人物

李贵斌：商业地产价值的守望者
　　      在中国地产界知道李贵斌的人可能不多，但提起收烂尾楼的，大家都会不约而同地说：“那个山东人，知道。” 　　从小城市做到大城市 　　谈起烂尾楼，人们会联想到破烂的工地杂草丛生，间隙矗立着一栋或几栋或高或矮的楼房，任凭风吹雨打。开发商不愿意碰，政府头疼，百姓心痛的烂尾楼，偏偏被一位名不见经传的山东人点铁成金起死回生。 　　这是一个什么样的人？他有什么神奇的能耐？带着疑问，《经济参考报》记者对北京光耀东方董事长李贵斌进行了独家专访。 　　普通的不能再普通了，坐在记者对面的他是个不太典型的地产老板，方正的脸上架一副眼镜，朴素的白衬衫、深色西裤、黑色皮鞋，浓重的山东口音说起话来慢条斯理。 　　钱对他来说已经失去了传统的意义，馒头、面条、大葱是他的可口吃食，“只有这些我才吃得饱吃得香。”当他手捧一杯白开水，坐在你面前，跟你侃侃而谈近...

温家宝：保障蔬菜市场供应和价格稳定
　　       据中国政府网消息，国务院总理温家宝18日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步促进蔬菜生产、保障市场供应和价格基本稳定的政策措施。 　　会议指出，党中央、国务院高度重视蔬菜生产和市场供应工作，制定实施了“菜篮子”工程等政策措施，促进了蔬菜生产和流通快速发展，基本满足了城乡居民日益增长的消费需要。但是，近年来一些地区“菜篮子”市长负责制弱化，措施不落实，蔬菜生产水平和组织化程度低，流通设施能力不足，部分大城市蔬菜自给率过低，蔬菜价格大起大落、农民“卖菜难”和居民“买菜贵”并存等问题日益突出。今年入汛以来洪涝灾害频发，也给蔬菜的生产供应造成一定影响。必须在充分发挥市场机制作用的基础上，加大政府调控力度，把解决当前问题和建立长效机制结合起来，采取更有针对性的措施，进一步促进蔬菜生产，保障市场供应和价格基本稳定。 　　...

许小年：再谈制度性数据失真
　　      在上一篇文章中（制度性数据失真），笔者预测今年7月份的CPI（消费物价指数）上涨3.1%，不会超过3.5%，昨天国家统计局发布的数据是3.3%，预测误差0.2个百分点。还行。 　　和统计局不同，本人用的是“统筹法”，就是“统筹兼顾”、“平稳较快”的意思。该法经实战检验，预测效果不错，读者不妨也试一试。 　　上次说到，国家统计局和地方政府的GDP数字相互矛盾；CPI呈现出中国特色，逐渐失去了和货币供应的相关性。怪现象不止这些，统计局自己的数字也经常“打架”，下图就是另一例。   　　在这张图里，红线表示GDP的实际增长（即扣除通胀后的增长率），蓝线是生产性电力消耗的增长。两者显然是正相关的。       有意思的是，GDP和电力消耗的关系随时间发生变化。在1...

王庆：下半年人民币将承受更大压力
　　      下半年人民币将面临来自经济和政治两方面压力，并且这种压力可能对中国外贸环境带来永久性破坏。　 　　摩根士丹利大中华区首席经济学家王庆8月16日发布报告作出上述表述。他预测，2010年下半年，中国的贸易顺差比上半年更大。同时，来自国际社会主要国家迫使人民币升值的压力在下半年更强烈。 　　王庆预测，2010年底，人民币兑美元汇率为6.6，2011年底为6.2。 　　王庆分析称，中国下半年的贸易顺差通常高于上半年，平均来看，2002年以来，当年三分之二的贸易顺差集中在下半年出现。 　　其次，下半年国内经济形势将进一步推动中国贸易顺差扩大。王庆指出，一方面，由于刺激政策退出使得国内需求平稳，加上国际大宗商品价格保持稳定，2010年下半年中国进口的增速将大幅放缓。另一方面，考虑到G3国家和其他新兴市场经济增长形势，中国的出口增...

李晶：楼市调控需要“转向”吗
　　      摩根大通董事总经理李晶认为，“房地产泡沫破灭”的风险并不高。中房协提请政府“手下留情”，变相申请“救市”，理由并不充足，而且“政府也没有动作的必要”。 　　她说，上一轮房产新政对行业调整起到了积极作用，将价格稳定在了较为合理的区间。下半年房地产整体走势平稳，崩盘几无可能。因此，无论是继续施压，还是半途而废，都需要付出高昂的成本。 　　李晶介绍，今年年初，政府开始强调防止房价过快上涨，随即出台了一系列紧缩性调控政策。但是，由于政策效力的显现存在时滞，调控效应在近两个月才逐渐出现。近期，市场整体表现有所恢复，交易量出现了小幅反弹，房价整体呈现上涨趋势。 　　公开数据显示，9月至10月，将有大量新项目上马，加之政府大力发展保障性住房，市场供应量也会有明显上升，整体房价有望走低。而房地产企业中期业绩普遍良好，也无异于给市场打了剂强...

任志强呼吁开发商：配合政府 赶紧降价
　　      “我都‘从了’，你们也‘从了’吧。”华远总裁任志强8月12日在《每日经济新闻》联合观点新媒体举办的博鳌房地产论坛上调侃了一句。 　　昨日（8月16日），中房信集团提供给《每日经济新 　　闻》记者最新的一组数据显示，上海目前已有十余个楼盘以周边房价七五折乃至更低的价格销售，同时在杭州也有楼盘大幅度降价促销。 　　目前，从20多家房地产公司公布的半年财报可见，各家公司目前的现金情况完全可应付公司的短期债务，甚至将销售目标下调至原来的八成后，依然“不差钱”。既不缺钱，开发商为何还要降价促销？一家开发商公共事务关系部负责人表示，“这是为了业绩”。另一种解释是开发商只有降价销售，才可能不出台更严厉的调控措施。 　　上海多家开发商“大手笔”降价 　　7月底开始“收阳”的上海楼市，出现了新一波的降价促销，其中一些开发商还施展了“大手...

樊纲：开征房产税是必经之路
　　      金融界网站讯 8月12日2010博鳌房地产论坛在海南隆重开幕，本次论坛以新政下的中国房地产为大会主题，金融界网站将为您全程直播。             著名经济学家、中国改革基金会国民经济研究所所长樊纲对金融界网站表示，他个人希望对房地产市场的调控可以在制度方面能进行改革，房地产政策刚开展几个月，政策调控还远没有到顶，而开征房产税是必经之路，也是一个漫长的过程。             大规模的建设保障性住房将会对商品房的需求会有所缓解，但无法解决投资性需求过大、保有成本太低、商品...

凌克：下半年房价跌幅不会很大
　　      8月12日讯 8月11日，由观点地产新媒体主办的2010博鳌房地产论坛正式开幕，论坛就当前不确定的形势共同探讨“新政下的中国房地产”。本次盛会金融界网站全程为您直播。 　　在论坛的圆桌会议上，金地（集团）股份有限公司董事长凌克谈到未来半年市场走势时表示，价格还是会继续调整。从购买力的培育这方面，市场还尚短。购买力都不足。第二，从供应量来看，供求关系来看，供应关系来说，还会进一步放大。另外现在政府也希望我们国家的GDP降一点。这样总体来说，还会继续调整。 　　他说原来估计全国房价跌10%或者10%多，那个跌幅下达，如果平均房价跌10%多，深圳房价最少要跌20%多。当然说的都是二手房的房价。二手房的房价像深圳最少要跌20%多，新房最少要跌10%多。原来的估计是这样，按现在来看，好像这个估计又悲观了一点。前两天我看了一下这些全国...