豪宅

北京近七成豪宅成挤压库存
　　      继东钓鱼台家园和霞公府都跃上均价10万元的大关后，北京豪宅的门槛日益增高，但销售量却日益惨淡。据北京中原根据北京房地产交易管理网数据统计，二季度开始截至昨天，北京市售价排名前30的预售商品房住宅，无论从销售总面积还是销售总价格算，均有近七成未售出。业内人士认为，随着房价高企，豪宅高总价的特点日益明显，抑制了部分客户需求。 　　据北京房地产交易管理网统计数据显示，二季度开始截至8月25日，北京市售价排名前30的预售商品房住宅，总供应为7509套，而合计仅销售3957套，库存高达3552套；总供应面积为2087760平方米，只销售出去690890平方米，销售率仅为33.1%，66.9%的面积待售；按照已经成交的价格统计，30个项目（不包含已经取消预售）合计总值为959亿元，而到目前依然有659亿元未售出，占到了总销售量的68.7...

豪宅次之，别墅为上
　　      短短几个月，珠江紫宸山一经推出，便如期所至迅速成为中国家族大宅的标杆之作。在问鼎背后，是紫宸山项目本身数年的谋划与打磨，更是珠江地产成立18年，迄今为止推出的定位最高端、耗时最久、向中国财富望族致敬的扛鼎之作。            珠江地产传承财富及家族精神象征，凝聚亲情，提倡现代主义的群居生活和提高家族整体商业聚合能力，这些功能的实现和方法的实施，成为紫宸山进入顶级住宅市场非竞争领域的重要依据。            中国传统望族的大隐之地   &...

上海上周再现单价13万豪宅
　　      或许是意识到成交有回暖的迹象，投资客也在蠢蠢欲动，李克强总理才在9天内连续2次强调持续调控。而上周(8月16日-8月22日)上海新房(指不包括动迁配套房在内的商品住宅，下同)成交量达17.2万平方米，与上周持平，并出现数宗巨额豪宅成交，其中更是成交了一套单价13万的豪宅。而新房周均价回到20095元/平方米，近期都在2万/平的界线上下浮动。            豪宅成交红火            据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海市新房成交面积为17.2万平方米，与前周...

百仕通觊觎大连豪宅市场
　　      据英国《金融时报》报道，美国私人股本集团百仕通（Blackstone）与香港最大房地产开发商之一达成协议，拟在中国内地建造豪华公寓，由此作出了对中国繁荣的住宅市场的首笔重大投资。 　　百仕通已同意为鹰君（行情，资讯，评论）集团（Great Eagle）在辽宁大连的住宅开发项目提供资金支持，在这座海滨城市建造1000多套新公寓。计划还包括分期建造逾400间酒店客房。 　　享有“北方香港”美誉的大连是中国重要的贸易和金融中心。目前，中国房价空前高涨，有分析师担心，最近房价的创纪录上涨可能会催生一个由贷款推动的不可持续的资产泡沫。 　　国际房地产咨询公司戴德梁行（DTZ）的研究显示，从长远来看，中国内地的住宅价格仍相对合理，并预计，房价还会出现一定上涨。不过，中国政府出台了打击投机性房地产开发和投资的政策，尽管整个市场仍未受到...

三季度别墅进入传统旺季
　　      受新政影响，二季度里，即便是具有较强的抗风险能力的别墅市场也出现了成交大幅下滑的局面，据业内人士分析，三季度是别墅最佳呈现期，尤其是现房别墅可以更充分展现园林和建筑特色，因此一些有独特资源和产品特点的别墅在三季度或将出现触底反弹。            景观最佳呈现季节已到            三季度是一年当中园林景观最佳的呈现季节，而园林景观环境正是别墅重要的卖点之一。         &...

高端市场受三套房挺贷影响成交下降
　　      8月上旬，银监会建议各商业银行总行收归贷款审判权，在京沪深杭等房价上涨过快地区暂停发放第三套房贷款。上周末，易居臣信市场研究中心分析师杨晨青对记者说：“根据我们刚刚得到的合作银行发来的通知，我们已经停止受理三套房贷。            8月上旬，银监会建议各商业银行总行收归贷款审判权，在京沪深杭等房价上涨过快地区暂停发放第三套房贷款。分析人士认为，停发三套房贷将抑制部分投资投机需求，第三季度房价有望温和下调。            三套房贷暂停   ...

经济型别墅量价降幅收窄
　　       上海中原地产一手别墅7月报告数据显示，万科晶源，顺驰兰郡名苑、复地北桥城等区域热销楼盘，较之新政前期均有近一成左右的价格降幅。中原地产称，进入7月，上海经济型别墅新增供应量持续下降，交易相对平稳，改善型需求积极入市为打破别墅市场观望僵局提供了条件。 　　中原地产上海研究咨询部研究员王丽华称，以位于青浦赵巷板块的万科晶源为例，开发商曾多次试探小幅调价，3月份至今该楼盘累计降幅已达10.42%。 　　王丽华介绍，从3月份开盘成交6套、均价3万元/平方米，到4月份成交25套、均价2.85万元/平方米，再到5月份成交4套、2.82万元/平方米，该盘价格波动下滑态势明显。到了7月，成交13套，成交均价2.69万元/平方米，居青浦区域经济型别墅成交首位。 　　王丽华说，新政以后，上海经济型别墅普遍出现量价双双下滑趋势，其中...

"世界资源豪宅新地标启幕盛典"在鄂尔多斯举办
　　       2010年8月1日仲夏之夜，由世界奢侈品协会“世界资源豪宅新地标启幕盛典”在鄂尔多斯东仕戴斯大酒店举行，招商嘉铭?珑原凭借独特优势荣获该项殊荣，并携手GUCCI、PRADA等一线奢侈品牌为鄂尔多斯带来风尚SHOW。            晚宴现场，世界奢侈品协会驻法国理事及中国区首席代表将“世界资源豪宅新地标”荣誉奖项授予招商嘉铭?珑原，来自能源、地产、金融、羊绒业的商界成功人士以及政界官员等150余位尊贵嘉宾，共同见证了这一难忘的时刻。同时，世界奢侈品协会专程带来了世界顶级奢侈名品以及昂贵的皇室珠宝现场展示，晚会现场红火的女子激情水鼓表演，以及各种新颖的舞台表演、国际风尚秀等，为鄂尔多斯宾客奉...