人物
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任志强之七十二变
11月25日晚，感恩节，华远地产（600743）董事长任志强的微博上不乏一些柔情脉脉的感恩之语，这和这个华远地产掌门人一天的表现判若云泥。任志强上下午分别参加了两个论坛，发言和讨论时依然是夹枪带棒，直来直去，毫不给同仁留颜面。 同一天，任志强时隔7年后终于在北京土地市场“开胡”，拿下了北京通州区梨园镇砖厂村居住项目用地。性格难变的任志强，却因这块地透露出了些许经营策略上的变化。 拿地之变 在一连串的投标失利后，华远地产终于以一次得手告慰了一年的努力。25日，华远地产与另一家开发商盛世新业联手以17.8亿元的价格，拿到北京通州区梨园镇砖厂村居住项目用地。由于该地块一半的面积需要配建限价房和定向安置房，竞争并不激烈，华远地产与该地块一级土地开发商盛世新业的联手成为竞标的最大亮点。 盛世新业系出中房集团，但随后控制权易手，成为...
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许小年：这还是宏观调控吗？
通货膨胀归根结底是个货币现象，经济理论和世界各国的经济实践已证明了这一点。要想治理通胀，必须果断而坚决地紧缩银根 通货膨胀归根结底是个货币现象，经济理论和世界各国的经济实践已证明了这一点。要想治理通胀，必须果断而坚决地紧缩银根。 我国中央银行虽然多次提高存款准备金率，并且加息一次，但这远远不够。 尽管准备金率的提高冻结了银行的可贷资金，有助于控制银行贷款，实际上，此举纯属多余。这两年实行的贷款额度制已卡死了放贷规模，银行可贷资金的多少不再是制约因素。这就如同计划体制下用粮票限制购买，粮店储备了多少馒头无关痛痒，社会粮食消费量由粮票决定。已经有粮票（贷款额度）了，干吗还总是在粮店的库存（银行准备金）上做文章呢？ 说起粮票，领导，您知道吗，改革开放没几年，我们就解决了计划体制下无法解决的粮食供应问题，把粮票送进了历史博物馆。现在票证...
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李稻葵；货币宽松政策将改变
据新华社上周六晚间报导，中国央行货币政策委员会委员李稻葵表示，未来若干年中国可能会保持一个比较积极的财政政策，但像过去两年为应对金融危机而采取的非常宽松的货币政策一定会改变。 报导中李稻葵没有给出货币政策可能变化的具体内容。 新华社报导称，李稻葵还表示，中国可能在金融领域推出各种各样全方位的金融改革措施，包括扩大直接融资，适当相对降低银行贷款的重要性，让银行之外的各种各样的金融市场金融工具能够发展。 &n...
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任志强:开发商明年下半年资金会吃紧
住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮昨日在第六届中国地产金融年会称,如果房地产市场靠第三套、第五套房子支撑,那企业就走不远了。抑制投资性、投机性需求的政策就是有一天中国发展到了美国的程度也会存在。 SOHO中国董事长潘石屹指出地产业正处于最困难时期,包括任志强在内的多位开发商和业内专家也纷纷表示,明年政府对楼市的调控不会放松。华远地产董事长“任大炮”昨天以一封“2010年调控效果大检讨”的新万言书,出现在第六届中国地产金融年会上。和往常一样,任志强首先炮轰了“调控让房价下跌”的观点。“如果认为我们所有的调控目标是为了房价下跌,那您肯定会失望。政府的历次文件都明确,楼市调控是为了让...
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李进港：瑞安暂不加速开发现有土储
李进港。他是瑞安地产的 “老兵”，从大学毕业加入到现在，已经为这家港资地产公司服务了20余年；他是中国地产业10年辉煌的见证者，自2000年来到内地，就相继在上海、武汉、重庆等多个城市发展房地产项目，开发了瑞安多个高端产品系列；他是港资开发商新形象的代表。他计划在担任瑞安董事总经理后的3年内，瑞安地产要达到每年100万平方米以上的竣工量，甩掉“囤地”的帽子，为港资房企重塑新形象。 11月份的瑞安动作多多，先是和清华科技园签约，充当科技孵化器的角色，培育那些创新型的企业；后在新天地的时尚购物中心引进众多本土设计师的原创品牌，把“中国制造”变成“中国设计”。众所周知，上述“初生”的创新型企业租金支付能力和客户号召力均不如已成熟的知名品牌。因此，瑞安地产的上述引领风尚的“创意”行为，反倒让业内大呼看不懂。就在新天地时尚购物中心开...
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潘石屹：房地产业的结构性洗牌
SOHO中国（0410.HK）董事长潘石屹24日表示，“十二五”期间，国内房地产业将面临结构性调整，其中包括产品供应结构和土地开发模式的变革。在供应结构方面，保障性住房的比例将大幅提高，2011年和2012年两年内，全国保障性住房竣工量预计将达1300万套。这将考验中低档商品房市场。在开发模式方面，囤地增值的“行业惯例”将逐渐消失，深入挖掘土地价值、开发高附加值产品将是房企运营的主要选择。 今年以来，北京、上海土地出让收入已经突破1000亿元，其中北京今年的土地出让金同比涨幅预计超过40%，占当地财政收入的比例达到50%以上。对此，潘石屹认为，地方财政对房地产的依赖越来越强，这不利于房地产调控政策的有效执行和落实到位。 潘石屹指出，从根本上解决房价过高的问题，首先须解决土地财政问题，其次，应根据城市化的进程将一部分...
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任志强：房价大跌无可能
敢于说话的“房产大佬”任志强日前表示，近期房价稳中有降，小幅回落可能性极大，但绝不会暴跌。他对市场的判断，就如同他的某些观点，不受购房者待见，但这并非意味着他错了。不过这一次，他还能说准吗？ “房价将小福回落，但大幅下跌的可能性几乎不存在，”对房价一向有信心的北京华远集团总裁任志强如是说。日前任志强来沪，主要是为了推介自己的新书《任你评说》。在中国房地产界，任志强敢于说话，人送绰号“任大炮”。借推介会之际，他在复旦大学管理学院做了一次题为《新政下中国楼市的走势》主题演讲，对楼市调控、房价走势、中国楼市的出路等诸多问题，发表了自己的观点。 诚然，作为开发商中的一员，任志强肯定要站在自身立场来思考这个市场，因而他的观点难免会有失公允。但我们又不得不承认，他的说法中也不乏真知灼见。因此不妨听听他这次怎么说，又说了些什么，...