人物

任志强:对“住房空置率”搞搞清楚
　　      一家国家级电视台最近连续数天播放了多期多集的房屋空置情况的节目，其中许多是记者们的亲身经历与有录像证明的户外调查，并且媒体有充分的权利将自己的调查做成节目，在更大的视频范围内播出。             但我很奇怪的是为什么专业的房屋管理部门和建委系统不去做专业的统计，却让非专业的媒体记者用非常不专业的方法去“明察暗访”呢？为什么不是普遍的或分区的抽样调查，而是只在特定的某个楼盘进行调查？……记者们完全有理由为自己的非专业能力和人力、财力辩护。但同样，社会也有理由不相信这种非专业的统计与调查，甚至可以认为是有倾向性的进行的调查并故意创造一些概念含糊不清的表象以支持自己想表达的观点。 &n...

潘石屹：上市房企囤地猖狂
　　      针对日前媒体曝出国土部向银监会密报1457宗闲置土地的消息，SOHO中国董事长潘石屹接受记者采访时表示，房地产上市公司囤地现象要比非上市公司严重，房地产开发商囤地不建房，房价就一定会涨，政府应尽快出台切实可行的闲置土地收回办法，下大力气清理闲置土地，促使其尽快开工建设，才能满足市场需求进而平抑房价。            潘石屹指出，房地产上市公司囤地现象要比非上市公司严重，尤其是在IPO之前，因为资本市场对上市房地产公司的评价指标，除了看PE（市盈率），还要看NAV（净资产价值），因此即将上市的和已经上市的房地产公司为了迎合资本市场，就要把NAV的值做大，这就需要囤积大量的土地。而“两年不开发无偿...

潘石屹"叫板"国土部 应公布囤地“黑名单”
　　      昨天，SOHO中国董事长潘石屹就开发商囤地“黑名单”曝光及国土部辟谣不存在“黑名单”接受记者采访。 　　在潘石屹看来，能否借“黑名单”事件真正终结房地产商囤地行为，很难说。“要看国土部有没有决心，能不能顶住各方的压力和市场的波动”。 　　他认为，如果政府真能下大力气清理闲置土地，是降低房价的根本办法。 　　他介绍，目前，国内开发商囤地主要有两种情况。一种情况是房地产开发商本身或故意闲置土地，或没有资金、没有技术无法开发，或是对建成房子的市场前景不看好等。另一类是政府原因，比如规划修改。往往第一类房地产开发商也会把责任归咎到政府。 　　囤地企业中，据潘石屹爆料，上市公司囤地更为严重，尤其是在IPO之前。 　　他指出，对于房地产公司，资本市场看中的指标是NAV。一些房地产公司在上市前依靠拼命囤地增加NAV数值。 　　然而...

周小川：央行西部分行应利用资源优势协调发展
　　      中国人民银行行长周小川近日称,人民银行西部地区分支行应利用资源优势,实现区域经济协调发展,延长产业链、增加就业并促进节能减排,解决中小企业和三农融资难等问题.             央行网站周二刊登新闻稿援引周小川在青海和甘肃调研时的话称,央行西部分支行应处理好"两高一资"(高耗能、高污染和资源性)行业与低碳经济发展之间的关系,并加大金融支持西部旅游业等服务业力度.             "金融业从行业整体来讲,是为实体经济服务的,西部地区分支行...要研究金融如何更好的为实体经...

茅于轼：为什么市场能够保障粮食安全？
　　      国家为了粮食安全，设置了一条18亿亩耕地红线，不许越过，用以限制任意将耕地转换成开发用地。从现实生活来看，我国的粮价并不高，国家还要抬高粮价以保护农民的利益。相反倒是房价太高。房价高不是建材贵或盖房的劳动贵，而是土地贵。土地供应有18亿亩红线的限制，所以贵。如果允许自由转换，一定会有大量土地转变成开发地。土地供应增加，开发用地也就不贵了，房价也就下来了。虽然这种转换能够增加社会财富，出让土地的农民愿意，开发商也愿意，各得其所。但是危害了国家的粮食安全。所以国家从全国人们的利益出发要限制这种只顾财富增长的行为。这样做有没有道理？是有道理的。粮食安全显然比财富增长更重要。这也是一般人想问题的逻辑。     可是问题在于为什么是18亿亩，而不是别的数量，比如讲19亿亩岂非更安全？20亿亩又更安全一点。这...

许小年：吉利和孔子不是规划出来的
　　      吉利和孔子怎么扯到一起去了？一个是当代极具竞争力的汽车厂，一个是古代声名显赫的读书人。无论如何地风马牛不相及，两者有着一个共同之处：都不是规划出来的。             汽车行业的规划历史起码有几十年了，连绵不断，持续至今。政府的重点扶持早先有“三大”，一汽、二汽加上汽，后来变成“三大三小”。非重点则遭到抑制和打压，据说那些杂牌部队冲击市场，分散资源，汽车工业的规模经济总上不去，都是它们捣的乱。             如今“三大”雄霸天下，尽管只是窝儿里横。享受着特殊政策，...

任志强:公平投标何以变成无奈的游戏
　　      媒体前几天都在狂报道华远两块地高价投标，目前中标结果已经公布，华远一个也没中标，这大概也是在我预料之中的事。其实，许多外行人并不知道标书的实际情况。 　　政府似乎并不想公布评标的内幕，又在提高财政收入和防止出现天价地之间两难，于是就让市场和普通百姓永远也弄不清楚其中的原委了。 　　这两个华远出了高价的地都含有一部分保障性住房，因此标书中政府明确规定：评标中是否承担或开发过保障性住房是评标的重要条件之一，占有一定比例的分数及一定比例的印象分数。这就等于为这两块地的招标设置了一道硬性的门槛，没有承担或建设过保障性住房的企业或者被挡在大门之外，或者必须用其他的条件分数来弥补这些你必然会丢掉的分数，否则你就无法在评标中获胜并中标。 　　而如果没有第一次的中标、没有第一次保障性住房建设的经历，那么这个企业就会永远在商品房中带有配建保...

胡晓炼：经常项目更适于衡量一国汇率水平
　　      根据《财新》网站周一公布的采访稿，中国央行副行长胡晓炼表示，一国经常项目状况对于该国汇率水平的衡量更具有代表性。            胡晓炼表示，国际上比较认可的指标是经常项目差额与国内生产总值(GDP)之比。如果一国中期经常项目差额超过均衡值，其汇率就被认为存在低估，反之则为高估。            胡晓炼的讲话或相当于承认，近年中国大规模的经常项目盈余是人民币被低估的一种表现，这同很多外国批评人士的观点一致。     &n...