豪宅

均价14万豪宅住啦新房涨价一成
　　      深圳市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周(2010. 8.9~2010.8.15)深圳的房地产市场出现一定波动。其中新房成交量继续下跌，价格则由于均价14万/平方米的豪宅成交拉动扭跌为涨，二手房成交量则重拾涨势，上周环比大幅增长，增幅达18.2%。业内人士分析，目前新房市场面临着较大的存量累积压力，成交量虽有回暖迹象，价格仍有进一步下探空间。            新房量跌价涨            深圳市规划与国土资源委员会的成交数据监测显示，上周新房市场成交489套，...

别墅违建乱象的背后
　　      8月12日，按北京市城管局亦庄经济开发区分局通知要求，郭德纲别墅侵占小区公共绿地的违建拆除。由于郭德纲的“名人效应”，使得北京及各地别墅区长年普遍存在并有愈演愈烈难以遏制之势的私搭乱建问题，再次曝光于公众面前。在其背后，是因利益纠葛而产生的监管、执法难与有关部门的不作为甚至枉纵。 　　违建泛滥，技比鲁班 　　大兴别墅瀛海名居，因郭德纲违建一夜成名。其实，小区内私搭乱建的并非他一人。业主“清城之恋”在社区论坛帖子中说：小区里有圈地的，有刨开草地种老玉米的，有在自家楼顶盖亭子建庙宇的。新物业和业委会新官上任三把火，首当其冲就是整治小区私搭乱建，“这里肯定包括老郭那片‘面积比较大’的围挡栅栏和凉亭。” 　　因圈占公共绿地，刚刚被责令拆除的“郭家后花园”主打的是“古典园林”风。在郭德纲的别墅外，曾经用半人多高的木门围起一条小道，小...

7月仅6套别墅入市 开发商看空市场
　　      持续的政策调控在3个月后对别墅市场产生了巨大的杀伤力。今年7月份只有富力地产推出了富力10号的6套别墅，挽救了别墅市场零新增供应的尴尬。            随着调控的深入，面对市场的低迷，别墅项目在7月份开始推出了大幅度优惠。如艾凯迪亚庄园打出了买房送路虎和直降百万元的深度优惠牌，但是对市场成交量下跌态势依然没有起到阻挡作用。            记者从中国不动产研究中心了解到，今年7月，在京销售的150个别墅项目中，仅有41个项目有成交记录，全月共成交155套，同比下挫79...

上海中原地产豪宅月报7月份
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豪宅交投冷热不均：景观豪宅全面受挫 老城厢豪宅成交扎堆
　　      城市一手豪宅成交再降一成  老城厢类公寓房逆势上行      7月份上海一手豪宅新增供应坠至零点，成交量也一跌再跌，再创四个月来新低。不同物业受挫略有差别，公寓交易表现相对稳定，别墅环比下滑近三成。标杆板块涨跌互现，陆家嘴滨江偃旗息鼓，佘山豪宅圈受挫显著，而老城厢板块趁势异军突起，成交量价均大有突破。      据上海中原地产研究咨询部《2010年7月上海豪宅月报》数据显示，1月~7月豪宅市场累计供应面积14.56万㎡、671套房源，较09年同期面积减少23.79%、套数增加17.1%。7月份上海一手豪宅成交1.15万㎡、29套，环比上月分别减少了13.68%、11.94%，同比去年同期则...

一手豪宅连续三个月交易下滑 租售两难或顺应政策降价
　　      新政下豪宅投资泡沫日趋挤压，租金回报率跌至谷底，昔日长期出租豪宅华丽变身出售更加大市场供应量，但无奈豪宅市场成交量持续低迷僵局难解，反弹无望中已入第三季度。      上海中原研究咨询部经理龚敏表示，豪宅中随政策或市场变幻任意转换租售年代正在渐渐远去。由于目前住宅租金回报水平处于低谷，购入豪宅靠出租获取收益的心态基本绝迹。特别是在当下，吸引客户购买的理由更多来自价格优惠中所蕴含的阶段性“抄底”。新政后由租转售个案不少，实质上是增加了豪宅供应量，面临租售两难的窘境，更多的供应被逼至降价通道。      一手豪宅交易量连续三月下滑      据上...

御香山别墅 46席半山大独栋藏品
　　      位于北京香山的御香山别墅是继双清别墅之后首座建于香山腹地的半山藏品别墅。项目由46栋500-1500平米半山大独栋组成。是在北京风水宝地香山之上的地标别墅。             在建筑设计上，御香山利用自然落差和曲线高差设计，打破了平地的单一平铺，形成了错落有致的排列，富于了无限生机，极其生活韵律和生活情趣。在别墅形态的规划上，御香山利用层层退台布局，于林间呼吸有序，形成了有天有地的情景相依格局，其山水意境油然而出，其自然生态空间极其贴合自然的循环，充满了健康生命的绿意。在园林设计上，御香山利用香山原有的自然风景和植被地貌，去芜理乱，另辟新径，于不破坏自然神韵的基础上巧妙的利用人工形成了与香...

北京7月豪宅成交跳水
　　      北京房地产交易管理网显示：            7月成交豪宅均价36634元与此前报批的预售价相比——            豪宅集体跳水成交均价降八千            一贯在楼市动荡中价格坚挺的豪宅，终于也撑不住了。据亚豪机构统计，北京上月有销售记录的78个豪宅项目，实际成交价比其此前公布的预售价，每平方米下跌了8000元之多。  &...