人物

茅于轼:房价高因为都买得起 经适房推高房价
　　      财富分配是个很难的问题，什么叫合理？每个人拿一样的钱就叫合理吗，那叫大锅饭。没有差距不行，差距太大也不行，到底应该差多少，没有答案。财富分配是没有答案的，但是财富创造是有答案的。            茅于轼81岁了。“就是耳朵不行”，他的妻子赵燕玲说。昨日，茅于轼在东莞市石排镇接受南方都市报独家专访。他目光澄澈，谈吐清晰，过往因房价言论引起的喧嚣仿佛已经离他远去。听得记者提起任志强被人扔鞋子的事件，他立刻笑了：“什么样的人都有，但我不赞成这种表达方式。”即使被人称作“书呆子”，茅于轼仍然自甘做一个理想主义者“有了理想才能奋斗，我还赞成全球裁军呢。”    &...

孔庆平：下半年楼价平均涨幅不超过10%
　　      中国海外发展（00688.HK）主席孔庆平对财新记者表示，下半年内地楼价平均涨幅将不超过10%，中国宏观调控政策已初见成效。他同时强调，一个健康的楼市其价格每年涨幅约为5%-10%。 　　8月11日，恒生可持续发展企业指数成分股中国海外发展公布中期业绩。公司主席孔庆平预测，内地楼市调控政策既不会放松，亦无新的严厉措施，因为市场已经出现了一些调整。内地70个大中城市中，约70%的楼价处于下跌水平，30%表现为上升，未来“预计平均涨幅将在10%以下。” 　　孔庆平认为，这对中国海外发展而言不宜乐观，不过调整期间，大型开发商的机遇仍大于挑战，这有利于其拓展市场份额。据透露，该集团下半年将有60%的货量推出市场，销售资源充足，并将加大销售力度，加快现金回收。“只要把握好销售策略，可以完成全年480万平米的销售目标。”他说。 　　...

任志强:囤积土地是谁的博弈?
　　      土地资源短缺的国家，当然要充分地利用资源，并发挥资源利用的最大效益，市场化就成了资源配置的最佳途径。同时，资源的短缺与稀有也必然形成人们对稀缺资源的囤积和存储的偏好。尤其是稀缺的资源总会让囤积者可以获取更高收益的现实，风险小而收益大的特点会让稀缺资源在政府计划性供给的垄断中表现得更加充分。            当一些非发达城市的政府用优惠政策的成片土地吸引开发商时，是靠开发成果改善城市的面貌，提升土地的价值。当政府拥有的更多土地能获得更多的升值时，又怎么会在乎开发商少量土地的闲置升值呢？这些所谓的闲置也许是吸引投资的鱼饵。       &...

潘石屹:"囤地"为什么
　　      第一，土地迅速升值，让囤地的开发商有利可图。            第二，有一部分土地从没有开发技术和资金的开发商手中倒卖（法律上叫转让），或者土地抵押担保过程中出现很多扯皮的官司，法律关系不清楚，导致这些土地无法开发。             第三，还有一部分是地方政府的原因，如规划修改，需要在土地上增加市政道路等。            第四，在资本市场中，对于...

任志强：别用土地闲置转移目标
　　      土地资源短缺的国家，当然要充分的利用资源，并发挥资源利用的最大效益，市场化就成了资源配置的最佳途径。同时，资源的短缺与稀有也必然形成人们对稀缺资源的囤积和存储的偏好。尤其是稀缺的资源总会让囤积者可以获取更高收益的现实，风险小而收益大的特点会让稀缺资源在政府计划性供给的垄断中表现的更加充分。            中国的土地资源是否真的短缺至少在今天还是个有争论而无结论的问题。但政府垄断的供地行为和按户籍人口进行计划性土地分配的方式一定会造成市场的短缺，现有城乡二元结构的土地制度一定会造成资源的短缺性，这是可以肯定的。       ...

许小年：制度性数据失真
　　      地方政府发布了上半年的GDP，据媒体的核算，各省GDP之和比国家统计局的数字多出了1.4万亿，两者差了9.9%。 　　这不是历史上的第一次，当然也不会是最后一次。 　　政府数据自相矛盾，与统计方法没有太大的关系，方法是全国统一的。令人尴尬的1.4万亿也不能用统计误差来解释，误差应该有正有负，加总起来后相互抵消，不至大到10%的地步。统计官员的疏忽与失职吗？同样说不通，疏忽怎么会是同一方向的？清一色的多算而没有一家少算。 　　无需著名经济学家的分析，简单的逻辑推理就可得出结论：要么地方政府浮夸虚报，要么国家统计局有意压低，要么两者兼而有之。 　　地方为何虚报？这是公开的秘密。GDP乃最重要的政绩指标，关系到上司的仕途和官位，地方统计局焉能不知？领导的高升就是下属们的未来，数据就成为烘托和造势的工具。 　　国家统计局为何要...

任大炮为何从看“涨”到喊“降”
　　      芮成钢专访任志强： 　　近日，国家统计局公布全国70个大中城市房价调查，数据显示，6月份房地产价格环比降低了1%，这是至2009年3月以来，日益上涨的房地产价格首次出现下调，对于房价下调，未来房价走势如何，素有地产界“任大炮”之称昨日做客央视《环球数据连线》，与央视著名主持人芮成钢面对面，热议房地产走势。 　　曾劝王石降价 　　任志强在接受芮成钢专访时表示，在今年4月号称“最严厉的房地产调控政策”出台后，曾经劝过王石降价。“王石当时没有同意”，任志强说，但是后来，万科在重点城市，如北京上海的房价做出了一些调整。“作为中国最大的住宅供应商，万科的降价对于当地房价走势会产生很大影响” 　　此外，任志强还透露，作为中城联盟的主席，在一次内部会议上，他还建议以联盟的名义进行降价，但是其他参会者多数没有同意，他后来以个人名义在博...

茅于轼：市场为何有效
　　      我研究经济学三十多年，在这个过程中最使我惊奇的是，我越来越感到市场的有效性。随着对经济变化认识的深化，我这方面的感知越来越深刻。甚至可以说，整个经济学就是反复论证市场的有效性，或者从反面来说，它否定了许多自认为聪明的对经济活动的人为干涉，特别是计划经济的设想。张维迎的《市场的逻辑》也是论证何以市场是有效的，他对市场经济的认识和我的认识是一样的。尽管各人的经历不同，但可说是殊途同归。他在“前言”中说：“我对市场经济的理解随着中国经济改革实践的进行不断深化，我对市场的信念不断强化”（原书第4页）。对这一思想历程，我非常有同感。            我曾经说过，计划经济永远有无穷的吸引力。所以经济学作为反...