得不提到汤臣一品。”一香港女性置业者说。 　　豪宅关乎收藏 　　收藏是一种关于个人的记忆，也是关于历史的记忆。在置业收藏过程中，可以体味到时间的震撼，体味到历史的美感。因此，收藏是一种对历史的审视。　　上海虽然盛产顶级住宅收藏品，可以前的陆家嘴却从来不是住宅收藏中心，市中心三区才是，一些国内外高端置业者会爽快地大把花钱，购置独立产权老洋房以作收藏，因为这代表其收藏了上海的怀旧和历史。　　然而，独栋产权老洋房毕竟极为稀有，这让处于有20世纪世界建筑博览会之称的外滩，与21世纪新兴陆家嘴金融中心间的一线滨江豪宅区，成为未来的收藏热点。其中，以国际地标大...

莱茵美墅北美风格项目网站晶彩亮相
　　         2009年9月11日11点整，莱茵美墅项目网站正式上线运营。 　　网址为http://www.laiyinmeishu.com/ 　　整个网站设计体现了项目本身北美风格的特点，简洁大气。进入网站的初始页巧妙的与项目SLOGAN“15年雕刻一栋房子”进行了结合，让人拍案叫好。 　　网站内部分为完全地图，周边规划，项目概况，北美生活，北美建筑，北美景观，金牌户型，精英团队，咨询中心等小板块。内容详实的介绍了项目及周边情况。 　　在完全地图板块中，不仅有自驾车路线的动画演示，还对周边的生活配套进行了生动的描述和展示。 　　周边规划板块重点介绍了大浦东的规划前景，整个板块的潜力不可估量，另外项目附近的野生动物园以及即将落成的世界乐园也是这个版块的重点。 ...

深圳天价豪宅遭抢购 助推本地房价达“最高峰”
　　       深圳：豪宅遭抢购助推房价“史上最高” 　　谁也没有料到，仅仅半年时间，深圳楼市发生的变化如此翻天覆地：2009年8月，有全国楼市“风向标”之称的深圳楼市再次站到了历史的最高峰上。 　　据统计，当月深圳房价达到18830元/平方米。而此前，深圳房价的最高记录是2007年10月的17350元/平方米。 　　在这场房价的“大跃进”中，深圳豪宅的拉动作用立下了“汗马功劳”。 　　天价豪宅遭遇抢购 　　戴德梁行的统计显示，深圳全市8月只有宝安房价环比下跌，其他区域均呈上涨趋势，主要原因就是高价位豪宅成交拉升各片区房价。其中盐田区房价环比上涨112.34%，达46421元/平方米，原因在于顶级豪宅天麓8月推新品，洋房3.5万元/平方米起价、联排别墅5万元至6万元/平方米，备受市场追捧，而区内普通住宅成交量较少，故房价被...

7年涨价近7倍：杭州最贵二手房10万元一平米
　　        “单价10.2万元，这可能是目前为止杭州成交最贵的二手房住宅了！”杭州某房产经纪人小丁向记者透露，虽然目前的二手房市场行情很火，但火的基本上是一些普通住宅。真正总价上千万元的豪宅市场，还是非常稳定的，价格的波动变化也并不大。而他们公司最近成交的这套豪华二手房，来自杭州真正意义上的湖边豪宅——中大吴庄。 　　10.2万元/平方米 　　杭州最贵的二手房横空出世 　　中大吴庄7年涨了近七倍 　　楼市里的常胜将军 　　这套房子是买家2002年的时候以1.6万元的单价买进的商品房，面积278平方米左右，总楼层4楼，属于联体排屋，不带装修，最近以10.2万元的单价，总价2900万元成交。 　　“买卖这里房产的业主，基本上都是知名度很高的企业老总，因此非常谨慎，绝对不允许向外透露身份。”杭...

新鸿基上海别墅单价或达15万-20万 前途未卜
　　　　连桩都没打好，大楼建设还需4年，但开发商新鸿基已经放话，其开发的上海滨江凯旋门别墅将达15万-20万元/平方米，相当于世界一线豪宅价格。 　　如此高调，是试探市场反应的烟幕弹，还是真做中国最贵豪宅？对此新鸿基华东区有关部门负责人表示，公司要做中国最好的项目，而不是最贵的，“20万元/平方米是一种误读”。 　　一位上海业界人士说，滨江凯旋门已触及中国最为敏感的价格神经，一旦搞砸，极有可能成为“汤臣一品第二”。两年前，也是在房价飙涨背景下，汤臣一品因涉嫌价格虚高、自我炒作等被查。 　　喊价20万元/平方米 　　新鸿基的滨江凯旋门项目所在地，是陆家嘴[26.10 7.50%]黄浦江畔为数不多的未开发地块之一。 　　记者25日在工地看到，15台打桩机忙碌地工作着，工人在骄阳下施工有条不紊，工地中央盘放着一堆钢筋。现场工作人员称，打桩最快到今年底完成，盖好房子至少还需要4年，明年底售...

成交量逐月上升 北京别墅供应“金九”放量
　　　　今年以来，北京别墅项目销售强劲，提升了开发商的推盘意愿。业内预计，下半年北京别墅的供应量约为3000套，是上半年成交量的近两倍，其中，9月份估计有12个别墅项目开盘（老项目开盘8个，全新项目开盘4个），产品以独栋项目供应为主，供应量预计超过700套。 　　成交量逐月上升 　　据中国不动产研究中心的监测数据，8月份，北京推出的别墅就有包括龙湖·花墅香醍、誉天下矜·尙品、丹佛尔湾滨水别墅、海棠、雁栖半岛、北京湾国院二期等在内的12个项目，创下5月份别墅集中供应以来的最高峰。 　　从成交情况看，8月份北京别墅销量也是今年以来的新高。数据显示，今年1月，北京别墅销售130套，34个项目成交；2月别墅销售88套，成交面积 27026平方米，成交总金额近3.5亿元；3月份别墅成交量出现一个小高峰，达370套，成交面积约13万平方米，分别比2月份增长了320.45%和 385.16%，当...